Một khu công nghiệp tại Bình Giã, Châu Đức cũ. (nguồn: vnexpress.net)

UBND TP HCM quyết định thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức tại xã Bình Giã với quy mô khoảng 32 ha, tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng hơn 405,5 tỷ đồng, định hướng phát triển các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất theo hướng xanh, sạch.

Theo Quyết định số 6073/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 21/9/2026, Cụm công nghiệp Châu Đức được triển khai tại xã Bình Giã, khu vực thuộc huyện Châu Đức trước đây. Dự án có tổng mức đầu tư 405,502 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 81,1 tỷ đồng, còn lại là vốn vay. Liên danh Công ty cổ phần DICERA Holdings và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Phước Thịnh là đơn vị đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Khu đất thực hiện dự án có phía Đông giáp đường Bình Trung - Quảng Thành, theo quy hoạch là đường D7; phía Tây giáp đường quy hoạch và đất cao su; phía Bắc và phía Nam tiếp giáp đất cao su cùng các tuyến đường quy hoạch. Vị trí này nằm trong khu vực có kết nối với mạng lưới giao thông phục vụ phát triển công nghiệp của Châu Đức trước đây. 

Cụm công nghiệp Châu Đức được định hướng phát triển đa ngành, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo là nhóm ngành chủ lực. Bên cạnh đó, dự án ưu tiên công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Xem thêm: Khảo sát 2 cụm công nghiệp gần 90ha, vốn dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng

Không gian sản xuất này cũng được xác định để đáp ứng nhu cầu di dời, mở rộng hoạt động của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn xã Bình Giã. Thành phố khuyến khích các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đang nằm trong khu dân cư, làng nghề, đặc biệt những cơ sở gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm, chuyển vào cụm công nghiệp. 

Theo kế hoạch, hạ tầng của cụm công nghiệp sẽ được đầu tư đồng bộ trên toàn bộ diện tích quy hoạch. Các hạng mục gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước, thoát nước, trạm xử lý nước thải tập trung, hệ thống điện, viễn thông, cây xanh và các công trình kỹ thuật khác. Việc hoàn thiện hạ tầng đồng bộ là điều kiện để cụm công nghiệp tiếp nhận các doanh nghiệp thứ cấp. 

Dự án có thời gian thực hiện 33 tháng kể từ ngày quyết định thành lập có hiệu lực. Trong đó, thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và đất đai dự kiến khoảng 12 tháng; giai đoạn thi công hạ tầng, nghiệm thu và đưa công trình vào khai thác khoảng 21 tháng. 

Cụm công nghiệp có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Theo quy định, chủ đầu tư chỉ được cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sau khi hoàn thành và nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Xem thêm: TP. Hồ Chí Minh quy hoạch 1.000 ha đất phát triển mạng lưới Khu công nghệ số tập trung giai đoạn 2026 - 2030

Theo định hướng của dự án, việc phát triển cụm công nghiệp không chỉ nhằm bổ sung mặt bằng sản xuất mà còn gắn với yêu cầu kiểm soát môi trường. Các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm trong khu dân cư được khuyến khích di dời vào không gian sản xuất tập trung, nơi có hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ. Đây cũng là cơ sở để Cụm công nghiệp Châu Đức hướng tới mô hình sản xuất xanh, sạch và tăng cường liên kết giữa các doanh nghiệp trong cùng khu vực. Thương Hiệu & Công Luận