Nghị định quy định việc phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời thực hiện phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn. Văn bản xác định rõ trách nhiệm của cơ quan cấp tỉnh và cấp xã trong quá trình tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh, công bố và quản lý quy hoạch.

Việc ban hành Nghị định góp phần bảo đảm hoạt động quản lý quy hoạch được thực hiện liên tục, thống nhất và phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Qua đó, các tổ chức, doanh nghiệp và người dân có thể xác định rõ cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin, tiếp nhận và giải quyết các thủ tục liên quan đến quy hoạch.

Đối với khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm công nghiệp và các dự án bất động sản, Nghị định là cơ sở quan trọng để xác định thẩm quyền quản lý quy hoạch tại khu vực thực hiện dự án. Các quy định có liên quan đến việc lập và điều chỉnh quy hoạch, xác định ranh giới, chỉ tiêu sử dụng đất, kết nối hạ tầng kỹ thuật và cung cấp thông tin quy hoạch cho nhà đầu tư.

Xem thêm Thông tư số 14/2024/TT-BCT quy định chế độ báo cáo, cơ sở dữ liệu và mẫu văn bản về quản lý, phát triển cụm công nghiệp

Việc phân cấp rõ ràng cũng góp phần rút ngắn quá trình xử lý thủ tục, tăng tính chủ động của địa phương và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng và kinh doanh bất động sản.

Lưu ý: Một số nội dung của Nghị định số 145/2025/NĐ-CP đã được đính chính tại Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ Xây dựng. Khi nghiên cứu và áp dụng, cần đối chiếu đồng thời hai văn bản để bảo đảm sử dụng đúng nội dung hiện hành.

Theo dõi Nghị định số 145/2025/NĐ-CP bản gốc TẠI ĐÂY

Theo dõi Quyết định số 1216/QĐ-BXD đính chính Nghị định TẠI ĐÂY

​