Bản đồ vị trí 2 CCN tại xã Đức Thịnh - Hà Tĩnh. Nguồn: Cafeland 

Định hướng 135 ha cho không gian công nghiệp mới 

Mới đây, xã Đức Thịnh tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Đồ án Quy hoạch chung xã Đức Thịnh đến năm 2050. Một trong những nội dung đáng chú ý của phương án là mở rộng không gian phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gắn với thương mại, dịch vụ và hệ thống hạ tầng kết nối.

Theo phương án đang lấy ý kiến, CCN Thái Yên được định hướng mở rộng lên khoảng 75 ha, trong khi CCN Lạc Thiện có quy mô định hướng khoảng 60 ha. Như vậy, tổng diện tích hai CCN trong định hướng quy hoạch có thể đạt khoảng 135 ha.

Không gian phát triển của Đức Thịnh được tổ chức theo mô hình một hạt nhân trung tâm kết nối với các vùng chức năng thông qua các trục động lực. Khu vực trung tâm hành chính giữ vai trò hạt nhân về hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa - xã hội; trong khi công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng, gắn với lợi thế giao thông và làng nghề mộc Thái Yên.

Bên cạnh công nghiệp, quy hoạch cũng định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và khai thác khu vực hồ Khe Lang theo hướng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm, đồng thời bảo đảm yêu cầu bảo vệ cảnh quan, môi trường.

Cần lưu ý, các con số 75 ha tại Thái Yên và 60 ha tại Lạc Thiện hiện mới là định hướng trong Đồ án Quy hoạch chung xã Đức Thịnh đến năm 2050 đang trong quá trình lấy ý kiến, chưa phải toàn bộ diện tích dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư.

CCN Lạc Thiện mở dư địa phát triển với định hướng 60 ha 

Khu vực triển khai phát triển Cụm công nghiệp Lạc Thiện tại xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh. Nguồn: Baohatinh

Trong số các định hướng công nghiệp tại Đức Thịnh, Cụm công nghiệp Lạc Thiện đã có bước tiến cụ thể về thủ tục pháp lý.

Ngày 7/5/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 1143/QĐ-UBND thành lập Cụm công nghiệp Lạc Thiện với diện tích khoảng 30 ha. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty Cổ phần Xây dựng và Cơ khí Delta E&C, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 267 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực như dệt may, gia công giày da, bao bì, cơ khí chế tạo, điện - điện tử, sản xuất đồ dân dụng, chế biến nông - lâm sản và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật của CCN dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Khu vực triển khai dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp. Trong quá trình chuẩn bị đầu tư, địa phương đã tiến hành rà soát diện tích, ô thửa và các hộ dân bị ảnh hưởng để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

Điểm cần phân biệt là 30 ha là quy mô CCN Lạc Thiện đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh quyết định thành lập, trong khi 60 ha là quy mô định hướng được đề xuất trong Đồ án Quy hoạch chung xã Đức Thịnh đến năm 2050. Khoảng chênh lệch này sẽ cần được tiếp tục làm rõ về ranh giới, nhu cầu sử dụng đất và phân kỳ phát triển trong quá trình hoàn thiện quy hoạch.

Thái Yên mở rộng không gian sản xuất gắn với làng nghề mộc 

Cùng với Lạc Thiện, CCN Thái Yên là một trong những khu vực sản xuất quan trọng gắn trực tiếp với làng nghề mộc truyền thống tại Đức Thịnh.

Trong năm 2025, CCN Thái Yên thu hút 36 dự án sản xuất, kinh doanh đồ gỗ. Việc đưa các cơ sở sản xuất từ khu dân cư vào không gian sản xuất tập trung góp phần mở rộng mặt bằng cho doanh nghiệp, hỗ trợ phát triển làng nghề và từng bước giảm áp lực về môi trường, an toàn sản xuất trong khu dân cư.

Định hướng mở rộng CCN Thái Yên lên khoảng 75 ha vì vậy không chỉ nhằm bổ sung quỹ đất công nghiệp, mà còn đặt ra yêu cầu về đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, chất thải và các hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất.

Ở quy mô toàn tỉnh, năm 2025, các cụm công nghiệp Hà Tĩnh thu hút 69 dự án mới, với tổng vốn đăng ký khoảng 700 tỷ đồng. Những con số này cho thấy nhu cầu đối với mặt bằng sản xuất tập trung tại địa phương tiếp tục hiện hữu, đặc biệt đối với nhóm doanh nghiệp nhỏ, hộ sản xuất và các cơ sở làng nghề.

Bản đồ quy hoạch chung xã Đức Thịnh - Hà Tĩnh đến năm 2050. Nguồn: Cafeland

Xem thêm: Phân tích quy hoạch KCN Ninh Xuân 1: Tiềm năng thu hút khách hàng FDI

Đức Thịnh định hình không gian phát triển đa chức năng đến năm 2050

Không chỉ tập trung vào sản xuất công nghiệp, Đồ án Quy hoạch chung Đức Thịnh còn hướng đến mô hình phát triển đa chức năng, kết hợp giữa công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương mại – dịch vụ, logistics và du lịch sinh thái.

Trong đó, hồ Khe Lang được định hướng khai thác cho các hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm. Việc phát triển khu vực này cần đi cùng yêu cầu bảo vệ cảnh quan tự nhiên và chất lượng môi trường nhằm duy trì giá trị lâu dài của điểm đến.

Với tổng quy mô khoảng 135 ha cụm công nghiệp theo định hướng quy hoạch, cùng các dự án hạ tầng đang và sẽ được nghiên cứu triển khai, Đức Thịnh đang từng bước hình thành một không gian phát triển mới trong khu vực.

Tuy nhiên, Đồ án Quy hoạch chung xã Đức Thịnh đến năm 2050 hiện vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến và hoàn thiện. Các nội dung về quy mô sử dụng đất, ranh giới các cụm công nghiệp, phân kỳ đầu tư, hạ tầng giao thông và tổ chức không gian sẽ tiếp tục được rà soát trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Việc đồng bộ giữa quy hoạch công nghiệp, hạ tầng giao thông, khu dân cư và các không gian dịch vụ sẽ là yếu tố quan trọng để Đức Thịnh khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư và tạo dư địa phát triển trong giai đoạn tới.

Xem thêm: Thái Nguyên phê duyệt mở rộng Cụm công nghiệp Bảo Lý - Xuân Phương lên quy mô 75 ha