Tin tức quy hoạch
Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hải Long - Tỉnh Ninh Bình (Nam Định cũ)
17 tháng 4, 2026Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hải Long là nội dung quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp khu vực ven biển phía Nam. Quy hoạch này không chỉ xác định rõ phạm vi, quy mô sử dụng đất mà còn tạo nền tảng thu hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững trong dài hạn. Cùng VietNamIZ tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Căn cứ pháp lý và phạm vi quy hoạch
- Quyết định phê duyệt: 251/QĐ-UBND ngày 05/02/2025 của UBND tỉnh Nam Định về phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Hải Long, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định đến năm 2050.
- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: nằm trên địa bàn các xã Bạch Long, Giao Long, Giao Châu, Giao Nhân, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định (nay địa giới hành chính thuộc tỉnh Ninh Bình).
- Ranh giới:
- Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu và QL.37B.
- Phía Nam: giáp Biển Đông.
- Phía Đông: giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu và ĐT.488.
- Phía Tây: giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu.
- Quy mô diện tích:
- Diện tích lập quy hoạch: 1.086,49 ha.
- Diện tích khu công nghiệp: 1.069,85 ha, trong đó giai đoạn 1 là 180 ha.
- Định hướng quy hoạch sử dụng đất
Trong Quyết định phê duyệt, cơ cấu sử dụng đất được định hướng theo từng giai đoạn nhằm đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất và phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế.
Các nhóm đất chính trong khu công nghiệp bao gồm:
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi
- Đất hạ tầng kỹ thuật
- Đất giao thông nội khu
- Đất cây xanh, mặt nước
- Đất dịch vụ và điều hành
Việc phân bổ các loại đất được tính toán theo tiêu chuẩn quy hoạch hiện hành, đảm bảo cân đối giữa phát triển công nghiệp và bảo vệ môi trường sinh thái ven biển.
STT | Loại đất | Toàn khu quy hoạch | Giai đoạn 1 đến năm 2030 | Giai đoạn đến năm 2050 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Khu A Diện tích (ha) | Khu B Diện tích (ha) | Khu C Diện tích (ha) | Khu D Diện tích (ha) | Khu E Diện tích (ha) | |||
I | Đất khu công nghiệp | 1.069,85 | 100,00 | 180,00 | 173,05 | 217,65 | 216,92 | 282,23 | |
1 | Đất phát triển sản xuất công nghiệp, kho tàng | 726,44 | 67,90 | 121,91 | 117,47 | 147,74 | 146,44 | 192,88 | |
2 | Đất dịch vụ – công cộng | 23,20 | 2,17 | 4,39 | 4,02 | 1,35 | 6,99 | 6,45 | |
3 | Đất hạ tầng kỹ thuật khác | 19,02 | 1,78 | 7,37 | 1,76 | 2,23 | 4,53 | 3,13 | |
4 | Đất cây xanh | 150,38 | 14,06 | 19,03 | 28,66 | 25,09 | 32,70 | 44,90 | |
5 | Đất mặt nước | 9,83 | 0,92 | 4,02 | 1,43 | 1,24 | 1,57 | 1,57 | |
6 | Đất bãi đỗ xe | 8,69 | 0,81 | 1,44 | 1,78 | 1,52 | 1,42 | 2,53 | |
7 | Đất giao thông | 132,29 | 12,36 | 21,84 | 17,93 | 38,48 | 23,27 | 30,77 | |
II | Đất đấu nối giao thông | 0,51 | 0,51 | 0 | |||||
III | Đất giao thông ngoài khu công nghiệp | 1,90 | 0 | 1,90 | |||||
IV | Đất công trình đê biển | 0,59 | 0 | 0,59 | |||||
V | Đất kênh mương thủy lợi | 13,64 | 0 | 0,79 | 0,75 | 4,40 | 7,70 | ||
Tổng diện tích lập quy hoạch | 1.086,49 | 180,51 | 173,84 | 218,40 | 221,32 | 292,42 |
2. Mục tiêu và động lực phát triển KCN Hải Long
Theo mục V Điều 1 Quyết định 251/QĐ-UBND năm 2025:
2.1. Mục tiêu
- Hình thành KCN đa ngành, có công nghệ sản xuất tiên tiến, hiện đại và thân thiện với môi trường. Tạo việc làm cho người lao động, tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư thứ cấp, đóng góp ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
- Làm cơ sở để lập quy hoạch phân khu, tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN theo quy định pháp luật về đầu tư.
2.2. Động lực phát triển
Về động lực phát triển, dự án được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng:
- Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Nam Định giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050
- Gắn với các chương trình phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa quốc gia
- Hạ tầng giao thông khu vực được đầu tư mạnh mẽ
Hạ tầng giao thông trọng điểm: Hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội của tỉnh Nam Định, huyện Giao Thủy được đầu tư nhiều chương trình, dự án lớn đã và đang triển khai, gồm: tuyến đường Nam Định - Lạc Quần - đường bộ ven biển (ĐT.484), tuyến đường bộ ven biển nối ba tỉnh Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình, các tuyến đường giao thông kết nối với đường tỉnh, đường huyện. Qua đó tạo nhiều cơ hội, thuận lợi trong kêu gọi thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn.
3. Khi nào khu công nghiệp được phân kỳ đầu tư?
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, KCN trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 9 phải được phân kỳ đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
- Quy mô trên 500 ha: phải phân kỳ theo giai đoạn, mỗi giai đoạn không quá 500 ha.
- Chuyển mục đích đất trồng lúa 02 vụ trở lên:
- Đồng bằng sông Hồng và ĐBSCL: quy mô đất lúa trên 200 ha thì phân kỳ, mỗi giai đoạn không chuyển quá 200 ha.
- Bắc Trung Bộ, duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ: trên 150 ha thì phân kỳ, mỗi giai đoạn không quá 150 ha.
- Trung du, miền núi phía Bắc và Tây Nguyên: trên 100 ha thì phân kỳ, mỗi giai đoạn không quá 100 ha.
Với vị trí ven biển, quy mô lớn và định hướng rõ ràng, Khu công nghiệp Hải Long được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ.
