Việc phê duyệt và công bố quy hoạch này có ý nghĩa quan trọng trong việc thiết lập hành lang pháp lý chuẩn xác, tạo cơ sở triển khai hạ tầng kỹ thuật và chủ động đón đầu các dòng vốn đầu tư.

​Phối cảnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh (nay thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/2.000. Ảnh: Báo Hà Tĩnh

Đồ án được ban hành theo Quyết định số 2160/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tĩnh, nhằm cụ thể hóa phương án phát triển hệ thống các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1363/QĐ-TTg. 

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 198,66 ha tại xã Toàn Lưu, địa phương mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã Ngọc Sơn và Lưu Vĩnh Sơn theo Nghị quyết số 1665/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Xem thêm: Hải Phòng công bố quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Thanh Hà quy mô gần 165 ha

Xét về ranh giới tiếp giáp, phía Bắc dự án bám sát tuyến đường tỉnh ĐT 550, tạo lợi thế lớn trong kết nối giao thông đường bộ liên vùng; phía Tây Bắc giáp quỹ đất sản xuất nông nghiệp; phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp và Dự án Phúc Lạc Viên - Đài hóa thân hoàn vũ. Việc định hình rõ ranh giới giúp dự án vừa tối ưu hóa kết nối logistics vừa hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các vùng dân cư lân cận.

Mục tiêu cốt lõi của đồ án quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất công nghiệp, bảo đảm chặt chẽ các chỉ tiêu về bảo vệ môi trường, đồng thời tạo động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế, đưa xã Toàn Lưu trở thành điểm sáng về hạ tầng kỹ thuật và phát triển công nghiệp ở cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Tĩnh (cũ).

​

Bản đồ quy hoạch KCN phía Tây Hà Tĩnh. Ảnh: Thư viện nhà đất

Đặc biệt, việc phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000 đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ. Đồ án là tiền đề để các cơ quan chức năng và nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạch chi tiết xây dựng, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, hoàn thiện hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, cũng như thực hiện các thủ tục trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi công bố, bản đồ quy hoạch sẽ được niêm yết công khai tại các khu dân cư trên địa bàn xã Toàn Lưu để nhân dân nắm rõ thông tin, tạo sự đồng thuận trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh sẽ phối hợp chặt chẽ với địa phương để đẩy mạnh thu hút đầu tư, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch và giải quyết việc làm cho lao động địa phương.

Xem thêm: Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Vân Trung để nâng hiệu quả sử dụng đất

​