​UBND tỉnh Phú Thọ vừa chính thức ban hành Quyết định số 3540/QĐ-UBND do lãnh đạo tỉnh ký ngày 13/10/2026, chấp thuận cho Công ty Cổ phần Giải pháp Công nghệ CNC thuê 323.808 m² (hơn 32,38 ha) đất đợt 1 tại địa bàn xã Hội Thịnh. Quyết định bàn giao mặt bằng này là bước đi pháp lý quan trọng nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hợp Thịnh. 

Toàn bộ quỹ đất bàn giao đợt này đã hoàn thành dứt điểm công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chuyển mục đích sử dụng sang đất cụm công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất được xác định là 50 năm kể từ ngày 13/10/2026 theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Phương thức giao đất được áp dụng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, căn cứ đúng theo các cơ chế đặc thù tại khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. (Ảnh: Báo Xây dựng) 

Xét về cơ cấu quy hoạch chi tiết trong tổng diện tích hơn 32,38 ha được bàn giao đợt 1, phần lớn diện tích dành cho phát triển đất công nghiệp kinh doanh cho thuê lại đạt 232.469,5 m², đi kèm 818,9 m² đất dành riêng cho các công trình dịch vụ phụ trợ. Đáng chú ý, diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật dùng chung của toàn cụm công nghiệp chiếm 90.519,6 m². 

Trong đó, diện tích đất giao thông nội khu đạt 55.444,9 m², đất cây xanh cảnh quan và không gian mở đạt 28.930,2 m², đất bãi đỗ xe tập trung đạt 1.328,3 m² và đất xây dựng các công trình đầu mối kỹ thuật (như trạm xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước) đạt 4.816,2 m². Theo tinh thần của Luật Đất đai năm 2024, Công ty Cổ phần Giải pháp Công nghệ CNC hoàn toàn không phải nộp tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật dùng chung này, giúp giảm bớt đáng kể áp lực tài chính ban đầu cho nhà đầu tư phát triển hạ tầng.

Xem thêm: Phú Thọ khởi công Khu tái định cư 23,6 tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng Cụm công nghiệp Quảng Yên

Để bảo đảm dự án được triển khai nhanh chóng, an toàn và đúng quy định pháp luật, UBND tỉnh Phú Thọ đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành và chính quyền địa phương. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính, tiến hành giao đất trên thực địa và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp. Cục Thuế tỉnh Phú Thọ có nhiệm vụ xác định chính xác các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan để phát hành thông báo thu nộp ngân sách nhà nước. 

Các sở, ngành chuyên môn cùng UBND xã Hội Thịnh tăng cường công tác thanh tra, giám sát quá trình sử dụng đất và thi công công trình, bảo đảm không xảy ra vi phạm. Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Giải pháp Công nghệ CNC có nghĩa vụ hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật đúng ranh giới, đúng quy hoạch được duyệt, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về môi trường, PCCC và an toàn lao động trong suốt thời gian vận hành dự án.

Phối cảnh cụm công nghiệp Hợp Thịnh. (Ảnh: CafeLand) 

Sự kiện bàn giao đất đợt 1 cho CCN Hợp Thịnh góp phần củng cố thêm dư địa phát triển hạ tầng công nghiệp ngày càng rộng mở của tỉnh Phú Thọ. Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn toàn tỉnh đã thành lập tổng cộng 68 cụm công nghiệp, trong đó bao gồm 13 cụm được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước và 55 cụm do các doanh nghiệp tư nhân làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Xét theo Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, địa phương được định hướng phát triển 57 Khu công nghiệp với tổng diện tích lên tới khoảng 13.892 ha, trong đó có 32 Khu công nghiệp đã chính thức được thành lập.

 Các Khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh hiện đã thu hút thành công 854 dự án thứ cấp, bao gồm 527 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký gần 11,735 tỷ USD và 327 dự án đầu tư trong nước (DDI) với tổng vốn hơn 67.064 tỷ đồng. Hiện tại, diện tích đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng sẵn sàng cho các nhà đầu tư thuê lại tại Phú Thọ còn khoảng 438,58 ha, tạo nền tảng vững chắc để tiếp tục thu hút các dòng vốn đầu tư chất lượng cao trong thời gian tới.

Xem thêm: Thành lập Cụm công nghiệp Xuân Hòa vốn gần 700 tỷ đồng tại Phú Thọ