​

1. Tổng quan dự án Khu công nghiệp Phú Hà

Căn cứ theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được lập bởi Công ty TNHH Hòa Phú Invest, các thông tin pháp lý và quy mô dự án được xác định như sau:

• Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phú Hà.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Phú Invest.

• Địa chỉ trụ sở: Lô HC-KCN Hòa Phú, xã Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (văn phòng giao dịch tại Bắc Ninh).

• Tổng vốn đầu tư: 2.938.000.000.000 đồng (Hai nghìn chín trăm ba mươi tám tỷ đồng).

• Thời gian thực hiện: 36 tháng kể từ ngày được giao đất chính thức.

2. Vị trí địa lý và Ranh giới quy hoạch

Dự án Khu công nghiệp Phú Hà được triển khai trên địa bàn xã Chương Dương và xã Thượng Phúc, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc các xã Tô Hiệu, Nghiêm Xuyên, Thắng Lợi và Dũng Tiến, huyện Thường Tín).

Ranh giới tiếp giáp cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp đất sản xuất nông nghiệp xã Chương Dương và Thượng Phúc;

• Phía Nam: Giáp đường tỉnh 429;

• Phía Đông: Giáp tuyến đường giao thông liên xã Thượng Phúc;

• Phía Tây: Giáp tuyến đường quy hoạch Ngọc Hồi – Phú Xuyên.

Vị trí này được đánh giá có lợi thế kết nối giao thông và phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của khu vực phía Nam Thủ đô.

3. Mục tiêu xây dựng và Định hướng phát triển

Theo Mục 1.1.6 (trang 42) Báo cáo ĐTM, dự án Khu công nghiệp Phú Hà được triển khai nhằm đạt được các mục tiêu trọng tâm sau:

• Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065;

• Phù hợp với Quy hoạch phát triển công nghiệp Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và Đề án “Thành lập 02–05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021–2025”;

• Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 445/QĐ-TTg năm 2024 về chủ trương đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật KCN;

• Hình thành khu công nghiệp tập trung, phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường;

• Quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững và kết nối hạ tầng khu vực;

• Sử dụng hiệu quả quỹ đất, tạo lập không gian kiến trúc – cảnh quan phù hợp với quy hoạch chung;

• Thu hút đa dạng doanh nghiệp, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế – xã hội của khu vực;

• Khai thác hiệu quả nguồn lao động địa phương và khu vực lân cận, gắn phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường.

4. Quy mô và tiến độ thực hiện dự án Khu công nghiệp Phú Hà

4.1. Thời gian và tiến độ thực hiện tổng thể

Theo Báo cáo ĐTM, tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, với các giai đoạn chính như sau:

• Quý II/2024 – Quý III/2025: Thực hiện các thủ tục đầu tư;

• Quý III/2024 – Quý IV/2025: Lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở;

• Quý IV/2024 – Quý I/2027: Thực hiện công tác bồi thường, chuyển mục đích sử dụng đất, xin giao đất và thuê đất;

• Quý II/2025 – Quý II/2028: Xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật;

• Từ Quý II/2028: Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác, vận hành.

4.2. Tiến độ đầu tư xây dựng chi tiết

Căn cứ Mục 1.6.1 (trang 101) Báo cáo ĐTM, tiến độ đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Phú Hà được xác định:

• Thời gian thực hiện dự án: Từ Quý IV/2022 đến Quý II/2028;

• Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Từ Quý IV/2022;

• Giai đoạn lập, thẩm định, phê duyệt dự án: Từ Quý III/2024 đến Quý II/2025;

• Giai đoạn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chuyển mục đích sử dụng đất: Từ Quý IV/2022 đến Quý I/2027;

• Giai đoạn xây dựng các hạng mục công trình: Từ Quý II/2025 đến Quý II/2028;

• Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động: Từ Quý II/2028.

5. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Phú Hà

Dự án định hướng là một Khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các dự án sạch, trình độ công nghệ cao. Danh mục các nhóm ngành chính bao gồm:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo: Cơ khí chính xác, điện tử, thiết bị công nghệ cao.

• Năng lượng: Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, điều hòa không khí.

• Hậu cần & Logistics: Vận tải kho bãi, dịch vụ sửa chữa ô tô, xe máy.

• Dịch vụ hỗ trợ: Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản công nghiệp.

• Các ngành khác: Công nghệ thông tin, khoa học công nghệ, dịch vụ lưu trú và ăn uống phục vụ KCN.

Với quy mô đầu tư lớn, định hướng phát triển bền vững và ngành nghề thu hút đa dạng, Khu công nghiệp Phú Hà tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng công nghiệp mới, góp phần thực hiện hiệu quả chiến lược quy hoạch phát triển công nghiệp và kinh tế – xã hội của Thủ đô trong giai đoạn tới.