​

1. Tổng quan Dự án KCN Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1

Căn cứ vào Báo cáo đánh giá tác động môi trường (tháng 12/2025) và Quyết định số 214/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, các thông tin cơ bản về dự án bao gồm:

• Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hiệp Thạnh - giai đoạn 1.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - Công ty Cổ phần (VRG).

• Địa chỉ chủ đầu tư: 236 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.

• Tổng vốn đầu tư: 2.350 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 352,5 tỷ đồng.

• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.

2. Vị trí địa lý và Ranh giới quy hoạch

Địa điểm thực hiện dự án có sự thay đổi về tên gọi đơn vị hành chính do đợt sắp xếp tỉnh, thành từ ngày 01/7/2025.

• Địa điểm hành chính: Ấp Đá Hàng và ấp Giữa, xã Phước Thạnh (trước đây là xã Hiệp Thạnh), huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

• Tứ cận tiếp giáp dự án:

  • Phía Bắc: Giáp đường ĐT 782B và khu dân cư hiện trạng.

  • Phía Nam: Giáp ranh quy hoạch Khu Công nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 2.

  • Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng.

  • Phía Tây: Giáp Quốc lộ 22B – trục giao thông huyết mạch của tỉnh.

3. Quy mô sử dụng đất và Hạ tầng kỹ thuật

Dự án có quy mô sử dụng đất lớn, được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không chồng lấn với các công trình hạ tầng quốc gia.

• Tổng diện tích quy hoạch: 495,17 ha.

• Lưu ý: Diện tích này không bao gồm phần đất dành cho:

  • Đường Xóm Bố - Bàu Đồn.

  • Kênh thủy lợi N8.

  • Tuyến đường quy hoạch cao tốc Gò Dầu - Xa Mát.

  • Tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh - Tây Ninh.

4. Tiến độ thực hiện và Phân kỳ đầu tư

Dự án được triển khai trong thời gian 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất, với các giai đoạn chính:

• Giai đoạn 2025 - 2026:

  • Hoàn thiện các thủ tục pháp lý;

  • Đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như: trạm xử lý nước thải, giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, cấp điện…

  • Triển khai trước trên diện tích khoảng 80 ha nhằm sớm thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

• Giai đoạn 2027 - 2028:

  • Hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại;

  • Đảm bảo đủ điều kiện tiếp nhận và lấp đầy khu công nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt.

5. Mục tiêu và Định hướng phát triển quy hoạch

Việc đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 nhằm đạt được các mục tiêu chủ yếu sau:

• Cụ thể hóa các định hướng phát triển không gian và kinh tế theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch cấp vùng, quy hoạch chung đã được phê duyệt;

• Đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương;

• Làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng và triển khai các dự án thứ cấp trong khu công nghiệp, bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và đúng mục đích;

• Định hướng bố trí hợp lý các khu chức năng trong khu công nghiệp, bao gồm: Khu đất công nghiệp; khu hạ tầng kỹ thuật; khu cây xanh - cách ly môi trường; khu công trình điều hành - dịch vụ; hệ thống giao thông nội bộ đồng bộ, an toàn;

• Tạo nền tảng phát triển khu công nghiệp xanh - thông minh, phù hợp xu hướng phát triển bền vững và yêu cầu bảo vệ môi trường.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư

Theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, dự án KCN Hiệp Thạnh được hưởng các cơ chế ưu đãi đặc thù:

• Địa bàn ưu đãi: Được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

• Thuế và Tài chính: Áp dụng mức ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế đất và tín dụng theo quy định của pháp luật hiện hành.

• Hỗ trợ hành chính: Áp dụng cơ chế "một cửa, tại chỗ" để hỗ trợ doanh nghiệp thứ cấp về các thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường và lao động.

• Chi phí trừ thuế: Các khoản chi xây dựng, vận hành nhà ở và công trình tiện ích cho người lao động được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.

Dự án KCN Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1 với quy mô gần 500ha tại xã Phước Thạnh, huyện Gò Dầu là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2030. Với hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, đây sẽ là hạt nhân phát triển công nghiệp mới của tỉnh Tây Ninh.