1. Tổng quan và bản đồ quy hoạch KCN Bố Trạch tỷ lệ 1/2000

Ngày 14/01/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị công bố Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Bố Trạch, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định 2118/QĐ-KKT năm 2025 ngày 31/12/2025.

1.1. Phạm vi, quy mô và thời hạn

• Vị trí, phạm vi lập quy hoạch: Địa bàn xã Hoàn Lão, tỉnh Quảng Trị.

• Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 450 ha.

• Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

• Tính chất: KCN đa ngành, ưu tiên công nghệ tiên tiến, hiện đại và ít gây ô nhiễm môi trường.

Ranh giới tiếp giáp chiến lược:

• Phía Bắc: Giáp hồ Đầu Ngọn và hệ thống khe nước tự nhiên.

• Phía Nam: Giáp khe nước chảy từ đập Khe Gạo.

• Phía Đông: Giáp đường quy hoạch mặt cắt 36m.

• Phía Tây: Giáp hành lang an toàn đường dây 500kV và đường Hồ Chí Minh.

1.2. Định hướng phát triển

KCN Bố Trạch định hướng là khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực, ưu tiên thu hút các ngành nghề sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường, đồng thời khai thác và phát huy hiệu quả các tiềm năng, lợi thế sẵn có của địa phương nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Bản đồ quy hoạch KCN Bố Trạch tại Quảng Trị

Bản đồ quy hoạch KCN Bố Trạch tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet). Lưu ý: chỉ mang tính chất tham khảo.

2. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch phân khu KCN Bố Trạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 và các quy hoạch chung xây dựng xã đã phê duyệt.

Mục tiêu chính: Xây dựng và phát triển KCN đồng bộ về mạng lưới hạ tầng kỹ thuật; tổ chức không gian đảm bảo phát triển bền vững; khai thác và phát huy tiềm năng, lợi thế để phát triển KCN Bố Trạch, góp phần phát triển kinh tế - xã hội tỉnh. Đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN đồng bộ, làm cơ sở xác định các dự án đầu tư, lập quy hoạch chi tiết, quản lý đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng trong khu vực.

3. Quy hoạch không gian kiến trúc và phân khu chức năng

Theo Quyết định 2118/QĐ-KKT năm 2025, không gian KCN Bố Trạch được tổ chức như sau:

3.1. Định hướng giao thông

Tổ chức trục Bắc – Nam kết nối trực tiếp với trục chính Đông - Tây, đóng vai trò trục cảnh quan chính, định hình cấu trúc không gian và đảm bảo kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại. Tuyến vòng quanh KCN bao quanh khu sản xuất chính, phân phối lưu lượng giao thông, giảm áp lực cho hai trục chính. Trên cơ sở hai trục chính và tuyến vòng, tổ chức các tuyến phân khu đi vào từng khu sản xuất theo cấu trúc ô bàn cờ, tăng khả năng tiếp cận thuận lợi đến từng lô đất, từng khu chức năng.

3.2. Định hướng các khu chức năng

• Khu dịch vụ - điều hành: Bố trí phía Tây KCN với đầy đủ chức năng dịch vụ bổ trợ, đóng vai trò trung tâm điều hành và hạt nhân quản lý. Tại cổng phía Đông bố trí thêm khu dịch vụ hỗ trợ, phục vụ hướng dẫn và bổ trợ cho trung tâm điều hành chính.
• Cây xanh - cảnh quan: Tổ chức dọc trục chính Đông - Tây và tập trung tại khu dịch vụ, tạo điểm nhấn không gian. Dọc trục Bắc - Nam và tuyến vòng quanh KCN bố trí dải cây xanh hai bên đường, xây dựng hình ảnh KCN sinh thái, tạo môi trường làm việc trong lành, an toàn.
• Hạ tầng kỹ thuật đầu mối: Trạm cấp nước và khu xử lý nước thải tập trung bố trí tại khu vực Đông Nam KCN, thuận lợi cho thu gom, xử lý và xả thải theo đúng quy chuẩn.
• Khu sản xuất: Bố trí tại khu vực lõi KCN, tách biệt với khu dịch vụ, phân chia thành từng nhóm ngành nghề riêng biệt để thuận tiện quản lý môi trường, hạn chế ảnh hưởng chéo và nâng cao hiệu quả vận hành.
• Trụ sở PCCC: Bố trí 01 trụ sở doanh trại cảnh sát PCCC đảm bảo phục vụ nhu cầu của toàn khu.

4. Quy hoạch hệ thống giao thông

4.1. Giao thông đối ngoại

• Đường Hồ Chí Minh nhánh Đông: Giáp ranh giới phía Tây, thực hiện theo định hướng quy hoạch cấp trên, quy mô đoạn qua khu vực quy hoạch đạt cấp III-IV, 2-4 làn xe. Quy hoạch 01 điểm đấu nối tại Km972+110 phục vụ giao thông khu vực.
• Đường liên khu vực 01 (LKV 01): Trục ngang đi xuyên giữa khu quy hoạch, quy mô nền đường Bn=36m, định hướng dài hạn Bn=47m.
• Đường liên khu vực 02 (LKV 02): Trục dọc phía Đông khu quy hoạch, quy mô nền đường Bn=36m.

4.2. Giao thông đối nội

Đường chính khu vực, đường khu vực, đường phân khu vực phục vụ kết nối toàn bộ khu với hệ thống giao thông đối ngoại. Quy hoạch xây mới các tuyến này với quy mô nền đường Bn=27m.

4.3. Chỉ tiêu kỹ thuật nút giao

Tại nút giao giữa các đường liên khu vực, bán kính bó vỉa thiết kế 20-25m. Tại nút giao giữa đường khu vực và đường phân khu vực, bán kính bó vỉa thiết kế 18-20m.

5. Giá trị pháp lý của quy hoạch chung xây dựng KCN

Căn cứ khoản 2 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, quy hoạch chung xây dựng KCN, quy hoạch phân khu xây dựng KCN được phê duyệt là cơ sở để thực hiện 5 nhóm công việc:

• Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng KCN nếu cần.
• Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng KCN sử dụng vốn đầu tư công theo pháp luật về đầu tư công.
• Lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN theo pháp luật về đầu tư.
• Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng KCN sử dụng vốn đầu tư công.
• Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.