​

1. Tổng quan quy hoạch Khu công nghiệp Châu Sơn

Khu công nghiệp Châu Sơn tọa lạc tại phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong, thuộc Phủ Lý. Đây là vị trí có lợi thế lớn về kết nối giao thông và liên kết vùng.

• Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Sơn.
• Vị trí: phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (nay địa giới hành chính thuộc tỉnh Ninh Bình).
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam và Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam.
• Quy mô: tổng diện tích 259,42 ha.    

2. Định hướng phát triển theo quy hoạch

Trong quy hoạch đến năm 2025, Khu công nghiệp Châu Sơn được định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực thân thiện môi trường và có giá trị gia tăng cao.

Khu công nghiệp không chỉ tập trung vào phát triển sản xuất mà còn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế khu vực.

Việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, logistics và dịch vụ hỗ trợ cũng là yếu tố quan trọng giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của khu công nghiệp trong thời gian tới.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Châu Sơn năm 2025 để tham khảo:

(Hình ảnh bản đồ quy hoạch – nguồn Internet)

Lưu ý: Bản đồ chỉ mang tính chất tham khảo, thông tin chi tiết cần căn cứ vào hồ sơ quy hoạch chính thức được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp (Căn cứ Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP)

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo điểm d khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch 2017.

3.1. Nội dung phương án

Phương án bao gồm mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp phát triển hệ thống KCN trong kỳ quy hoạch; danh mục các KCN trên địa bàn tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương; đồng thời thể hiện phương án trên bản đồ quy hoạch của tỉnh.

• Nội dung Danh mục khu công nghiệp phải nêu rõ 2 nội dung: Tên khu công nghiệp; quy mô diện tích và địa điểm dự kiến.`

3.2. Điều kiện lập Danh mục KCN

Việc lập danh mục phải đáp ứng các yêu cầu bắt buộc về vị trí, đất đai và hạ tầng. Cụ thể, không phát triển KCN mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc Trung ương/tỉnh, trừ KCN công nghệ cao hoặc KCN sinh thái; không sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ gồm rừng đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước cộng đồng và rừng phòng hộ biên giới.

Bên cạnh đó, mỗi KCN phải đảm bảo:

• Kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, có khả năng thu hút nhân lực và huy động nguồn lực;
• Dành tối thiểu 2% tổng diện tích các KCN trong danh mục để quy hoạch nhà ở, dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động;
• Đáp ứng yêu cầu về quốc phòng – an ninh, môi trường, tài nguyên, phòng chống thiên tai, đê điều, bờ biển, đất lấn biển, ứng phó biến đổi khí hậu, bảo vệ di tích lịch sử – văn hóa, di sản thiên nhiên và phù hợp phương hướng xây dựng KCN.

3.3. Giá trị sử dụng

Phương án là cơ sở để tổ chức thực hiện 2 nhóm công việc:

• Lập quy hoạch xây dựng KCN, KCN mở rộng và điều chỉnh các quy hoạch này;
• Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ KCN, KCN mở rộng.

4. Trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch khu công nghiệp

Theo khoản 4 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, quy trình thực hiện quy hoạch xây dựng KCN được tinh giản trong các trường hợp cụ thể nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

Các trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch: