Tin tức quy hoạch
Cụm công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà: Không gian công nghiệp mới phía Đông Hà Nội
Cụm công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà: Không gian công nghiệp mới phía Đông Hà Nội
2 tháng 11, 2026Với quy mô 31,66 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 522 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Đầm Tiên – Dộc Trà tại xã Thuận An được định hướng phát triển thành không gian sản xuất tập trung, phục vụ doanh nghiệp công nghiệp vừa và nhỏ, cơ sở sản xuất địa phương và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Trong quá trình phát triển không gian công nghiệp tại Hà Nội, nhu cầu tổ chức lại hoạt động sản xuất, di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư và hình thành những cụm công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật phù hợp ngày càng được chú trọng.
Tại khu vực phía Đông Thủ đô,Cụm công nghiệp (CCN) Đầm Tiên Dộc Trà là một trong những dự án được định hướng đáp ứng nhu cầu này, đồng thời mở rộng quỹ đất phục vụ sản xuất công nghiệp và thúc đẩy liên kết kinh tế giữa Hà Nội với các địa phương lân cận.
Phối cảnh dự án. Nguồn: CĐT
CCN Đầm Tiên – Dộc Trà có quy mô 31,66 ha, vốn đầu tư hơn 522 tỷ đồng
CCN Đầm Tiên – Dộc Trà được thành lập theo Quyết định số 3832/QĐ-UBND ngày 30/7/2026 của UBND thành phố Hà Nội, với địa điểm thực hiện tại xã Thuận An, khu vực thuộc huyện Gia Lâm trước đây.
Dự án có quy mô quy hoạch khoảng 31,66 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 522.113.803.000 đồng, tương đương hơn 522 tỷ đồng. Theo quyết định thành lập, tiến độ thực hiện dự án tối đa 18 tháng kể từ ngày ban hành quyết định.
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng công nghiệp INCO và Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh.
Trong cơ cấu sử dụng đất theo hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được giới thiệu, diện tích đất xây dựng CCN khoảng 29,52 ha, phần còn lại thuộc đất giao thông theo quy hoạch chung. Trong phạm vi đất xây dựng cụm, đất sản xuất công nghiệp và kho tàng chiếm khoảng 18,41 ha, tương đương 62,36%; các khu vực còn lại dành cho giao thông, cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ phụ trợ và điều hành.
Cơ cấu này thể hiện định hướng tổ chức không gian sản xuất tập trung, kết hợp các hạng mục hạ tầng phục vụ hoạt động của doanh nghiệp.
Phối cảnh CCN Đầm Tiên – Dộc Trà với định hướng phát triển không gian sản xuất tập trung và hạ tầng kỹ thuật phục vụ doanh nghiệp. Nguồn: CĐT
Vị trí phía Đông Hà Nội và định hướng phát triển công nghiệp hỗ trợ
CCN Đầm Tiên – Dộc Trà nằm tại xã Thuận An, khu vực tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh. Theo hồ sơ dự án, phía Bắc, Đông và Đông Nam khu quy hoạch giáp đất canh tác thuộc Bắc Ninh; phía Tây và Tây Bắc giáp kênh Dài, còn phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Thuận An.
Vị trí này tạo điều kiện để nghiên cứu kết nối hoạt động sản xuất với mạng lưới giao thông và các khu vực công nghiệp phía Đông Hà Nội, Bắc Ninh.
Theo phương án quy hoạch, hệ thống giao thông đối ngoại của CCN được định hướng kết nối với tuyến đường liên khu vực phía Nam có mặt cắt 30 m và tuyến đường ven kênh Dài rộng 17,5 m. Các tuyến đường nội bộ dự kiến có mặt cắt từ 10 đến 13,5 m, phục vụ nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa trong cụm.
Về ngành nghề thu hút, CCN được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, tập trung vào công nghiệp chế tạo, lắp ráp sản phẩm đồ gia dụng thông minh; sản xuất linh kiện điện tử, công nghệ viễn thông; công nghiệp môi trường và một số ngành công nghiệp hỗ trợ.
Đáng chú ý, định hướng tiếp nhận các ngành phụ trợ cho KCN lân cận có thể mở ra cơ hội cho doanh nghiệp sản xuất linh kiện, vật tư và sản phẩm trung gian tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp trong khu vực.
Tuy nhiên, khả năng liên kết thực tế còn phụ thuộc vào nhu cầu của các doanh nghiệp đầu chuỗi, năng lực nhà cung ứng và điều kiện vận tải. Đây là những yếu tố cần tiếp tục đánh giá khi dự án triển khai thu hút nhà đầu tư thứ cấp.
Xem thêm: Tiềm năng CCN Đầm Tiên - Dộc Trà: Lợi thế nào để trở thành điểm đến mới của doanh nghiệp sản xuất?
Vị trí CCN Đầm Tiên Dộc Trà tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, tiếp giáp khu vực Bắc Ninh. Nguồn: CĐT
Hướng tới không gian sản xuất tập trung cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Bên cạnh quy mô và vị trí, hệ thống hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng đối với khả năng thu hút doanh nghiệp của CCN Đầm Tiên – Dộc Trà.
Theo nội dung quy hoạch, dự án dự kiến đầu tư các hạng mục giao thông nội bộ, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, xử lý nước thải, chiếu sáng, viễn thông, cây xanh và phòng cháy, chữa cháy.
Nhu cầu cấp điện được tính toán khoảng 7.500 kVA, với phương án đấu nối từ lưới điện trung thế 22 kV. Hệ thống cấp nước có nhu cầu dự kiến khoảng 1.650 m³/ngày đêm, trong khi nước thải được định hướng thu gom, xử lý tại hệ thống riêng của cụm.
Các thông số trên phản ánh phương án thiết kế, chưa phải công suất hạ tầng đã đưa vào vận hành. Khả năng tiếp nhận doanh nghiệp cần được xác minh theo tiến độ đầu tư, nghiệm thu và điều kiện cấp dịch vụ thực tế.
Về định hướng phát triển, CCN Đầm Tiên – Dộc Trà được kỳ vọng góp phần tổ chức lại các cơ sở sản xuất, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận mặt bằng sản xuất tập trung. Việc bố trí các ngành nghề phù hợp cũng có thể hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và phát triển hoạt động công nghiệp tại xã Thuận An.
Đối với nhà đầu tư, tiềm năng của dự án đến từ sự kết hợp giữa vị trí phía Đông Hà Nội, quy mô đất công nghiệp, định hướng ngành nghề và phương án đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, những thông tin về quỹ đất có thể bàn giao, thời điểm hoàn thành hạ tầng, giá thuê và điều kiện tiếp nhận ngành nghề cần được cập nhật theo tiến độ triển khai thực tế.
Với quy mô 31,66 ha và tổng vốn đầu tư hơn 522 tỷ đồng, CCN Đầm Tiên – Dộc Trà được định hướng trở thành một không gian sản xuất mới tại phía Đông Hà Nội. Khi hoàn thiện hạ tầng và thu hút được các doanh nghiệp phù hợp, dự án có thể góp phần đáp ứng nhu cầu mặt bằng công nghiệp, thúc đẩy phát triển công nghiệp hỗ trợ và mở rộng liên kết sản xuất trong khu vực.
Xem thêm: Lợi thế kết nối của CCN Đầm Tiên – Dộc Trà tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội
