• Xã Hùng Thắng

• Xã Tiên Minh

• Thành phố Hải Phòng

Phạm vi ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đê hữu sông Văn Úc

• Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp xã Tiên Minh

• Phía Nam: Giáp kênh trung thủy nông

• Phía Đông: Giáp kênh trung thủy nông

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối hạ tầng kỹ thuật và giao thông trong khu vực phía Nam thành phố.

1.3. Quy mô diện tích

Theo phương án phát triển Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Hải Phòng (QHTP-1516), quy mô toàn bộ Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 khoảng 500 ha. Trong đó, giai đoạn 1 được triển khai với quy mô 416,24 ha, gồm:

• Đất khu công nghiệp: 356,12 ha

• Đất ngoài khu công nghiệp: 60,12 ha

2. Tính chất và chức năng Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (Giai đoạn 1)

1.1. Tính chất Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1).

• Khu công nghiệp sinh thái đa ngành

• Công nghiệp sạch, ít ô nhiễm

• Thân thiện với môi trường

Loại hình cụ thể sẽ do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền xem xét trong quá trình phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

1.2. Chức năng sử dụng đất trong khu công nghiệp.

• Khu sản xuất công nghiệp, kho bãi

• Khu dịch vụ

• Khu hạ tầng kỹ thuật

• Đất cây xanh chuyên dụng

• Mặt nước

• Hệ thống giao thông nội bộ

Cơ cấu sử dụng đất được bố trí theo hướng tối ưu hóa không gian sản xuất, đồng thời đảm bảo tiêu chí khu công nghiệp sinh thái.

• ​Chi tiết: Danh sách khu công nghiệp Hải Phòng sau sáp nhập​
  

3. Cơ cấu sử dụng đất KCN Tiên Lãng 2 (Giai đoạn 1)

3.1. Đất khu công nghiệp (356,12 ha)

Đánh giá theo QCVN 01:2021/BXD

• Tỷ lệ đất cây xanh ≥10% ✔

• Tỷ lệ đất giao thông (bao gồm bãi đỗ xe) ≥10% ✔

• Đất hạ tầng kỹ thuật ≥1% ✔

Tổng diện tích cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật dùng chung đạt 26,83%, vượt mức 25% theo tiêu chí khu công nghiệp sinh thái.

3.2. Đất ngoài khu công nghiệp (60,12 ha)

Bao gồm:

• Đất cây xanh chuyên dụng cấp thành phố: 14,16 ha

• Sông, suối, kênh rạch: 17,33 ha

• Đất nút giao thông thực hiện theo dự án riêng: 0,76 ha

• Đất giao thông: 27,87 ha

4. Tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (Giai đoạn 1)

Theo Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025, việc tổ chức thực hiện được quy định như sau:

4.1. Trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng

• Phối hợp với Sở Xây dựng, UBND xã Hùng Thắng, UBND xã Tiên Minh và các cơ quan liên quan công bố công khai quy hoạch được duyệt.

• Sử dụng đồ án quy hoạch làm căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch.

• Triển khai đúng định hướng khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ.

• Kết nối đồng bộ hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

• Bố trí quỹ đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo Nghị quyết 68-NQ/TW.

• Nghiên cứu mở rộng đường 212 đáp ứng nhu cầu giao thông.

• Đảm bảo phù hợp với mục tiêu phát triển Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng theo Quyết định 1511/QĐ-TTg ngày 04/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ.

4.2. Trách nhiệm của UBND xã Hùng Thắng

UBND thành phố giao Ủy ban nhân dân xã Hùng Thắng nhiệm vụ quan trọng: Tổ chức lập quy hoạch khu nhà ở và các công trình tiện ích công cộng cho người lao động trước khi tiến hành đầu tư hạ tầng KCN. Điều này đảm bảo mục tiêu phát triển công nghiệp đi đôi với ổn định đời sống xã hội.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) là bước triển khai cụ thể hóa chiến lược phát triển công nghiệp sinh thái của thành phố Hải Phòng. Việc tổ chức thực hiện quy hoạch đồng bộ, gắn với phát triển hạ tầng và nhà ở cho người lao động sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và phát triển bền vững khu vực phía Nam thành phố Hải Phòng trong giai đoạn tới.

VietnamIZ