1. Thông tin chung về đồ án quy hoạch 1/2000

• Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh (nay thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/2000.
• Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh.
• Đơn vị tư vấn: Liên danh ACI Miền Trung và Công ty Cổ phần tư vấn Việt DELTA.

Đồ án bao gồm 14 bản vẽ theo quy định tại Nghị định về quản lý quy hoạch xây dựng:

2. Vị trí – Phạm vi – Quy mô Quy hoạch

Vị trí: Đồ án được lập tại xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh, thuộc khu vực phía Tây thành phố Hà Tĩnh (cũ).

Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích 198,66 ha.

Ranh giới quy hoạch

• Phía Tây Bắc: giáp đất sản xuất nông nghiệp.

• Phía Bắc: giáp đường tỉnh ĐT 550.

• Phía Tây Nam: giáp đất khu dân cư hiện hữu.

• Phía Đông Nam: giáp đất sản xuất nông nghiệp và Dự án Phúc Lạc Viên – Đài hóa thân hoàn vũ.

3. Mục tiêu của đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000

• Cụ thể hóa phương án phát triển các khu công nghiệp theo Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 (QĐ 1363/QĐ-TTg).

• Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất công nghiệp, đảm bảo hài hòa với môi trường sinh thái.

• Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Tây thành phố Hà Tĩnh (cũ).

• Làm cơ sở pháp lý cho các bước: lập dự án đầu tư – quản lý xây dựng – thu hút doanh nghiệp thứ cấp.

4. Tính chất của Khu công nghiệp

Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh được định hướng là:

• Khu công nghiệp tập trung, phát triển đa ngành – tổng hợp

• Kết hợp các lĩnh vực: công nghiệp sạch, công nghiệp nhẹ, chế biến, sản xuất công nghệ cao, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp

• Hướng đến mô hình khu công nghiệp bền vững, đồng bộ hạ tầng, thân thiện môi trường

5. Nội dung quy hoạch chính

5.1. Quy hoạch sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000)

Bao gồm hệ thống các nhóm đất:

• Đất xây dựng công nghiệp (nhà máy, kho tàng).

• Đất trung tâm điều hành – dịch vụ hỗ trợ.

• Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, xử lý nước…).

• Đất cây xanh, mặt nước.

• Đất giao thông.

• Đất bãi đỗ xe – công trình hạ tầng phụ trợ.

5.2. Định hướng tổ chức không gian – kiến trúc

• Không gian bố cục theo mô hình trục chính giao thông kết nối ĐT550.

• Dải cây xanh cách ly ở các hướng giáp dân cư.

• Khu sản xuất bố trí theo ô lưới, đảm bảo tối ưu vận hành và an toàn PCCC.

5.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông nội bộ theo dạng ô bàn cờ, kết nối đồng bộ với đường tỉnh ĐT550.

• Cấp điện, chiếu sáng từ nguồn lưới điện khu vực, bố trí trạm biến áp phân tán.

• Cấp nước – thoát nước mưa – thoát nước thải đáp ứng tiêu chuẩn khu công nghiệp xanh.

• Viễn thông thụ động được đầu tư đồng bộ.

6. Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Theo Điều 3 Quyết định 2160/QĐ-UBND (2025):

• Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh Có vai trò chủ đạo trong việc chủ trì công bố, quản lý quy hoạch và ban hành quy định quản lý theo đồ án đã được duyệt; đồng thời phối hợp tuyên truyền, phổ biến quy hoạch tới người dân, doanh nghiệp và tổ chức quản lý đất đai, xây dựng theo đúng chỉ tiêu được duyệt.
• Sở Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn – kiểm tra việc triển khai thực hiện đồ án, cũng như đề xuất, báo cáo UBND tỉnh khi cần điều chỉnh hoặc xử lý các vấn đề phát sinh. Cuối cùng.
• Các cơ quan liên quan có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị trên trong suốt quá trình triển khai quy hoạch và giải quyết các thủ tục đầu tư theo đúng thẩm quyền.

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.

Hotline: 0961.85.0990.