Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính của xã Yên Sơn, huyện Lục Nam,tỉnh Bắc Giang, với quy mô 154,48ha, lao động dự kiến khoảng 20.000 - 22.000 lao động.

Ranh giới của khu vực được xác định như sau: Phía Bắc - Giáp khu dân cư xã Yên Sơn, đất canh tác và đình chùa thôn Nội Đình; Phía Nam - Giáp đường quy hoạch Vành đai 5;  Phía Đông - Giáp đất quy hoạch khu nhà ở sinh thái; Phía Tây - Giáp đường nối TL 293 và TL 299C (đi chùa Vĩnh Nghiêm).

Xem thêm: 

Mục tiêu nghiên cứu

Theo quyết định, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Yên Sơn : hướng tới là - khu công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; Là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước; bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng, chế biến nông sản… 

Về sử dụng đất:Tổng diện tích quy hoạch khu vực là 154,48 ha, trong đó đất sản xuất công nghiệp và kho tàng chiếm tỷ lệ lớn nhất với 75,41 ha (48,8%); tiếp đến là đất giao thông 25,76 ha (16,7%) và đất cây xanh, mặt nước 21,56 ha (14,0%), gồm cây xanh công cộng, cây xanh cách ly và mặt nước. Ngoài ra còn có đất công trình dịch vụ – thương mại 15,44 ha (10,0%), đất hạ tầng kỹ thuật 5,90 ha (3,8%), đất nghĩa trang 5,68 ha (3,7%) và đất bãi đỗ xe 4,73 ha (3,1%).

Giải pháp tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

Khu công nghiệp được quy hoạch gồm các khu chức năng chính: khu nhà máy, kho tàng với nhiều lô đất đa dạng, linh hoạt quy mô, có quỹ đất 5,78ha dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp hỗ trợ và đổi mới sáng tạo; khu hành chính - dịch vụ bố trí tại cửa ngõ phía Đông và Tây, gồm trung tâm điều hành, văn phòng, thương mại, y tế, PCCC, lưu trú và văn hóa - thể thao; khu hạ tầng kỹ thuật gồm trạm cấp nước, xử lý nước thải, trạm biến áp kèm cây xanh cách ly; khu cây xanh và mặt nước tạo cảnh quan, cải thiện môi trường với diện tích mặt nước khoảng 5,25ha; hệ thống giao thông gồm trục chính Đông - Tây rộng 55m, các tuyến nhánh liên kết các khu chức năng, cùng 2 bãi đỗ xe tập trung tại cửa ngõ, thuận tiện cho vận tải và đưa đón công nhân.

Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống giao thông gồm đường đối ngoại: Vành đai 5 (lộ giới 110m) và TL299C (36m); nội bộ có trục chính rộng 55m, đường nhánh 27m, cùng các vịnh dừng xe cách 400–700m. San nền dốc từ trong lô ra kênh thoát nước, cao độ từ +5,30m đến +5,90m. Thoát nước tách riêng mưa và thải, nước mưa thoát tự chảy về 2 lưu vực ra sông Lục Nam; nước thải xử lý tập trung công suất 2.600 m³/ngày đêm đạt QCVN 40:2011 trước khi xả. Cấp nước từ nhà máy tập trung (công suất 6.300–30.000 m³/ngày đêm) lấy nguồn sông Lục Nam, mạng vòng kết hợp xương cá, bố trí họng cứu hỏa cách ≤150m. Cấp điện từ trạm 110/22kV (2x63MVA), bổ sung NLMT 33 MVA, lưới điện đi ngầm, có trạm biến áp phân phối 22/0,4kV và hệ thống chiếu sáng LED. Thông tin liên lạc xây dựng ngầm đồng bộ, có trạm BTS đảm bảo thẩm mỹ. Môi trường được đánh giá chiến lược, bố trí thu gom và xử lý rác thải đúng quy định. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát nước, thông tin) bố trí ngầm trong hè đường và hành lang kỹ thuật.

Trên đây là thông tin Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu CN Yên Sơn mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của VietnamIZ   cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​VietnamIZ
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất.
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.