​

1. Tổng quan quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Khu công nghiệp (KCN) Sơn Mỹ 1 nằm tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận trước đây, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính được phê duyệt theo Quyết định 1097/QĐ-UBND. Khu công nghiệp được quy hoạch với quy mô lớn và định hướng trở thành trung tâm công nghiệp đa ngành, trung tâm điện lực của tỉnh. Với diện tích khoảng 1.070 ha cùng thời gian hoạt động dài hạn đến năm 2071, khu công nghiệp này được kỳ vọng sẽ trở thành động lực quan trọng trong thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và tạo việc làm cho địa phương.

1.1. Phạm vi ranh giới và Quy mô

• Vị trí địa lý: Xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

• Tổng quy mô diện tích: 1.070 ha.

• Thời hạn hoạt động: 50 năm (Giai đoạn 2021 – 2071).

• Quy mô nhân sự: Dự kiến đến năm 2030 thu hút khoảng 38.520 lao động.

• Ranh giới tiếp giáp chi tiết:

• Phía Bắc: Giáp quỹ đất nông nghiệp hiện hữu thuộc xã Sơn Mỹ.

• Phía Nam: Giáp khu vực Biển Đông.

• Phía Đông: Giáp địa giới hành chính xã Tân Phước, thị xã La Gi.

• Phía Tây: Giáp phân khu quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2.

1.2. Tính chất và Định hướng thu hút đầu tư

KCN Sơn Mỹ 1 được định hướng phát triển theo mô hình KCN tập trung đa ngành, đồng thời là Trung tâm điện lực – năng lượng lớn của tỉnh Bình Thuận. Dự án ưu tiên thu hút dòng vốn vào 06 nhóm ngành chủ chốt:

• Công nghiệp năng lượng điện và công nghiệp liên quan đến năng lượng.

• Điện tử và công nghệ thông tin.

• Cơ khí, chế tạo và lắp ráp máy móc.

• Sản xuất và chế biến sâu vật liệu xây dựng.

• Chế biến nông, lâm sản.

• Sản xuất, chế biến hàng tiêu dùng và thực phẩm.

1.3. Mục tiêu quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 được lập nhằm các mục tiêu:

Cụ thể hóa quy hoạch cấp trên

• Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ Sơn Mỹ đã được phê duyệt;

• Định hướng sử dụng đất và phát triển không gian công nghiệp;

• Hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật;

• Làm cơ sở triển khai các thủ tục đầu tư và quản lý xây dựng.

Hình thành khu công nghiệp hiện đại

• Xây dựng khu công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ;

• Thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao và hiện đại;

• Đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường;

• Tạo việc làm cho người lao động;

• Sử dụng hiệu quả nguồn nguyên liệu và tài nguyên tại chỗ.

(Lưu ý: Bản đồ quy hoạch mang tính chất tham khảo tại thời điểm phê duyệt)

2. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất KCN Sơn Mỹ 1

Cơ cấu phân bổ đất đai tại dự án được tính toán khoa học nhằm tối ưu hóa công năng nhà xưởng, hạ tầng kỹ thuật nội khu và dải xanh cách ly môi trường:

3. Quy định quản lý cư trú, tạm trú trong Khu công nghiệp

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, việc tổ chức lưu trú và tạm trú cho người lao động tại KCN Sơn Mỹ 1 phải tuân thủ nghiêm ngặt khung pháp lý sau:

3.1. Nguyên tắc cư trú chung

• Không có nơi thường trú: Theo pháp luật về cư trú, tuyệt đối không tổ chức và đăng ký hộ khẩu thường trú cho người dân bên trong ranh giới KCN.

• Vị trí xây dựng cơ sở lưu trú: Các công trình nhà ở phục vụ lưu trú cho chuyên gia, người lao động chỉ được phép xây dựng trên phần diện tích quy hoạch thuộc Đất dịch vụ của KCN.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Phải đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường theo Luật Xây dựng; bảo đảm an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy và không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà máy xung quanh.

3.2. Thủ tục áp dụng đối với từng đối tượng lao động

• Đối với lao động, chuyên gia Việt Nam: Thực hiện đăng ký tạm trú, lưu trú theo các quy định hiện hành của pháp luật về cư trú.

• Đối với lao động, chuyên gia nước ngoài: Thực hiện thủ tục khai báo tạm trú theo quy định pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh và cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

3.3. Quy định lưu trú trong trường hợp bất khả kháng

Trong các tình huống khẩn cấp hoặc bất khả kháng (do thiên tai, dịch bệnh, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, chiến tranh...):

• Lao động Việt Nam được phép lưu trú, ở lại doanh nghiệp theo quy định tạm thời về cư trú.

• Chuyên gia và lao động nước ngoài được phép ở lại doanh nghiệp tại KCN trong thời gian ít hơn 30 ngày và đơn vị sử dụng lao động bắt buộc phải thực hiện việc khai báo tạm trú theo đúng quy định.

Báo cáo quy hoạch phân khu KCN Sơn Mỹ 1 cho thấy tầm nhìn chiến lược của tỉnh Bình Thuận trong việc hình thành một trung tâm công nghiệp quy mô lớn, đồng bộ và bảo vệ môi trường. Sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, vị trí hướng biển thuận lợi logistics và cơ chế quản lý lưu trú rõ ràng theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, dự án đang là điểm đến hàng đầu của các tập đoàn sản xuất và năng lượng lớn trong và ngoài nước.