Tin tức quy hoạch
Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh
Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh
26 tháng 11, 2025UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 246/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu 2 (tỷ lệ 1/500). Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng quỹ đất công nghiệp, hoàn thiện hạ tầng và thu hút đầu tư công nghệ cao tại Bắc Ninh.
1. Thông tin chung về đồ án quy hoạch
Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500).
Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Ninh.
Văn bản pháp lý: Quyết định 246/QĐ-UBND ngày 20/9/2025.
2. Phạm vi – ranh giới quy hoạch
Khu vực điều chỉnh thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau:
Phía Bắc: Giáp đường tỉnh 398 và khu dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng.
Phía Tây: Giáp Khu công nghiệp Quang Châu.
Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu.
Phía Đông: Giáp đê sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu.
3. Quy mô quy hoạch sau điều chỉnh
Tổng diện tích quy hoạch: 125,12 ha (tăng 5,84 ha so với trước điều chỉnh).
Diện tích Khu công nghiệp: 123,49 ha.
Diện tích đường và dân cư hiện trạng: 1,63 ha.
4. Nội dung điều chỉnh quy hoạch
4.1. Điều chỉnh diện tích các loại đất
Quy mô các phân khu được điều chỉnh nhằm phù hợp định hướng phát triển và yêu cầu sử dụng đất thực tế.
Bảng 1 – Cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đất dịch vụ | 8,79 | 7,12 |
| – | Đất an ninh, trật tự, PCCC & cứu hộ | 2,0 | 1,62 |
| – | Đất hành chính, dịch vụ, nhà lưu trú | 6,79 | 5,50 |
| 2 | Đất nhà máy, kho tàng | 67,95 | 55,02 |
| 3 | Đất cây xanh – mặt nước | 18,27 | 14,79 |
| – | Đất cây xanh | 12,58 | 10,19 |
| – | Đất mặt nước | 5,69 | 4,61 |
| 4 | Đất giao thông | 17,36 | 14,16 |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1,84 | 1,49 |
| 6 | Đất giao thông đối ngoại | 9,28 | – |
| I | Tổng diện tích Khu công nghiệp | 123,49 | 100,00 |
| II | Đất đường và dân cư hiện trạng | 1,63 | – |
| Tổng diện tích | 125,12 ha |
Bảng 2 – So sánh chỉ tiêu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh
| STT | Loại đất | Trước điều chỉnh (ha) | Sau điều chỉnh (ha) | Tăng/Giảm (ha) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đất dịch vụ | 7,41 | 8,79 | +1,38 |
| 2 | Đất nhà máy kho tàng | 72,36 | 67,95 | –4,41 |
| 3 | Đất cây xanh – mặt nước | 18,81 | 18,27 | –0,54 |
| 4 | Đất giao thông | 17,23 | 17,36 | +0,13 |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1,84 | 1,84 | 0 |
| 6 | Đất giao thông đối ngoại | – | 9,28 | +9,28 |
| I | Tổng diện tích KCN | 117,65 | 123,49 | +5,84 |
| II | Đất dân cư hiện trạng | 1,63 | 1,63 | 0 |
| Tổng diện tích | 119,28 ha | 125,12 ha | +5,84 ha |
4.2. Các nội dung điều chỉnh chính
Mở rộng quy mô từ 119,28 ha lên 125,12 ha để tăng quỹ đất phục vụ công nghiệp.
- Tăng đất dịch vụ từ 7,41 ha lên 8,79 ha nhằm bố trí đầy đủ các hạng mục: An ninh trật tự, PCCC - cứu hộ, hành chính - dịch vụ, nhà lưu trú công nhân
Giảm đất nhà máy – kho tàng từ 72,36 ha → 67,95 ha để cân bằng tỷ lệ đất xanh – hạ tầng.
Điều chỉnh đất cây xanh – mặt nước giảm từ 18,81 ha xuống 18,27 ha.
Tăng đất giao thông nội bộ và đối ngoại, bổ sung tuyến kết nối mới (9,28 ha) tăng khả năng liên kết vùng.
Loại bỏ phần diện tích chồng lấn hành lang đê sông Cầu ra khỏi ranh giới quy hoạch.
5. Tính chất và định hướng phát triển Khu công nghiệp Quang Châu 2
KCN Quang Châu 2 được quy hoạch trở thành khu công nghiệp tập trung – đa ngành – công nghệ cao, ưu tiên: Công nghiệp chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác, chế tạo máy, linh kiện điện tử, công nghiệp bán dẫn, công nghiệp phần mềm, packaging, các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường
6. Cơ cấu phân khu chức năng sau điều chỉnh
Khu dịch vụ – điều hành: trung tâm quản lý, hải quan, ngân hàng, logistics, PCCC, nhà lưu trú công nhân…
Khu công nghiệp – kho tàng: bố trí nhà máy theo mô hình cao tầng, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp công nghệ cao.
Khu cây xanh – mặt nước: dải xanh cách ly, hồ điều hòa, kênh thoát nước.
Hệ thống giao thông nội bộ và đối ngoại: kết nối trực tiếp tỉnh lộ 398 và các trục giao thông khu vực.
Hạ tầng kỹ thuật: cấp điện, cấp thoát nước, viễn thông, xử lý nước thải.
7. Tổ chức thực hiện
Theo Điều 2 Quyết định 246/QĐ-UBND:
Sở Xây dựng và Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện, thẩm định và đảm bảo số liệu chính xác.
Phối hợp cùng: Sở Tài chính, Sở KH và ĐT, Sở TN và MT, Sở Công Thương, UBND phường Nếnh, Các đơn vị liên quan
Triển khai công bố công khai quy hoạch và hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
VietnamIZ
Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.
Hotline: 0961.85.0990.
