1. Thông tin pháp lý về quy hoạch 1/2000 Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn

• Tên đồ án: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000.

• Cơ quan phê duyệt: Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội.

• Văn bản pháp lý: Quyết định 481/QĐ-CNCCN năm 2025.

• Địa điểm: Xã Kim Anh, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

• Tổng diện tích nghiên cứu: 328,52 ha.

2. Phạm vi và quy mô lập quy hoạch

• Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn: 302,83 ha.

• Khu vực ngoài hàng rào (khớp nối hạ tầng & khu dân cư hiện trạng): 25,70 ha.

Tổng diện tích toàn khu: 328,52 ha.

3. Nguyên tắc tổ chức không gian và quy hoạch

Theo nội dung Quyết định 481/QĐ-CNCCN:

• Tuân thủ quy hoạch: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội 202-2030, tầm nhìn 2050. Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến 2045, tầm nhìn 2065, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hạ tầng kỹ thuật và môi trường.
• Các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch chính: Mật độ xây dựng gộp tối đa là 44%, tầng cao công trình từ 1 đến 5 tầng. Chỉ tiêu từng lô đất sẽ được xác định trong các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.
• Nguyên tắc bố trí đất đai: Phát triển các nhóm chức năng theo hướng hiện đại, tối ưu hạ tầng. Đảm bảo tính đồng bộ giữa hạ tầng khu công nghiệp và hạ tầng khu vực xung quanh và tuân thủ quy định về môi trường, khoảng cách ly, cây xanh, hồ điều hòa.

4. Cơ cấu phân bổ quỹ đất trong quy hoạch (tỷ lệ 1/2000)

5. Chức năng từng loại đất trong quy hoạch 1/2000

• Đất sản xuất công nghiệp (CN-01 đến CN-13) có diện tích khoảng 212,14 ha bao gồm các chức năng nhà máy sản xuất công nghiệp sạch, kho bãi, công trình phụ trợ (hành chính, dịch vụ nội bộ, logistic). Quy mô cụ thể sẽ xác định tại các đồ án chi tiết 1/500.
• Đất dịch vụ có diện tích 5,99 ha: DV-01 gồm trung tâm điều hành, thương mại, ngân hàng, văn phòng, triển lãm…DV-02 bao gồm khu lưu trú công nhân, công trình thiết chế công đoàn.
• Đất an ninh (AN) - 2,50 ha bao gồm trụ sở lực lượng công an và PCCC và cứu nạn cứu hộ.
• Đất cây xanh (CX-01 đến CX-17) là 31,55 ha bao gồm cây xanh tập trung (có thể bố trí công trình phụ trợ ≤5% diện tích). Cây xanh cách ly ≥10m bao quanh khu công nghiệp và cây xanh cách ly khu vực nghĩa trang.
• Mặt nước (MN-01 đến MN-04) là 13,73 ha bao gồm hồ điều hòa, kênh mương thoát nước đảm bảo tiêu thoát nước cho toàn khu và vùng lân cận.
• Đất giao thông (GT) diện tích khoảng 30,81 ha bao gồm toàn bộ mạng lưới đường nội bộ khu công nghiệp, bố trí phù hợp với đường trục chính, đường gom và kết nối vùng.
• Đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT-01, HTKT-02) có diện tích là 3,14 ha trong đó HTKT-01 bố trí các trạm xử lý nước thải, khu tập kết rác, bể PCCC, trạm bơm. HTKT-02 bao gồm trạm biến áp 110kV.
• Đất bãi đỗ xe (P) có diện tích khoảng 1,50 ha bao gồm bãi đỗ xe tập trung và trạm sửa chữa, trạm sạc điện.
• Đất nghĩa trang (NT) diện tích 1,47 ha bố trí nghĩa trang giáo xứ hiện hữu, được cải tạo cảnh quan và trồng cây xanh cách ly.

6. Tính chất và định hướng phát triển Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn

Theo Quyết định 481/QĐ-CNCCN:

Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn được định hướng trở thành khu công nghiệp hiện đại – công nghệ cao – thân thiện môi trường, ưu tiên các ngành:

• Công nghiệp điện tử – CNTT

• Cơ khí chính xác

• Sản xuất ô tô – linh kiện

• Vật liệu mới

• Hóa dược – mỹ phẩm

• Công nghiệp hỗ trợ hàng không

• Logistics và các ngành công nghiệp sạch khác

Đặc điểm nổi bật:

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

• Ứng dụng công nghệ sạch, giảm thiểu phát thải.

• Tạo việc làm chất lượng cao cho khu vực Sóc Sơn – Bắc Hà Nội.

• Thu hút nhà đầu tư FDI có hàm lượng công nghệ cao.

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.

Hotline: 0961.85.0990.