​Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đồng Nai vừa chính thức phát đi thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Cụm công nghiệp Long Giao. Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 559.324,7 m2 (khoảng 55,9 ha), nằm trên địa bàn hai xã Cẩm Mỹ và Xuân Đường, TP. Đồng Nai. 

Đây được đánh giá là một trong những quỹ đất sạch quy mô lớn hiếm hoi được địa phương đưa ra thị trường trong thời gian gần đây, xuất phát từ chủ trương khai thác hiệu quả quỹ đất công, tạo nguồn lực phát triển hạ tầng và chủ động đón đầu dòng vốn đầu tư sản xuất đang gia tăng mạnh mẽ trên địa bàn tỉnh.

TP. Đồng Nai chính thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Cụm công nghiệp Long Giao. ( Ảnh: vietnamfinance.vn ) 

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Cụm công nghiệp Long Giao đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức trên cơ sở đề xuất chuyên môn từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, kết hợp với phương án chi tiết do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập. Trước đó, các cơ quan chức năng đã hoàn tất nhiều bước chuẩn bị pháp lý quan trọng như xác định khung giá, hoàn thiện hồ sơ điều kiện và lựa chọn đơn vị tổ chức hành nghề. Đến tháng 8/2026, UBND tỉnh Đồng Nai đã công khai phương án giá đất và phê duyệt mức giá cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm cho phiên đấu giá.

Xem thêm: Bắc Ninh thành lập Cụm công nghiệp Quế Tân quy mô 45 ha, tổng vốn đầu tư hơn 577 tỷ đồng

Về quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất, khu đất được thiết kế theo mô hình Cụm công nghiệp đa năng, hoàn chỉnh nhằm tạo môi trường hoạt động tối ưu cho các doanh nghiệp. Trong đó, diện tích lớn nhất dành riêng cho đất sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp chiếm hơn 369.495 m2. Nhằm bảo đảm tính đồng bộ về mặt vận hành, phần diện tích còn lại được phân bổ hợp lý cho các phân khu chức năng phụ trợ, bao gồm: đất giao thông nội khu chiếm hơn 103.422 m2; không gian đất cây xanh, công viên và quảng trường rộng gần 57.951 m2; diện tích đất kho tàng, bến bãi phục vụ lưu thông hàng hóa đạt hơn 11.612 m2; đất xây dựng trung tâm dịch vụ công nghiệp hơn 8.467 m2 và đất dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật hơn 8.375 m2.

Đồng Nai Đấu giá đất khởi công dự án Cụm công nghiệp Long Giao. ( Ảnh: CafeLand ) 

Căn cứ theo quy chế được công bố, toàn bộ khu đất Cụm công nghiệp Long Giao có giá khởi điểm là 765,76 tỷ đồng. Các nhà đầu tư muốn tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá trị khởi điểm, ước tính khoảng 153,15 tỷ đồng. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá kéo dài từ ngày 26/8 đến 16h30 ngày 11/9/2026; khoảng thời gian nộp tiền đặt trước được quy định từ ngày 26/8 đến 17h ngày 24/9/2026.

Về thể thức tổ chức, phiên đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá với phương thức trả giá lên. Quy chế quy định số vòng bỏ phiếu tối đa là 5 vòng, bước giá áp dụng cho mỗi vòng bỏ phiếu bằng 1% giá khởi điểm, tương đương khoảng 7,65 tỷ đồng. Theo kế hoạch, phiên đấu giá chính thức sẽ được tiến hành vào lúc 14h ngày 28/9/2026 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai. Sự thành công của phiên đấu giá này được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để cơn khát mặt bằng sản xuất cho cộng đồng doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy mô hình phát triển công nghiệp gắn liền với hạ tầng đô thị của tỉnh.

Xem thêm: Thành lập Cụm công nghiệp Nam Điền quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 642 tỷ đồng tỉnh Ninh Bình