1. Tên đồ án

Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Phúc Yên (lần 3).

2. Chủ đầu tư

• Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ quốc tế Vĩnh Phúc

• Công ty Cổ phần Shinec

Đây là hai đơn vị được giao hoàn thiện hạ tầng và tổ chức triển khai toàn bộ dự án KCN theo chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

3. Lý do điều chỉnh quy hoạch

Việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 lần 3 được thực hiện vì các mục tiêu sau:

3.1. Cập nhật phạm vi, ranh giới, quy mô KCN

Theo Quyết định 124/QĐ-TTg (24/01/2022) của Thủ tướng Chính phủ, cần xác định lại phạm vi đất đầu tư, bao gồm cả phần diện tích đã giao cho doanh nghiệp và phần dành cho nhà đầu tư hạ tầng.

3.2. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất

• Bố trí lại chức năng đất đai để phù hợp nhu cầu dự án.

• Tuân thủ QCVN 01:2021/BXD và các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

• Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ, thoát nước, PCCC…

3.3. Bổ sung đất cho các mô hình công nghiệp mới

• Quỹ đất dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.

• Khu lưu trú công nhân – chuyên gia, dịch vụ tiện ích, bãi đỗ xe.

• Bổ sung ngành nghề sử dụng công nghệ hiện đại – thân thiện môi trường.

3.4. Cập nhật yếu tố hiện trạng

• Giữ lại các khu vực đất đã giao doanh nghiệp.

• Xem xét các khu vực nghĩa trang khó di dời, hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.

4. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch

Quy hoạch thuộc phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

• Phía Bắc: Giáp cao tốc Nội Bài – Lào Cai

• Phía Đông: Giáp sông Cà Lồ và khu dân cư xóm Đại Phùng

• Phía Tây: Giáp khu dân cư Đồng Tiến

• Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và khu đất dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

5. Quy mô lập quy hoạch

Diện tích quy hoạch

• Tổng quy mô 138,829 ha, trong đó: Khu công nghiệp Phúc Yên: 127,742 ha: Đất đã giao doanh nghiệp (Cửu Long & TTC) 16,4044 ha, đất giao Chủ đầu tư hạ tầng: 111,3376 ha

• Diện tích ngoài KCN: 11,087 ha

Diện tích điều chỉnh lần này: 111,3376 ha
Diện tích giữ nguyên (không điều chỉnh): 27,4914 ha

Quy mô lao động

• Ước tính 6.700 – 11.000 lao động.

6. Các nội dung điều chỉnh chính

6.1. Cơ cấu sử dụng đất

Điều chỉnh lại tỷ lệ đất sản xuất, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật để:

• Tối ưu diện tích cho công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao.

• Bố trí hợp lý hệ thống cây xanh – mặt nước giảm tải môi trường.

• Bổ sung hệ thống lưu trú công nhân, bãi xe, khu dịch vụ.

6.2. Hạ tầng kỹ thuật

• Điều chỉnh mạng lưới giao thông nội bộ.

• Cập nhật hệ thống điện – nước, trạm xử lý nước thải, thoát nước mưa.

• Bổ sung chỉ tiêu đảm bảo QCVN về PCCC, vệ sinh môi trường, an toàn công nghiệp.

6.3. Ngành nghề thu hút đầu tư

Ưu tiên thu hút:

• Công nghiệp công nghệ cao

• Công nghệ sạch – tiêu thụ ít năng lượng

• Điện tử – viễn thông

• Sản xuất vật liệu công nghệ mới

• Công nghiệp phụ trợ

7. Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Theo Điều 2 Quyết định 1110/QĐ-UBND, trách nhiệm được phân công như sau:

• Chủ đầu tư KCN (Vĩnh Phúc & Shinec): Công bố công khai đồ án quy hoạch điều chỉnh, lập hồ sơ cắm mốc - tổ chức cắm mốc ngoài thực địa. Phối hợp các cơ quan địa phương khi thực hiện đầu tư hạ tầng, làm việc với đơn vị quản lý Trạm bơm Đại Phùng 1 và các doanh nghiệp đang sử dụng đất.
• Các doanh nghiệp hiện hữu TTC và Bao bì Cửu Long: Phối hợp đấu nối hệ thống nước thải vào trạm xử lý chung, thực hiện đúng yêu cầu bảo vệ môi trường.
• Các sở, ban, ngành liên quan: Ban Quản lý KCN tỉnh, sở Xây dựng, sở Tài nguyên & Môi trường, sở Công Thương, UBND phường Phúc Yên

Các cơ quan có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn, giám sát chủ đầu tư trong quá trình thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường.

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.

Hotline: 0961.85.0990.