UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc làm chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện với tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên tổng diện tích 196,11 ha, trong đó gần 100 ha đất trồng lúa sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm phục vụ xây dựng khu công nghiệp hiện đại. Dự án tọa lạc trên địa bàn phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện, do ông Nguyễn Tuấn Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị, và ông Lưu Hải Vũ, Tổng Giám đốc đại diện doanh nghiệp, với trụ sở tại Khu công nghiệp Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án được triển khai theo hai giai đoạn, trong đó giai đoạn một có diện tích 163,61 ha, còn lại 32,5 ha sẽ thực hiện ở giai đoạn hai. Ngày 9/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 317/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho dự án với thời hạn hoạt động 50 năm. Trong cơ cấu vốn, nhà đầu tư góp 393 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn lực hợp pháp khác. Theo kế hoạch, tiến độ góp vốn của nhà đầu tư thực hiện từ quý I/2025 đến hết quý I/2026, trong khi nguồn vốn vay và huy động sẽ triển khai từ quý I/2026 đến quý I/2028. Dự kiến dự án sẽ khởi công vào quý I/2026, thi công trong vòng 24 tháng và đi vào vận hành từ quý IV/2028.

97 ha đất trồng lúa sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng (nguồn: kinhtexaydung.petrotimes.vn)

Điểm đáng chú ý của dự án là gần 100 ha đất trồng lúa và một số diện tích đất nông nghiệp khác được chuyển đổi mục đích sử dụng. Khu đất hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp, bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm, đất giao thông nội đồng, công trình thủy lợi và một số diện tích mặt nước. Diện tích đất bằng phẳng, không bị ngập lụt tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng. Công trình tín ngưỡng Đình Đồng Phương được giữ nguyên, đồng thời bố trí không gian cây xanh và mặt nước nhằm bảo tồn giá trị văn hóa địa phương. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp quy mô lớn cũng đặt ra yêu cầu chặt chẽ trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng và cân đối phát triển giữa công nghiệp và nông nghiệp.

Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện được quy hoạch theo mô hình đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực điện - điện tử, công nghiệp hỗ trợ, y tế, sản xuất bao bì và dịch vụ logistics. Khu nhà máy và xí nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 103 ha, cho phép linh hoạt phân chia hoặc hợp nhất lô đất theo nhu cầu từng nhà đầu tư. Các khu dịch vụ, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước được bố trí hợp lý, vừa phục vụ hoạt động sản xuất vừa đảm bảo môi trường và cảnh quan. Hệ thống giao thông nội khu được tổ chức theo mạng lưới liên hoàn, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông đối ngoại, trong khi các dải cây xanh và mặt nước giúp giảm thiểu tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian công nghiệp.

Khi hoàn thành và lấp đầy, dự án dự kiến thu hút khoảng 18.000 lao động, góp phần giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người dân và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa. Đồng thời, dự án cũng sẽ tạo nguồn thu ngân sách ổn định và nâng cao sức hút đầu tư của Bắc Ninh. Với quy mô lớn, hạ tầng hiện đại và việc chuyển đổi gần 100 ha đất trồng lúa, Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện được xem là bước đi quan trọng trong việc mở rộng không gian công nghiệp của tỉnh, đồng thời đặt ra yêu cầu cân bằng hài hòa giữa phát triển kinh tế và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.