Nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng về phát triển hạ tầng sản xuất công nghiệp, mở rộng quỹ đất sản xuất và phát triển các khu đô thị trên địa bàn, UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao và cho thuê tổng diện tích khoảng 708 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương và Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP. Cả hai dự án này đều thuộc trường hợp Nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cụ thể, đối với lĩnh vực hạ tầng công nghiệp, TP.HCM quyết định cho Thadico - Bình Dương thuê hơn 701 ha đất tại khu vực phường Bình Cơ và phường Tân Uyên. Quỹ đất này được sử dụng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí với thời hạn thuê đất là 50 năm, áp dụng hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. 

Hai dự án của Thadico, Becamex được TP HCM giao đất. ( Ảnh: VietnamBiz) 

Trong cơ cấu diện tích dự án, có gần 194 ha đất dành cho xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thuộc diện không phải nộp tiền thuê đất; hơn 507 ha đất sản xuất kinh doanh còn lại sẽ được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành. Được biết, Thadico - Bình Dương là thành viên thuộc Tập đoàn Thaco do ông Trần Bá Dương sáng lập, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực công nghiệp, logistics, nông nghiệp và đầu tư hạ tầng.

Xem thêm: TP HCM bổ sung cụm công nghiệp hơn 32 ha tại Châu Đức cũ

Ở mảng phát triển đô thị và nhà ở, TP.HCM đã quyết định giao đất đợt 5 với diện tích khoảng 7,2 ha tại phường Thới Hòa cho Becamex - CTCP để triển khai Dự án Khu dân cư Ấp 5C, thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 7/5/2059. Trong tổng quy mô bàn giao đợt này, hơn 3,4 ha là đất ở liên kế phố thuộc diện Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích hơn 3,7 ha còn lại gồm đất công viên cây xanh, giao thông, hành lang bảo vệ tuyến điện và hạ tầng cấp thoát nước sẽ không thu tiền sử dụng đất. 

Về mặt pháp lý doanh nghiệp, Becamex - CTCP là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển Khu công nghiệp, đô thị và hạ tầng, trong đó UBND TP.HCM hiện là cơ quan đại diện phần vốn Nhà nước tại Becamex với tỷ lệ sở hữu lên tới 95,44%.

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương. ( Ảnh: AI)  

Theo quy định được ban hành, Becamex - CTCP có trách nhiệm tự đầu tư hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý. UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm đầu mối phối hợp với Sở Tài chính và Cơ quan Thuế xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đồng thời, chính quyền địa phương và các đơn vị chức năng có trách nhiệm tiến hành bàn giao mốc giới trên thực địa, tăng cường công tác quản lý quy hoạch và xử lý nghiêm các sai phạm về xây dựng nếu phát sinh. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp gắn ngày càng chặt với quá trình phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị, việc tháo gỡ thủ tục pháp lý để đưa hơn 708 ha đất đủ điều kiện vào triển khai được đánh giá là bước đi quan trọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, tối ưu hóa nguồn lực đất đai và gia tăng năng lực cung ứng hạ tầng cho thị trường.

Xem thêm: KCN vốn nghìn tỷ, quy mô hơn 600ha tại TP. HCM mở rộng đón sóng đầu tư thế hệ mới