Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND quy định chính sách hỗ trợ giảm tiền thuê lại đất đối với một số nhóm doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) và vườn ươm công nghệ trên địa bàn. Quyết định sẽ có hiệu lực từ ngày 10/11/2026.

Toàn cảnh nhà máy của Công ty CP Chien You Việt Nam tại Khu công nghiệp Biên Hòa 2. Nguồn: Cổng thông tin điện tử Đồng Nai

Theo quy định, mức hỗ trợ là giảm 30% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu, tính từ ngày doanh nghiệp ký hợp đồng thuê lại đất với chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng. Chính sách áp dụng cho ba nhóm đối tượng, gồm doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân; doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa; doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được công nhận theo Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Để được hưởng chính sách, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện tương ứng với từng nhóm đối tượng. Trong đó, doanh nghiệp công nghệ cao phải có giấy chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao và thuộc khu vực kinh tế tư nhân; doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo phải có văn bản công nhận theo quy định. Việc xác định doanh nghiệp nhỏ và vừa được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Đáng chú ý, khoản hỗ trợ không được chi trả trực tiếp cho doanh nghiệp thuê lại đất mà thực hiện thông qua chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) và vườn ươm công nghệ. Cụ thể, chủ đầu tư có trách nhiệm giảm tiền thuê lại đất trong hợp đồng ký với doanh nghiệp đủ điều kiện, sau đó lập hồ sơ đề nghị Nhà nước hoàn trả khoản tiền đã giảm theo quy định.

Xem thêm: Đồng Nai quy hoạch gần 128ha đất cao su triển khai KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2

Công nhân làm việc trên dây chuyền tại Nhà máy sản xuất động cơ điện Toshiba Asia, KCN Amata, Đồng Nai. Ảnh: Nguyên Dương. 

Chính sách cũng đặt ra một số điều kiện đối với chủ đầu tư hạ tầng và hồ sơ đề nghị hoàn trả. Quỹ đất cho thuê phải thuộc phần diện tích được bố trí để thu hút các doanh nghiệp thuộc đối tượng hỗ trợ; hợp đồng thuê lại đất phải thể hiện mức giá đã được giảm và doanh nghiệp thuê lại đất đã thanh toán tiền thuê trong năm đề nghị hoàn trả. Hồ sơ cần được gửi trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày phát sinh khoản thanh toán tiền thuê lại đất.

Trong quá trình thực hiện, Sở Tài chính có trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định hồ sơ và báo cáo UBND tỉnh xem xét. Cơ quan thuế xác nhận thông tin về quy mô doanh nghiệp theo quy định. Kho bạc Nhà nước khu vực XVII thực hiện hoàn trả hoặc bù trừ khoản hỗ trợ tùy theo tình trạng nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất của chủ đầu tư hạ tầng.

Việc ban hành chính sách diễn ra trong bối cảnh Đồng Nai tiếp tục mở rộng không gian phát triển công nghiệp. Theo thông tin từ địa phương, tỉnh có 89 khu công nghiệp theo quy hoạch với tổng diện tích hơn 43.386 ha, cùng một khu kinh tế có diện tích 25.864 ha và một khu công nghệ cao rộng 497 ha. Hệ thống các KCN, CCN và khu kinh tế trên địa bàn đang thu hút số lượng lớn doanh nghiệp, tạo việc làm cho khoảng 800.000 lao động.

Với mức giảm 30% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu, chính sách được kỳ vọng góp phần giảm chi phí đầu vào cho các doanh nghiệp thuộc nhóm ưu tiên, qua đó tạo thêm động lực thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, cũng như các hoạt động khởi nghiệp sáng tạo tại Đồng Nai.

Xem thêm: Tập đoàn Oji khởi công nhà máy bao bì 110 triệu USD tại Đồng Nai