Tổng quan về dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

• Tên dự án: Khu công nghiệp Sông Lô II
• Vị trí: xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc
• Tổng diện tích: 165,65ha
• Tổng vốn đầu tư: >1.500 tỷ đồng
• Loại hình: Khu công nghiệp
• Thời điểm thành lập: 02/2021
• Ngày khởi công: 25/06/2023​
  
• Thời hạn vận hành: 02/2071
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%

Tổng quan về dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Sông Lô II

Khu công nghiệp Sông Lô 2 sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm.

Vị trí  dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Xem thêm: Dự án KCN Bá Thiện I - Vĩnh Phúc

• ​Cách trung tâm xã Sông Lô 2,5km về phía Bắc
• Cách trung tâm tỉnh Phú Thọ 8km
• Cách thị trấn Lập Thạch – huyện Lập Thạch 4km về phía Đông Bắc
• Cách đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai 5,5km
• Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên – tỉnh Vĩnh Phúc 30km
• Cách sân bây quốc tế Nội Bài 57km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 75km
• Cách cảng Hải Phòng 180km
  

Cơ sở hạ tầng dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Cơ sở hạ tầng dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Khu công nghiệp (KCN) Sông Lô II có:

Hệ thống cung cấp điện từ trạm biến áp 110/35/22kV do điện lực tỉnh Vĩnh Phúc quản lý. Nguồn điện này được dùng để phục vụ hoạt động sản xuất tại KCN, và được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước:

• KCN Sông Lô II sử dụng nguồn nước sạch từ nhà máy nước sạch Sông Lô. Nhà máy này có công suất sản xuất 100.000 m3/ngày đêm và đường ống nước đã được lắp đặt sẵn để cung cấp nước tới từng lô đất trong KCN.
• Hệ thống cung cấp nước sạch với công suất 16.000 m3/ngđ, theo quy hoạch đến năm 2030 công suất đạt 50.000 m3/ngđ.

Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải xây dựng riêng biệt.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Thực hiện tại nhà máy xử lý nước thải tập trung. Nhà máy này có công suất xử lý 6.000 m3/ngày đêm và được sử dụng để xử lý toàn bộ nước thải sản xuất trước khi xả ra môi trường.
• Chất thải rắn được các cơ quan chức năng thu gom theo quy định.
  

Viễn thông và Internet: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.

Đường giao thông nội khu:

• Thiết kế với đường trục chính có chiều rộng 37 m và các đường nhánh có chiều rộng 24 m. Hệ thống đường giao thông này được bố trí theo kiểu bàn cờ, nhằm đảm bảo việc lưu thông thuận lợi tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường Khu công nghiệp.
  

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước và họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường , mỗi họng cứu hỏa cách nhau 150m.

Logistic: 

• Chi cục Hải Quan Vĩnh Phúc tại Phường Phúc Yên; Cách Khu công nghiệp Sông Lô II 40km
  
• Trung tâm logistic ICD với công suất thiết kế hàng hóa thông quan là 530.000 TEU/năm, Cách Khu công nghiệp Sông Lô II 35,9km
  

Môi trường và cây xanh: Hệ thống cây xanh chiếm 10,1% diện tích Khu công nghiệp.

Tất cả những tiện ích này đảm bảo rằng hạ tầng của KCN là đồng bộ, hiện đại và đáp ứng tốt mọi nhu cầu của các dự án sản xuất trong khu công nghiệp.​

Tiện ích dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Tiện ích dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Xem thêm: Dự án Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park – Phú Thọ

Logistic:

- Hiện tại Chi cục Hải quan Vĩnh Phúc đang được đặt tại đường Hai Bà Trưng, phường Phúc Yên. Cách KCN Sông Lô II 40km.

- Trung tâm Logistic ICD Phú Thọ với công suất thiết kế hàng hóa thông quan dự kiến đạt 530.000TEU/năm nằm trong mạng lưới Logistics thông minh ASEAN, được mệnh danh là “siêu cảng cạn” tích hợp chức năng của Trung tâm phân phối và Cảng cạn để phục vụ cho hoạt động cung cấp các dịch vụ Logistics cho dải kinh tế Hà Nội- Lào Cai- Trung Quốc và kết nối các KCN bằng đường bộ, đường sắt cũng như nối dài đến các cảng biển nội địa và quốc tế.

- Cảng nội địa:

• Các tỉnh lân cận: Cảng Hà Nội, Cảng Khuyến Lương, Cảng Việt Trì, Cảng Phù Đổng,...công suất từ 500.000 đến 2.000.000 tấn/ năm.
• Tại Vĩnh Phúc: Cảng Đức Bác, Cảng Vĩnh Thịnh, Cảng Như Thụy,… công suất 500.000 tấn/ năm.

- Cảng quốc tế:

• Hệ thống cảng đường biển Hải Phòng: Hoàng Diệu, Chùa Vẽ, Tân Vũ, Đình Vũ, Nam Hải…
• Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng - cảng Lạch Huyện.
• Cảng Cái Lân - Quảng Ninh.

Ngân hàng:

​- Hệ thống các ngân hàng như: Agribank, Vietinbank, BIDV, … gần KCN.

- Dự kiến: Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại KCN để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong KCN.

Nhà ở cho công nhân:

- Các khu nhà ở đang được quy hoạch và xây dựng trong các Khu đô thị cạnh KCN.

Dịch vụ y tế:

- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Bệnh viện Sản Nhi tỉnh, Bệnh viện huyện Sông Lô, huyện Lập Thạch và nhiều bệnh viện và trạm y tế khác sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động.

Trường đào tạo:

- Tỉnh Phú Thọ có hệ thống các trường Đại học, Cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu về lao động cho KCN. Trên địa bàn tỉnh có nhiều trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp và một số trung tâm hướng nghiệp dạy nghề khác, như: Đại học Công nghệ giao thông vận tải, Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Cao đẳng nghề Việt Đức, Trường Cao đẳng nghề Cơ khí - Nông nghiệp, ….

Hệ thống xe buýt:

- Hệ thống xe buýt đi từ KCN đến Phường Vĩnh Phúc và ngược lại từ 05h00' đến 19h30' hàng ngày, khoảng 20 phút/ chuyến.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Công nghiệp cơ khí:

• Sản xuất, lắp ráp ô tô
• Sản xuất các phụ tùng, linh kiện phục vụ cho việc lắp ráp ô tô, xe máy
• Sản xuất các linh kiện, chi tiết cơ khí chính xác

Công nghiệp điện tử:

• Sản xuất các mặt hàng phục vụ cho các máy móc điện tử lắp đặt trong ô tô, xe máy
• Chế tạo các loại máy cho thiết bị bưu điện - truyền thông
• Sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng
  

Công nghiệp thiết bị điện:

• Sản xuất dây và thiết bị dây dẫn
  

Vật liệu xây dựng:

• Công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp
  
• Bao bì nhựa, sản phẩm nhựa

Công nghiệp nhẹ:

• Dệt (không có nhuộm)
• May
• Sản xuất mỹ phẩm
• Da giày (không có công đoạn thuộc da)
• Chế biến và bảo quản rau quả

​Mặt bằng dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Khu công nghiệp Sông Lô II được quy hoạch và phát triển theo định hướng khu công nghiệp hiện đại – đồng bộ – bền vững, phù hợp với các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao.

Mặt bằng dự án Khu công nghiệp Sông Lô II

Xem thêm: Dự án Khu công nghiệp Đồng Sóc - Vĩnh Phúc

Quy mô & phân khu chức năng

• Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 165 – 170 ha
• Đất công nghiệp: chiếm tỷ lệ lớn, được chia thành nhiều lô với diện tích linh hoạt, phù hợp cho:
  
  • Doanh nghiệp vừa và nhỏ
  • Nhà máy quy mô lớn, kho vận – logistics
• Đất hành chính – dịch vụ:
  • Khu điều hành KCN
  • Khu dịch vụ, nhà ăn, tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp
• Đất hạ tầng kỹ thuật:
  • Trạm biến áp
  • Nhà máy xử lý nước thải tập trung
  • Khu thu gom chất thải
• Đất cây xanh – mặt nước:
  • Phân bố xen kẽ trong toàn khu
  • Đóng vai trò cách ly, cải thiện môi trường làm việc

Quy hoạch giao thông nội khu

• Hệ thống đường trục chính và đường nhánh được bố trí khoa học – thông suốt
• Mặt cắt đường rộng, tải trọng lớn, đáp ứng xe container, xe siêu trường – siêu trọng
• Kết nối trực tiếp với các tuyến đường đối ngoại, thuận tiện vận chuyển hàng hóa

Khu công nghiệp Sông Lô II

Chỉ tiêu xây dựng tham khảo

• Mật độ xây dựng: theo quy định KCN (khoảng 60 – 70% tùy lô)
• Tầng cao công trình: 1 – 3 tầng (nhà xưởng, kho bãi)
• Hệ số sử dụng đất: linh hoạt theo từng phân khu

Định hướng ngành nghề thu hút

• Công nghiệp sạch, thân thiện môi trường
• Công nghiệp hỗ trợ, điện – điện tử
• Cơ khí chính xác
• Sản xuất vật liệu mới, công nghệ cao
• Kho bãi, logistics (phù hợp quy hoạch)

Chi phí thuê đất

Phí sử dụng hạ tầng tại KCN Sông Lô II là 80 USD/m2 trong suốt thời hạn thuê, tuy nhiên, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí của lô đất được cho thuê.

Ngoài phí sử dụng hạ tầng, còn có phí quản lý và bảo trì hạ tầng. Hiện tại, KCN được miễn phí tiền thuê đất hàng năm. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, giá thuê đất sẽ được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.

• Giá cấp điện tại KCN Sông Lô II được xác định theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN, trong khoảng từ 1.100 VNĐ đến 3.076 VNĐ/kWh.

• Giá cấp nước là 15.000 VND/m3 và có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Vĩnh Phúc.

• Phí xử lý nước thải là 10.500 VND/m3, được tính dựa trên 80% lượng nước sạch đã sử dụng.

Các đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Ưu đãi đầu tư 

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): miễn Thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 04 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.

Thuế nhập khẩu: miễn Thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài; hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu vật tư bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được.

Tổng kết

Với những thông tin VietnamIZ đã chia sẻ ở trên, chắc hẳn đã giúp được các bạn đọc có được một cái nhìn tổng quan hơn về dự án Khu công nghiệp Sông Lô II . Nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến những sản phẩm khu công nghiệp cùng chuỗi hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, an toàn .

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc. 

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990

​
​