1. Tổng quan dự án quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng

Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng là dự án tiếp nối trong chiến lược mở rộng quỹ đất công nghiệp và phát triển bền vững của Công ty Cổ phần Long Hậu (LHG). Dự án hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đồng thời triển khai các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch, đầu tư và xây dựng theo quy định của pháp luật.

Việc lập quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng có ý nghĩa quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về đất công nghiệp, đồng thời góp phần hoàn thiện hệ thống khu công nghiệp tại khu vực phía Nam.

1.1. Quy mô và định hướng phát triển Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng

Theo thông tin quy hoạch, Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng có quy mô khoảng 90 ha. Đây là một trong hai dự án khu công nghiệp mới đang được Long Hậu tập trung phát triển, bên cạnh Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập với quy mô khoảng 150 ha.

Tổng quy mô quỹ đất của hai khu công nghiệp mới đạt khoảng 270 ha, góp phần mở rộng không gian phát triển công nghiệp – dịch vụ – logistics tại khu vực tỉnh Long An cũ (nay thuộc tỉnh Tây Ninh).

1.2. Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng

Vị trí Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng nằm tại phía Đông xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An).

Khu vực này được đánh giá có vị trí thuận lợi, tiếp giáp các khu dân cư, khu tái định cư và hệ thống hạ tầng hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông, thu hút đầu tư và phát triển sản xuất công nghiệp trong tương lai.

1.3. Ranh giới quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng

Ranh giới khu đất lập quy hoạch được xác định cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp dự án khu dân cư, khu tái định cư Long Hậu và tuyến đường số 8

• Phía Nam: Giáp dự án khu dân cư Phúc Long Vân và rạch hiện hữu

• Phía Đông: Giáp rạch hiện hữu

• Phía Tây: Giáp dự án khu dân cư An Long – Nam Sài Gòn

Việc xác định rõ ranh giới quy hoạch là cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác quản lý đất đai, lập đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và triển khai các bước đầu tư tiếp theo.

2. Bản đồ vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng (dự kiến)

Bản đồ vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng (dự kiến) thể hiện rõ phạm vi khu đất, ranh giới tiếp giáp, hệ thống giao thông và mối liên hệ với các khu chức năng lân cận. Đây là tài liệu quan trọng phục vụ công tác công bố quy hoạch, lấy ý kiến và kêu gọi đầu tư.

3. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, các khu công nghiệp được xác định là địa bàn ưu đãi đầu tư và được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

• Ưu đãi Thuế & Tài chính: Áp dụng các mức thuế suất ưu đãi, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đầu tư và đất đai.

• Chi phí khấu trừ: Các khoản chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc thuê nhà ở, tiện ích cho người lao động được tính là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

• Hỗ trợ an sinh: Các dự án nhà ở xã hội và công trình tiện ích công cộng cho công nhân trong KCN được hưởng ưu đãi cao nhất theo pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội.

• Cơ chế "Một cửa tại chỗ": Doanh nghiệp được hỗ trợ tối đa về thủ tục hành chính (đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động) thông qua Ban quản lý, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Bên cạnh đó, các khoản chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc mua, thuê mua, thuê nhà ở, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp được tính là chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và công trình dịch vụ phục vụ người lao động trong khu công nghiệp còn được hưởng ưu đãi theo pháp luật về nhà ở xã hội và các quy định liên quan khác.

Ngoài ra, nhà đầu tư có dự án trong Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động và thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, đồng thời được hỗ trợ tuyển dụng lao động và các vấn đề liên quan trong quá trình triển khai dự án.

4. Các trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch khu công nghiệp

Căn cứ Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, một số trường hợp không phải lập nhiệm vụ quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm:

• Trường hợp lập quy hoạch phân khu khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch chung khu kinh tế được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch.

• Trường hợp lập quy hoạch chi tiết khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch.

• Các trường hợp khác không cần lập nhiệm vụ quy hoạch theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ trong công tác quản lý quy hoạch khu công nghiệp.

Việc lập quy hoạch Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của Công ty Cổ phần Long Hậu cũng như định hướng phát triển công nghiệp của địa phương. Với vị trí thuận lợi, quy mô phù hợp và chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian tới.