Khu vực triển khai dự án. Nguồn: Báo kinh tế và xây dựng năng lượng

Sau khi được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt là nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc đang xúc tiến triển khai dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện (giai đoạn 1)”. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 163,61 ha, triển khai trên địa bàn phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện, với tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, nhà đầu tư góp khoảng 393 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại hơn 2.200 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn vay và nguồn lực hợp pháp khác. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, định hướng phát triển KCN hiện đại, đồng bộ về hạ tầng nhằm cung cấp quỹ đất cho thuê, đồng thời tích hợp các hoạt động dịch vụ và hạ tầng phụ trợ.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công vào quý I/2026, thời gian thi công khoảng 24 tháng và đi vào vận hành từ quý IV/2028. Tiến độ góp vốn của nhà đầu tư được thực hiện từ quý I/2025 đến hết quý I/2026, trong khi phần vốn vay và huy động sẽ được triển khai từ năm 2026 đến năm 2028.

Một trong những điểm đáng chú ý là hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, trong đó diện tích đất trồng lúa chiếm khoảng 97 ha. Ngoài ra còn có đất trồng cây hàng năm, đất giao thông nội đồng, công trình thủy lợi và một số diện tích mặt nước. Việc chuyển đổi quy mô lớn diện tích đất lúa sang đất công nghiệp đặt ra yêu cầu cao trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng cũng như đảm bảo hài hòa giữa phát triển công nghiệp và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp. Dù vậy, khu đất được đánh giá có điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp khi địa hình tương đối bằng phẳng, không bị ngập lụt. Đáng chú ý, công trình tín ngưỡng đình Đồng Phương nằm trong phạm vi dự án sẽ được giữ nguyên, kết hợp với việc bố trí không gian cây xanh và cảnh quan nhằm bảo tồn giá trị văn hóa địa phương.

Về định hướng phát triển, khu công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện được quy hoạch theo mô hình đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực như điện – điện tử, công nghiệp hỗ trợ, y tế, sản xuất bao bì và dịch vụ logistics. Mục tiêu là hình thành các cụm liên kết sản xuất có tính tương hỗ, qua đó tối ưu chuỗi cung ứng và nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

Quy hoạch phân khu chức năng được thiết kế đồng bộ, trong đó khu nhà máy, xí nghiệp chiếm diện tích lớn nhất khoảng 103 ha, cho phép linh hoạt trong việc phân chia hoặc hợp nhất lô đất theo nhu cầu nhà đầu tư. Các khu dịch vụ, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước được bố trí hợp lý nhằm đảm bảo vừa phục vụ sản xuất vừa đáp ứng yêu cầu về môi trường và cảnh quan.

Hệ thống giao thông nội khu được tổ chức theo mạng lưới liên hoàn, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông đối ngoại, tạo điều kiện cho vận chuyển hàng hóa quy mô lớn. Đồng thời, các dải cây xanh cách ly và khu mặt nước cũng được chú trọng nhằm giảm thiểu tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian công nghiệp.

Khi hoàn thành và đi vào khai thác, KCN dự kiến thu hút khoảng 18.000 lao động, góp phần giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người dân và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng CNH. Đồng thời, dự án cũng được kỳ vọng tạo nguồn thu ngân sách ổn định và nâng cao sức hút đầu tư của Bắc Ninh.