Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn vừa tổ chức đoàn kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan nhằm đánh giá tiến độ, đồng thời đưa ra những chỉ đạo quyết liệt để xử lý dứt điểm các vướng mắc về giải phóng mặt bằng và tái định cư đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án trọng điểm tại Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn. Đoàn công tác do ông Đoàn Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn trực tiếp đi kiểm tra thực tế tại 4 dự án quy mô lớn bao gồm: Dự án Khu tái định cư và dân cư Khu chế xuất 1; Dự án Đầu tư hạ tầng Khu chế xuất 1; Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang; và Dự án Khu trung chuyển hàng hóa. 

Qua đánh giá tổng thể, lãnh đạo tỉnh nhận định công tác triển khai tại các dự án đã có những chuyển biến tích cực nhất định. Đáng chú ý, Dự án Khu trung chuyển hàng hóa đã hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 và cơ bản hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng. Trong đó, Công viên Logistics Viettel đã chính thức đi vào hoạt động commercial và bước đầu phát huy hiệu quả khai thác, đóng góp tích cực vào năng lực hậu cần hàng hóa khu vực biên giới.

Tuy nhiên, ngoại trừ những kết quả đạt được tại Dự án Khu trung chuyển hàng hóa, tiến độ triển khai của các dự án còn lại vẫn được đánh giá là chậm so với yêu cầu và kế hoạch đã đề ra. Nhận diện nguyên nhân cốt lõi, tỉnh Lạng Sơn chỉ rõ vướng mắc lớn nhất hiện nay nằm ở khâu giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành triệt để, diện tích mặt bằng bàn giao cho các chủ đầu tư còn manh mún, thiếu tính đồng bộ. 

Trên thực tế, nhiều hộ dân thuộc diện ảnh hưởng vẫn chưa chịu nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao đất; công tác di dời mồ mả gặp nhiều vướng mắc phát sinh; việc đầu tư và bố trí quỹ đất tái định cư cho người dân bị thu hồi đất chưa được thực hiện kịp thời. Bên cạnh đó, tại một số khu vực dự án, hồ sơ địa chính thiếu đồng bộ, công tác xác minh nguồn gốc đất, ranh giới và hiện trạng sử dụng đất của người dân còn nhiều điểm chưa rõ ràng, gây khó khăn cho việc lập phương án bồi thường.

Xem thêm: Lạng Sơn tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy tiến độ các dự án Khu công nghiệp

Để tháo gỡ dứt điểm các "điểm nghẽn" này, UBND tỉnh Lạng Sơn đã giao nhiệm vụ cụ thể và ấn định mốc thời gian hoàn thành bắt buộc cho từng địa phương, đơn vị chuyên trách và các chủ đầu tư dự án. Đối với Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang, UBND tỉnh giao xã Hoàng Văn Thụ chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tập trung xử lý dứt điểm các vướng mắc liên quan đến đất nông nghiệp của 37 hộ dân bị ảnh hưởng. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đầy đủ theo quy định, địa phương sẽ lập kế hoạch tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, quyết tâm bàn giao khoảng 5 ha mặt bằng sạch tại khu vực Bản Chang ngay trong tháng 10/2026. 

Toàn bộ phần diện tích mặt bằng còn lại của dự án phải hoàn thành giải phóng và bàn giao cho nhà đầu tư trong quý IV/2026. Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh, đối với các trường hợp đã được chính quyền địa phương và các đoàn thể tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải thích chính sách đầy đủ nhưng vẫn cố tình không chấp hành, cơ quan chức năng phải khẩn trương hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật, tuyệt đối không để tình trạng kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Dự án Đầu tư hạ tầng Khu chế xuất 1, tỉnh ấn định mốc thời gian cụ thể cho xã Đồng Đăng phải tập trung xử lý từng trường hợp còn vướng mắc, hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 chậm nhất vào ngày 5/10/2026. Cùng trong tháng 10/2026, địa phương phải xây dựng xong kế hoạch chi tiết triển khai giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 2, trong đó xác định rõ danh sách từng hộ dân, từng khu vực cụ thể và mốc thời gian hoàn thành. Đáng chú ý, dự án này có 18 trường hợp từng bị ảnh hưởng bởi Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1B trước đây, nay tiếp tục nằm trong phạm vi thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội, tỉnh yêu cầu đơn vị phải chuẩn bị đầy đủ nguồn nhân lực, máy móc, thiết bị và các điều kiện cần thiết khác, phấn đấu khởi công dự án ngay trong quý IV/2026.

Mặt khác, tiến độ của Dự án Khu tái định cư và dân cư Khu chế xuất 1 mang tính chất then chốt vì liên quan trực tiếp đến việc tạo quỹ đất tái định cư để tháo gỡ mặt bằng cho các dự án khác trong khu vực. UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo trong tháng 10/2026 phải bàn giao trước một phần quỹ đất tái định cư cho xã Đồng Đăng để kịp thời bố trí chỗ ở mới cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án. Phần quỹ đất còn lại sẽ tiếp tục được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cuốn chiếu theo đúng tiến độ. 

Riêng với Dự án Trung tâm logistics Khu trung chuyển hàng hóa (Giai đoạn 2), do phương án quy hoạch chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi tuyến đường sắt đi qua khu vực, nhà đầu tư được yêu cầu phải phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn hoàn thành hồ sơ điều chỉnh dự án và rà soát lại phương án quy hoạch giai đoạn 2 ngay trong tháng 10/2026. Tuy nhiên, tỉnh lưu ý đối với những khu vực đất không bị ảnh hưởng bởi tuyến đường sắt và không vướng mắc về công tác tái định cư, các đơn vị liên quan vẫn phải tiếp tục thực hiện công tác kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường liên tục, tuyệt đối không để việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể làm đình trệ những phần diện tích đã đủ điều kiện triển khai.

Bên cạnh trách nhiệm của các cơ quan nhà nước, UBND tỉnh Lạng Sơn cũng yêu cầu các nhà đầu tư phải chủ động xây dựng kế hoạch, tiến độ thi công chi tiết tương ứng với từng phần diện tích mặt bằng được bàn giao; đồng thời bố trí đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực, máy móc thiết bị và vật tư xây dựng. Tỉnh quán triệt nguyên tắc "có mặt bằng đến đâu, tổ chức thi công ngay đến đó", tránh triệt để tình trạng chính quyền đã bàn giao mặt bằng sạch nhưng nhà đầu tư lại không triển khai máy móc, thiết bị thi công gây lãng phí nguồn lực đất đai. Việc tập trung tháo gỡ đồng bộ các điểm nghẽn tại 4 dự án nêu trên được kỳ vọng sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nâng cao năng lực thông quan hàng hóa và tạo động lực phát triển bứt phá cho Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn trong thời gian tới.

Xem thêm: Lạng Sơn thúc tiến độ Khu công nghiệp Đồng Bành sau nhiều năm chậm triển khai

​