UBND TP. Bắc Ninh đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Vân Trung nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và hoàn thiện hệ thống hạ tầng theo các quy chuẩn hiện hành.

Đồ án giữ nguyên tổng quy mô diện tích 112,46 ha cùng cơ cấu sử dụng đất thuộc địa giới hành chính các phường Tiền Phong và phường Nếnh, TP. Bắc Ninh. 

KCN Vân Trung, TP. Bắc Ninh được điều chỉnh quy hoạch để nâng cao chất lượng và hiệu quả sử dụng đất. Ảnh: cafeland

Đợt điều chỉnh này tập trung trực tiếp vào phần diện tích giao cho Công ty Cổ phần S&G quản lý và khai thác. Việc rà soát và điều chỉnh cục bộ tại khu vực này nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình vận hành, đồng thời tối ưu hóa quỹ đất hiện có.

Xem thêm: Quy hoạch KCN Đoan Hùng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái thế hệ mới tại Phú Thọ

Trọng tâm của điều chỉnh quy hoạch KCN Vân Trung nằm ở việc gia tăng hệ số sử dụng đất và quy mô tầng cao cho các khu chức năng chính. Toàn bộ nhóm đất nhà xưởng công nghiệp từ lô CNSG1 đến CNSG10 được nâng chiều cao tối đa từ 3 tầng lên 5 tầng. 

Đối với khu vực hành chính dịch vụ, lô đất HCDV-01 diện tích 14.490 m² chưa triển khai xây dựng được điều chỉnh nâng tầng cao tối đa từ 5 tầng lên 9 tầng, đồng thời kiểm soát mật độ xây dựng ở mức tối đa 50% để dành không gian cho hạ tầng cảnh quan.

Bên cạnh đó, lô đất bãi đỗ xe BDXSG-01 diện tích 2.459 m² cũng được nâng từ 1 tầng lên tối đa 3 tầng với mật độ xây dựng 40%, giới hạn riêng cho mục đích xây dựng nhà để xe và kho nhằm giải quyết bài toán giao thông tĩnh. Nhằm xử lý điểm chồng lấn với lộ giới mở rộng của Quốc lộ 1A, dải cây xanh giáp mương thoát nước được di chuyển về sát ranh giới giữa các mốc V1 và V17, tuân thủ khoảng lùi xây dựng tối thiểu 10m so với chỉ giới đường đỏ.

Song song với việc điều chỉnh không gian kiến trúc, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải và viễn thông cũng được cập nhật đồng bộ. 

Các chỉ tiêu chi tiết về đường kính ống, mạng lưới hào và cống cáp kỹ thuật sẽ tiếp tục được cụ thể hóa ở bước lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư. Theo quyết định phê duyệt, Công ty Cổ phần S&G có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ và công bố công khai nội dung quy hoạch điều chỉnh trong vòng 15 ngày để các nhà đầu tư và cơ quan liên quan thuận tiện theo dõi, triển khai.

Xem thêm: KCN Ninh Xuân 1 quy mô hơn 4.600 tỷ đồng kiến tạo không gian sản xuất công nghệ cao tại Khánh Hòa