1. Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 nằm ở đâu?

Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 được quy hoạch tại xã Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An (nay là xã Đức Huệ, tỉnh Tây Ninh), cách ranh giới TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km về phía Tây Nam.

Vị trí khu công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có khả năng kết nối thuận lợi với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy khu vực. Đây là lợi thế lớn để phát triển các ngành công nghiệp, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

1.1. Ranh giới quy hoạch Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1

Theo phương án quy hoạch, ranh giới khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 được xác định như sau:

• Phía Bắc: Giáp kênh Lâm Hải và đường huyện lộ

• Phía Nam: Giáp kênh T8 và xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa

• Phía Tây: Giáp Nhà máy điện năng lượng mặt trời và đất trồng cây lâm nghiệp

• Phía Đông: Giáp khu đất trồng cây nông nghiệp

Với vị trí tiếp giáp đa dạng, khu công nghiệp có điều kiện thuận lợi để tổ chức không gian sản xuất hợp lý, đồng thời hạn chế tác động đến khu dân cư hiện hữu.

1.2. Quy mô và tổng mức đầu tư Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1

Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 có quy mô khoảng 322,3 ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường.

Dự kiến khi đi vào hoạt động ổn định, khu công nghiệp sẽ thu hút khoảng 15.000 – 23.000 lao động, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội và giải quyết việc làm cho khu vực.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 3.900 tỷ đồng, do Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An làm chủ đầu tư. Dự án được kỳ vọng trở thành khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh, đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp, logistics và liên kết vùng.

2. Định hướng ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 được định hướng là khu công nghiệp sạch, đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, thân thiện môi trường và có giá trị gia tăng lớn.

2.1. Nhóm ngành ưu tiên hàng đầu:

• Công nghệ cao và Điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử, lắp ráp máy móc, thiết bị viễn thông.

• Chế biến sâu: Chế biến nông thủy sản (tận dụng nguồn nguyên liệu từ ĐBSCL) và thực phẩm công nghệ cao.

• Vật liệu mới: Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu nano và các sản phẩm từ nhựa, cao su kỹ thuật.

2.1. Nhóm ngành hỗ trợ và Gia công:

• May mặc & Giày da: Ưu tiên các khâu thiết kế và sản xuất phụ liệu cao cấp.

• Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất bao bì, các chi tiết máy phục vụ cho chuỗi cung ứng khu vực phía Nam.

• Hóa chất: Chế biến hóa chất vô cơ, hữu cơ phục vụ công nghiệp và nông nghiệp.

Dự án dự kiến tạo ra việc làm cho 15.000 – 23.000 lao động, góp phần ổn định an sinh và Chủ đầu tư khuyến khích doanh nghiệp áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, sản xuất xanh, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của địa phương.

3. Quy định về đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng

Căn cứ Điều 61 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được thực hiện theo các nguyên tắc sau:

• Sự phù hợp quy hoạch: Mọi hoạt động xây dựng hạ tầng phải bám sát đồ án quy hoạch phân khu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Quyền hạn của Nhà đầu tư hạ tầng (Công ty Hoàn Cầu):
  • Được xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi để bán hoặc cho thuê.
  • Tự định giá thuê đất và phí sử dụng hạ tầng (phải đăng ký khung giá với Ban quản lý định kỳ 06 tháng/lần).
  • Được phép chuyển nhượng, cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho các nhà đầu tư thứ cấp theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
• Ưu đãi địa bàn: Do nằm tại huyện Đức Huệ (địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn), dự án được hưởng các cơ chế ưu đãi đầu tư cao nhất về thuế và tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận, KCN Bình Hòa Nam 1 không chỉ là nơi sản xuất mà còn là mắt xích quan trọng trong chuỗi Logistics xanh. Việc liền kề nhà máy điện năng lượng mặt trời giúp KCN này dễ dàng tiếp cận nguồn năng lượng tái tạo, đáp ứng các tiêu chuẩn xuất khẩu khắt khe của quốc tế.