​

1. Quy mô quy hoạch Khu công nghiệp Tân Trào

Theo quy hoạch tổng thể, Khu công nghiệp Tân Trào có quy mô khá lớn và được triển khai theo nhiều giai đoạn khác nhau.

Cụ thể:

• Tổng diện tích toàn khu công nghiệp dự kiến khoảng 500 – 550 ha

• Bao gồm cả diện tích đất trong đê và ngoài đê Tả sông Văn Úc

Trong đó, giai đoạn 1 được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết với diện tích 252,1 ha, bao gồm:

• Khoảng 226,79 ha nằm trong đê Tả sông Văn Úc

• Khoảng 25,31 ha nằm ngoài đê, chủ yếu phục vụ hạ tầng giao thông và cảng

Khu công nghiệp được triển khai trên địa bàn huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến hơn 4.000 tỷ đồng.

2. Tiến độ thực hiện dự án Khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn 1

Theo kế hoạch triển khai, dự án được chia thành hai giai đoạn chính nhằm bảo đảm tiến độ đầu tư và xây dựng hạ tầng khu công nghiệp.

Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, dự án tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng.

• Từ quý II/2025 đến quý I/2026: hoàn thiện thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư và thực hiện giải phóng mặt bằng.

Sau khi hoàn thành giai đoạn chuẩn bị, dự án sẽ bước vào giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư.

• Từ quý I/2026 đến quý II/2030: xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và từng bước đưa khu công nghiệp vào hoạt động.

Trong giai đoạn này, khu công nghiệp sẽ tập trung thu hút các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

​Xem chi tiết danh sách khu công nghiệp Hải Phòng sau sáp nhập: https://vietnamiz.com/thong-tin-huu-ich/danh-sach-khu-cong-nghiep-hai-phong-sau-sap-nhap-moi-nhat-2769​

3. Nội dung quy hoạch Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) chi tiết

Căn cứ Quyết định 1538/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy, nội dung quy hoạch được xác định như sau.

3.1. Tên đồ án quy hoạch

Tên đồ án quy hoạch được xác định là: Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy. Đây là cơ sở quan trọng để triển khai các dự án đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng khu công nghiệp trong thời gian tới.

3.2. Vị trí và phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu công nghiệp Tân Trào được quy hoạch tại huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng với vị trí thuận lợi về giao thông và kết nối hạ tầng khu vực.

3.3. Vị trí khu công nghiệp

Khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính:

• Xã Tân Trào

• Xã Kiến Quốc

• Huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng

3.4. Phạm vi ranh giới khu công nghiệp

Ranh giới khu vực quy hoạch được xác định cụ thể như sau:

• Phía Bắc: giáp các khu đất sản xuất nông nghiệp xã Tân Trào, cụm công nghiệp Tân Trào và khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư; đồng thời giáp tuyến đường nối từ đường tỉnh 354 đến tuyến đường bộ ven biển đang được đầu tư xây dựng.

• Phía Nam: giáp sông Văn Úc và các khu đất sản xuất nông nghiệp ven sông.

• Phía Tây: giáp kênh Đồng Thẻo và khu đất sản xuất nông nghiệp.

• Phía Đông: giáp khu đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào.

Vị trí này giúp khu công nghiệp có điều kiện thuận lợi trong việc kết nối giao thông và phát triển hệ thống logistics khu vực ven biển Hải Phòng.

4. Tính chất và chức năng của Khu công nghiệp Tân Trào

Theo định hướng quy hoạch, Khu công nghiệp Tân Trào được xây dựng theo mô hình khu công nghiệp hiện đại và thân thiện môi trường.

4.1. Tính chất khu công nghiệp

Khu công nghiệp được xác định với các định hướng chính:

• Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành

• Phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái

• Thu hút công nghiệp công nghệ cao

• Phát triển công nghiệp hỗ trợ

Các loại hình ngành nghề cụ thể sẽ được xem xét và phê duyệt trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật.

4.2. Chức năng sử dụng đất

Trong quy hoạch, khu công nghiệp được bố trí nhiều khu chức năng nhằm bảo đảm hoạt động sản xuất và dịch vụ hỗ trợ.

Các chức năng chính bao gồm:

• Khu sản xuất công nghiệp

• Khu kho bãi và logistics

• Khu đất dịch vụ và công trình công cộng

• Khu hạ tầng kỹ thuật

• Khu cây xanh chuyên dụng

• Khu cảng và hệ thống giao thông nội bộ

• Bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ

Việc bố trí các khu chức năng theo quy hoạch giúp tối ưu hóa hoạt động sản xuất và nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong khu công nghiệp.

5. Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Tân Trào

Theo Điều 60 Luật Đất đai 2024, việc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc nhằm bảo đảm sử dụng đất hiệu quả và phát triển bền vững.

Một số nguyên tắc quan trọng bao gồm:

• Quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo Luật Quy hoạch.

• Bảo đảm cân đối nhu cầu sử dụng đất giữa các ngành, lĩnh vực và địa phương.

• Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và phù hợp với tiềm năng tài nguyên đất đai.

• Bảo đảm yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội bền vững gắn với quốc phòng và an ninh.

Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất còn phải bảo đảm:

• Tính thống nhất và đồng bộ giữa quy hoạch các cấp.

• Sự tham gia của tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

• Tính công khai và minh bạch trong quản lý và sử dụng đất.

Những nguyên tắc này giúp việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp diễn ra đúng định hướng, đồng thời bảo đảm hiệu quả kinh tế và bảo vệ môi trường.

​Bản đồ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) là bước quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của Hải Phòng, đặc biệt tại khu vực ven biển phía Nam. Với định hướng khu công nghiệp sinh thái đa ngành, hệ thống hạ tầng đồng bộ và vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông chiến lược, khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ trở thành điểm thu hút đầu tư lớn trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho khu vực.

Xem thêm: 

• Nội dung quy hoạch 1/2000 phân khu xây dựng Khu công nghiệp Ngũ Phúc (giai đoạn 1)​​

• https://vietnamiz.com/tin-tuc-quy-hoach/ban-do-quy-hoach-khu-cong-nghiep-hoang-dieu-chi-tiet-moi-nhat-2791​
  

VietnamIZ​

Nền tảng bất động sản công nghiệp Việt Nam VietNamIZ tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.

Hotline: 0961.85.0990.