Trong 9 tháng năm 2026, các khu chế xuất (KCX), khu công nghiệp (KCN) và Khu Công nghệ cao TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng vốn đầu tư lớn. Không chỉ vượt kế hoạch thu hút vốn cả năm, dòng vốn mới còn cho thấy sự thay đổi đáng chú ý về lĩnh vực đầu tư khi các dự án công nghệ cao, dữ liệu và hạ tầng số ngày càng chiếm vị trí nổi bật.

Tại hệ thống KCX, KCN, tổng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài thu hút trong 9 tháng đạt hơn 5,57 tỷ USD, tương đương 131,15% kế hoạch cả năm và tăng 29,13% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, vốn FDI đạt hơn 4,2 tỷ USD, tăng 62,22%. HEPZA đã cấp mới 100 dự án với tổng vốn đăng ký 3,14 tỷ USD và điều chỉnh tăng vốn cho 120 dự án, với tổng vốn bổ sung khoảng 1,12 tỷ USD.

Dòng vốn hàng tỷ USD tìm đến hạ tầng dữ liệu và công nghiệp công nghệ cao

Điểm đáng chú ý trong bức tranh đầu tư là sự xuất hiện của những dự án có quy mô vốn rất lớn, gắn với các lĩnh vực được TP.HCM xác định là ưu tiên trong chiến lược thu hút đầu tư.

Hình ảnh KCN Tân Phú Trung (nguồn: Internet)

Nổi bật là Trung tâm dữ liệu tại KCN Tân Phú Trung, với tổng vốn đăng ký khoảng 2,1 tỷ USD. Dự án do liên doanh giữa Accelerated Infrastructure Capital (AIC), Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc và các đối tác quốc tế triển khai, hướng tới phát triển trung tâm dữ liệu và hạ tầng điện toán hiệu năng cao phục vụ AI, điện toán hiệu năng cao và xử lý dữ liệu lớn.

Theo thông tin được công bố, giai đoạn đầu dự án dự kiến phát triển một "AI Factory" công suất khoảng 50 MW, tương đương khoảng 28.000 GPU. Các hạng mục không chỉ bao gồm trung tâm dữ liệu mà còn có hệ thống điện, cấp thoát nước và hạ tầng kỹ thuật phục vụ vận hành. Nhà đầu tư dự kiến hoàn tất và giải ngân toàn bộ vốn vào cuối quý I/2027 theo tiến độ dự án.

Một dự án khác là KCN Vĩnh Lập - giai đoạn 1, quy mô 497,19 ha, tổng vốn đăng ký khoảng 379,69 triệu USD. Dự án được định hướng phát triển KCN đa ngành, ưu tiên thu hút công nghiệp công nghệ cao và có khả năng hướng tới mô hình KCN xanh, tuần hoàn. Đây cũng là một trong những dự án nằm trong định hướng thu hút đầu tư của TP.HCM giai đoạn 2026-2030.

Xem thêm: TP. Hồ Chí Minh chính thức phản hồi về quyết định chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2

Những dự án này cho thấy quỹ đất công nghiệp tại TP.HCM đang được gắn với yêu cầu cao hơn về chất lượng đầu tư. Bên cạnh diện tích và hạ tầng sản xuất, các yếu tố như năng lượng, hạ tầng số, khả năng kết nối dữ liệu và môi trường phát triển công nghệ đang ngày càng trở thành một phần của tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư.

Xu hướng này cũng phù hợp với định hướng chung của TP.HCM trong năm 2026 khi Thành phố đặt mục tiêu thu hút 11 tỷ USD FDI, đồng thời ưu tiên các dự án công nghệ cao, chuyển đổi số, logistics và những lĩnh vực có khả năng tạo giá trị gia tăng, lan tỏa công nghệ và kết nối chuỗi cung ứng.

Khu Công nghệ cao hút gần 1,3 tỷ USD, hình thành thêm các mắt xích mới

Tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP), dòng vốn đầu tư mới đang cho thấy sự chuyển dịch rõ hơn vào các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ và khả năng bổ trợ cho nhau trong cùng một hệ sinh thái. 

Trong 9 tháng năm 2026, SHTP cấp mới giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 4 dự án với tổng vốn 1,23 tỷ USD, đạt 87,9% kế hoạch cả năm. Hai dự án FDI có tổng vốn gần 589,8 triệu USD, trong khi hai dự án trong nước đạt khoảng 640,2 triệu USD. Ngoài ra, 5 dự án đang hoạt động cũng được điều chỉnh tăng vốn, với tổng vốn bổ sung khoảng 57,5 triệu USD.

Đáng chú ý, nhóm dự án mới đang tạo thành ba hướng phát triển chính gồm hạ tầng dữ liệu, sản xuất điện tử và công nghệ y sinh. Trong đó, hạ tầng dữ liệu là lĩnh vực nổi bật nhất khi thu hút hai dự án quy mô lớn. Dự án Trung tâm dữ liệu siêu quy mô bán buôn Evolution có vốn đăng ký 508,785 triệu USD, công suất thiết kế 52 MW IT Load, cung cấp năng lực lưu trữ và xử lý dữ liệu phục vụ điện toán đám mây và trí tuệ nhân tạo. Ở khu vực đầu tư trong nước, Tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn STARMASON có vốn đăng ký khoảng 480,262 triệu USD. Hai dự án này có tổng vốn gần 1 tỷ USD, qua đó bổ sung đáng kể năng lực hạ tầng dữ liệu cho SHTP và tạo nền tảng để phát triển các dịch vụ AI, điện toán hiệu năng cao và các ứng dụng số quy mô lớn.

Nhà máy Techtronic Tools Việt Nam tại Khu công nghệ cao TP.HCM (nguồn: nhadautu.vn)

Bên cạnh hạ tầng dữ liệu, dòng vốn mới cũng hướng vào năng lực sản xuất các sản phẩm công nghệ. Nhà máy Techtronic Tools Việt Nam, với vốn đăng ký 81 triệu USD, tập trung sản xuất thiết bị điện tử thông minh. Dự án không chỉ mở rộng quy mô sản xuất công nghệ cao tại SHTP mà còn có thể tạo thêm nhu cầu liên kết với các doanh nghiệp cung ứng linh kiện, thiết bị và dịch vụ kỹ thuật trong nước.

Mắt xích còn lại là công nghệ y sinh, với dự án Trung tâm Công nghệ cao Tâm Anh có vốn đăng ký 160 triệu USD. Dự án tập trung vào giải trình tự gen thế hệ mới, y học tái tạo, nghiên cứu và thử nghiệm lâm sàng. Việc xuất hiện dự án này cho thấy hệ sinh thái SHTP đang mở rộng khỏi các lĩnh vực điện tử và công nghệ thông tin, hướng tới những ngành có yêu cầu cao về nghiên cứu, dữ liệu chuyên ngành và năng lực phát triển sản phẩm.

Nhờ các dự án mới, đến hết tháng 9, SHTP có 165 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký khoảng 13,863 tỷ USD. Trong đó, 57 dự án FDI có tổng vốn khoảng 11 tỷ USD, chiếm 79,4% tổng vốn đăng ký. Sự hiện diện của các doanh nghiệp như Intel, Samsung, TTI, Nipro, Jabil và Nidec tiếp tục tạo nền tảng sản xuất, nghiên cứu và kết nối chuỗi cung ứng cho các dự án mới.

Xem thêm: TP. HCM lấy ý kiến xây dựng Khung cơ chế đột phá cho Khu thương mại tự do (FTZ) và Khu logistics tích hợp (ILZ)

Với 1,23 tỷ USD vốn cấp mới, SHTP còn khoảng 170 triệu USD để hoàn thành mục tiêu 1,4 tỷ USD trong năm 2026. Quy mô vốn bình quân của 4 dự án mới đạt khoảng 307,5 triệu USD, trong đó dự án Evolution đã đáp ứng mục tiêu thu hút ít nhất một dự án có vốn trên 500 triệu USD. Kết quả này cho thấy SHTP không chỉ thu hút được nhiều vốn hơn mà còn đang nâng dần quy mô và chất lượng của các dự án.

Trong thời gian tới, TP.HCM tiếp tục rà soát quỹ đất, hạ tầng và danh mục dự án kêu gọi đầu tư, đồng thời thúc đẩy định hướng xây dựng Trung tâm Phát triển Công nghệ Chiến lược tại Khu Công nghệ cao. Trung tâm này được định hướng tập trung vào AI, dữ liệu lớn, vi mạch bán dẫn và các công nghệ số. 

Nếu được triển khai đồng bộ, các dự án trung tâm dữ liệu, sản xuất điện tử, bán dẫn và công nghệ y sinh sẽ không phát triển riêng lẻ mà có thể bổ trợ cho nhau, hình thành hệ sinh thái công nghệ có khả năng thu hút thêm doanh nghiệp, nhân lực chất lượng cao và các hoạt động nghiên cứu, đổi mới sáng tạo.