​Theo Quyết định số 1288/QĐ-UBND của UBND thành phố Bắc Ninh, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu 2 được điều chỉnh, trong đó diện tích đất nhà máy, kho tàng tăng thêm 2,11 ha, từ 67,95 ha lên 70,06 ha. Tổng diện tích quy hoạch vẫn giữ nguyên ở mức 125,12 ha, không thay đổi ranh giới dự án.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Công nghiệp Quang Châu 2

Cụ thể, KCN Quang Châu 2 nằm tại phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh, có tổng diện tích quy hoạch 125,12 ha, bao gồm 123,49 ha đất khu công nghiệp và 1,63 ha đất đường giao thông, dân cư hiện trạng. Theo phương án điều chỉnh, tỷ lệ đất nhà máy, kho tàng trong diện tích khu công nghiệp tăng từ 55,02% lên 56,73%.

Việc điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng mặt bằng của các nhà đầu tư thứ cấp, đặc biệt là yêu cầu bố trí nhà máy, dây chuyền sản xuất, kho bãi và các công trình phụ trợ trên những lô đất có diện tích tập trung, thuận lợi cho tổ chức hoạt động sản xuất.

Theo quy hoạch, phía Bắc KCN Quang Châu 2 giáp đường tỉnh 398 và khu dân cư thôn Trung Đồng; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Quang Biểu; phía Đông giáp đê sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu; phía Tây giáp KCN Quang Châu.

Vị trí và ranh giới Khu Công nghiệp Quang Châu 2. Nguồn: Redsunland

Trước đó, quy hoạch chi tiết KCN Quang Châu 2 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt vào tháng 4/2023 và điều chỉnh vào tháng 9/2025. Ở lần điều chỉnh mới, thay vì mở rộng diện tích, phương án quy hoạch tập trung phân bổ lại các loại đất trong phạm vi đã được phê duyệt.

Bên cạnh việc tăng diện tích đất nhà máy, kho tàng, quỹ đất dành cho dịch vụ, an ninh và phòng cháy, chữa cháy được điều chỉnh từ 8,79 ha lên 8,81 ha, tăng 0,02 ha. Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật cũng tăng từ 1,84 ha lên 2,28 ha, tương đương tăng 0,44 ha.

Ở chiều ngược lại, đất giao thông nội bộ giảm 2,31 ha, từ 17,36 ha xuống còn 15,05 ha. Tỷ lệ đất giao thông trong diện tích KCN theo đó giảm từ 14,06% xuống 12,19%.

Đối với đất cây xanh và mặt nước, diện tích được điều chỉnh giảm từ 18,27 ha xuống 18,01 ha, tương đương giảm 0,26 ha. Trong đó, đất cây xanh giảm từ 12,58 ha xuống 12,35 ha, còn diện tích mặt nước giảm nhẹ từ 5,69 ha xuống 5,66 ha.

Riêng diện tích đất giao thông đối ngoại được giữ nguyên ở mức 9,28 ha.

Xem thêm: Bắc Ninh ráo riết xử lý các nút thắt tiêu thoát nước tại khu công nghiệp

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Quang Châu 2. Nguồn: CĐT

Như vậy, những thay đổi trong phương án quy hoạch mới chủ yếu tập trung vào việc cơ cấu lại quỹ đất sản xuất, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Việc tăng đất nhà máy, kho tàng được thực hiện trong phạm vi diện tích KCN hiện có, không làm phát sinh phần đất mở rộng ngoài ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt.

Cùng với điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, các phương án tổ chức giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải cũng được cập nhật nhằm phù hợp với cách bố trí mặt bằng mới.

Các thông số kỹ thuật cụ thể liên quan đến hệ thống đường ống cấp, thoát nước, hào kỹ thuật và cống cáp sẽ được xác định trong bước lập dự án đầu tư, làm cơ sở triển khai các hạng mục hạ tầng theo quy định.

Công ty Cổ phần HPC Quang Châu là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Châu 2. Theo nội dung điều chỉnh, doanh nghiệp có trách nhiệm cập nhật phương án mới vào hồ sơ quy hoạch và tổ chức công bố công khai trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt.

Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm đối với thông tin, số liệu, nội dung thẩm định và tổ chức thực hiện theo quy định. Những nội dung không thuộc phạm vi điều chỉnh tiếp tục được triển khai theo các quyết định quy hoạch đã ban hành.

Xem thêm: Bắc Ninh khởi công dự án lưu trú gần 1.177 tỷ đồng trong KCN Quang Châu