​UBND TP Bắc Ninh vừa chính thức ban hành Quyết định số 1266/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu công nghiệp Yên Phong II - Phân khu B, hay còn được biết đến rộng rãi với tên thương mại là Khu công nghiệp, thương mại và dịch vụ VSIP Bắc Ninh II. Việc điều chỉnh quy hoạch cho dự án có tổng diện tích 270,17 ha này xuất phát từ quá trình rà soát thực tế sau hơn 5 năm triển khai xây dựng và thu hút đầu tư.

Quyết định mới nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc phát sinh trong vận hành, tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng kỹ thuật, đồng thời tối ưu hóa các chỉ tiêu sử dụng đất để sẵn sàng tiếp đón các tập đoàn công nghệ cao và dự án FDI quy mô lớn trong giai đoạn tới.Theo phương án điều chỉnh được duyệt trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư là Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh, thay đổi có tầm ảnh hưởng lớn nhất nằm ở việc nâng cấp vượt bậc công suất của các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Một góc khu công nghiệp Yên Phong II. (Ảnh: Tạp chí Thương hiệu và Công luận) 

Nhằm đáp ứng nhu cầu xả thải và tiêu thụ nước tăng vọt từ các nhà máy thứ cấp thế hệ mới, trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp được điều chỉnh nâng công suất từ 7.000 m³/ngày đêm lên tới 34.000 m³/ngày đêm (gấp gần 5 lần). Đồng thời, nhà máy nước sạch nội khu cũng được mở rộng công suất từ 9.500 m³/ngày đêm lên 25.000 m³/ngày đêm, đi kèm phương án bổ sung nguồn cấp phụ trợ từ Trạm cấp nước sạch Tam Giang và Nhà máy nước thị trấn Chờ để bảo đảm an ninh nguồn nước trong mọi tình huống vận hành.

Xem thêm: Bắc Ninh đẩy nhanh tiến độ hạ tầng Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B

Đáng chú ý, đồ án điều chỉnh lần này thể hiện tính linh hoạt trong chính sách hỗ trợ nhà đầu tư chiến lược khi thiết kế riêng mạng lưới hạ tầng đường ống kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho dự án của tập đoàn Victory Giant Technology. Cụ thể, quy hoạch bổ sung hai tuyến ống cấp nước sạch D450 dẫn trực tiếp từ nhà máy nước về ô đất của doanh nghiệp,cùng hai tuyến ống áp lực D400 đảm nhận nhiệm vụ bơm nước thải về trạm xử lý tập trung. Hệ thống đường ống chuyên dụng này hoạt động độc lập, giúp tối ưu hóa quy trình vận hành của nhà đầu tư thứ cấp mà không gây áp lực hay ảnh hưởng đến mạng lưới cấp thoát nước chung của toàn khu công nghiệp.

Về mặt giao thông và tổ chức không gian quy hoạch, đồ án đã tiến hành cập nhật hướng tuyến đường tỉnh ĐT.277 theo phương án quy hoạch chung đô thị đã phê duyệt. Tuyến đường mới có mặt cắt ngang rộng 39 m (bao gồm hai làn xe chính rộng 11,25 m mỗi bên, dải phân cách trung tâm 4,5 m và vỉa hè mỗi bên rộng 6 m), được điều chỉnh tuyến đưa ra ngoài ranh giới dự án với diện tích khoảng 2,83 ha. Để bù đắp lại phần diện tích đất công nghiệp bị sụt giảm do việc cập nhật tuyến giao thông này, khoảng 5.200 m² đất đường nội bộ giữa các ô CN.2 và CN.6 đã được chuyển đổi công năng sang đất công nghiệp, kho tàng, đồng thời bỏ tuyến đường nội bộ băng qua khu vực này và cập nhật đồng bộ lại hệ thống thoát nước, chiếu sáng, viễn thông liên quan.

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2. ( Ảnh: CafeLand.Vn) 

Bên cạnh hạ tầng sản xuất, bài toán an sinh xã hội và môi trường sinh thái cũng được giải quyết triệt để trong bản quy hoạch điều chỉnh. Vị trí ô đất HCDV.1 được hoán đổi và điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc với diện tích 15.122 m², mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao lên tới 21 tầng nhằm đầu tư xây dựng khu nhà lưu trú công nhân hiện đại, giải quyết nhu cầu ở thực cho hàng nghìn lao động. Dự án cũng chuyển đổi một phần ô đất CN.3 sang làm đất an ninh với diện tích 8.000 m² (chiều cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng 40%), đồng thời chuyển đổi hai bãi đỗ xe P1, P2 sang đất cây xanh để bảo đảm tỷ lệ không gian xanh toàn khu đạt tối thiểu 10% theo đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên địa bàn phường Yên Phong, xã Tam Giang và xã Văn Môn, tiếp giáp trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên (Quốc lộ 3) và cao tốc Bắc Ninh - Nội Bài (Quốc lộ 18), việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu là bước đi quan trọng giúp VSIP Bắc Ninh nhanh chóng triển khai thi công hoàn thiện hạ tầng. Điều này không chỉ gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư lớn mà còn đóng góp tích cực vào mục tiêu phát triển công nghiệp sinh thái, hiện đại của tỉnh Bắc Ninh.

Xem thêm: Bắc Ninh tăng tốc KCN Yên Sơn - Bắc Lũng, chốt mốc giải phóng 38 ha còn lại