Sau nhiều năm giữ vai trò doanh nghiệp chủ lực của ngành cao su Việt Nam, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) đang bước vào giai đoạn chuyển dịch chiến lược với mục tiêu đa dạng hóa nguồn thu và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản. Trong đó, đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) được xác định là lĩnh vực tăng trưởng trọng điểm, tận dụng lợi thế quỹ đất lớn để đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất và dòng vốn đầu tư quốc tế.

Sự phát triển của lĩnh vực KCN không chỉ mang lại nguồn thu ngày càng lớn cho VRG mà còn góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa tại nhiều địa phương, hình thành các trung tâm sản xuất mới, tạo việc làm và gia tăng giá trị cho quỹ đất cao su sau chuyển đổi theo quy hoạch.

Bứt phá từ lợi thế quỹ đất và nhu cầu đầu tư

Những năm gần đây, mảng đầu tư hạ tầng KCN liên tục ghi nhận kết quả tích cực trong hệ sinh thái VRG. Riêng năm 2025, các KCN của tập đoàn cho thuê mới khoảng 128 ha đất công nghiệp, hoàn thành toàn bộ kế hoạch năm và tăng hơn 67% so với năm trước. Doanh thu từ lĩnh vực này đạt trên 2.770 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận trước thuế khoảng 1.250 tỷ đồng, đều vượt kế hoạch đề ra.

Kết quả trên phản ánh hiệu quả khai thác hạ tầng ngày càng được cải thiện, đồng thời cho thấy khu công nghiệp đang trở thành một trong những lĩnh vực đóng góp lớn vào tăng trưởng của tập đoàn. Tỷ lệ lấp đầy bình quân tại các KCN hiện đạt trên 90% diện tích thương phẩm, cho thấy sức hút lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

VRG khởi công Khu công nghiệp Hiệp Thạnh (nguồn: thanhnien.vn)

Hiện VRG đang quản lý và khai thác 14 KCN với tổng diện tích hơn 4.200 ha, tập trung tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Gia Lai và một số địa phương có lợi thế phát triển công nghiệp. Hệ thống này đã thu hút hơn 820 doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm cho khoảng 260.000 lao động.

Không chỉ là nơi đặt nhà máy sản xuất, các KCN của VRG đang góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - dịch vụ đồng bộ, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, logistics, thương mại và nâng cao chất lượng sống tại nhiều địa phương.

Xem thêm: Lợi nhuận đạt 322 tỷ đồng, doanh nghiệp khu công nghiệp mạnh tay chia cổ tức 60%

Tuy nhiên, khi nhiều KCN hiện hữu đã gần lấp đầy, dư địa tăng trưởng từ quỹ đất sẵn có đang dần thu hẹp. Điều này đặt ra yêu cầu mở rộng quy mô đầu tư để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của thị trường.

Tận dụng lợi thế là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất cả nước, VRG đang đẩy mạnh chuyển đổi những diện tích đủ điều kiện sang phát triển hạ tầng công nghiệp theo quy hoạch. Đây được xem là lợi thế cạnh tranh quan trọng trong bối cảnh nhiều địa phương đang thiếu quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư.

Song song với đó, tập đoàn đang triển khai hàng loạt dự án mới và mở rộng như KCN Hiệp Thạnh giai đoạn 1, KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2, KCN Rạch Bắp mở rộng, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, KCN Nam Đồng Phú, KCN Minh Hưng III giai đoạn 2 và KCN Nam Pleiku. Nhiều cụm công nghiệp như Minh Hưng 1, Minh Hưng 2, Phú Riềng, Thanh Phú và Long Tân cũng đang được phát triển, đồng thời nghiên cứu bổ sung thêm các dự án mới.

Xem thêm: Bình Phước Phê Duyệt Giai Đoạn 2 Dự án Khu Công Nghiệp Bắc Đồng Phú

Sau khi các dự án hoàn thành, hệ thống KCN của VRG dự kiến tăng lên 19 khu với tổng diện tích gần 6.300 ha, tạo nguồn cung đất công nghiệp lớn phục vụ các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, chế biến chế tạo và logistics.

Bên cạnh các dự án đã triển khai, VRG còn sở hữu khoảng 1.600 ha đất công nghiệp cùng hơn 125 ha đất dịch vụ tại nhiều địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh. Đây là nguồn lực quan trọng để tập đoàn tiếp tục mở rộng lĩnh vực hạ tầng trong trung và dài hạn.

Hướng tới các khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững

Không chỉ mở rộng quy mô, VRG đang thay đổi cách phát triển KCN theo hướng hiện đại nhằm đáp ứng yêu cầu mới của nhà đầu tư quốc tế và xu hướng phát triển bền vững.

Ảnh minh họa

Theo định hướng của tập đoàn, các KCN mới sẽ được xây dựng theo mô hình xanh - thông minh - tuần hoàn, chú trọng tối ưu hóa sử dụng tài nguyên, giảm phát thải, nâng cao hiệu quả vận hành và gia tăng khả năng kết nối với hệ thống logistics cũng như các trung tâm đô thị.

VRG đang đầu tư đồng bộ hệ thống xử lý nước thải, phát triển không gian cây xanh, khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo và ứng dụng công nghệ số trong quản lý hạ tầng. Những giải pháp này không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường ngày càng khắt khe mà còn nâng cao sức cạnh tranh của các KCN trong quá trình thu hút các tập đoàn đa quốc gia.

Định hướng phát triển KCN sinh thái cũng phù hợp với xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI chất lượng cao, khi nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn địa điểm sản xuất đáp ứng các tiêu chí về môi trường, giảm phát thải carbon và phát triển bền vững.

Trong năm 2026, VRG sẽ tập trung hoàn thiện hạ tầng KCN Hiệp Thạnh để đưa vào vận hành, đẩy nhanh tiến độ các dự án mở rộng, hoàn tất thủ tục pháp lý đối với các KCN mới và tiếp tục phối hợp với các địa phương triển khai các dự án trên quỹ đất cao su theo quy hoạch.

Song song với đầu tư hạ tầng, tập đoàn cũng đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, hướng đến các ngành điện tử, bán dẫn, công nghệ cao, công nghiệp xanh và sản xuất thông minh nhằm nâng cao chất lượng dòng vốn và giá trị gia tăng của các dự án.

Với lợi thế quỹ đất, kinh nghiệm phát triển hạ tầng cùng chiến lược đầu tư dài hạn, khu công nghiệp đang từng bước trở thành trụ cột tăng trưởng mới của VRG, tạo nền tảng để tập đoàn nâng cao năng lực cạnh tranh và đồng hành cùng mục tiêu phát triển công nghiệp bền vững của Việt Nam trong giai đoạn mới.