​

​Ảnh minh họa dự án. Nguồn: UDIC 

Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, Cụm công nghiệp CN3 được thành lập từ tháng 12/2017, có quy mô 78,195ha tại khu vực các xã Mai Đình và Tiên Dược, huyện Sóc Sơn cũ. Dự án do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV làm chủ đầu tư.

Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2017. Đến tháng 7/2020, Hà Nội đã cho UDIC thuê hơn 76,5ha đất sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng đợt 1 để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Theo cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án đạt hơn 1.391 tỷ đồng. Tính đến tháng 5/2026, giá trị thực hiện đã đạt khoảng 913 tỷ đồng, tương đương hơn 65% tổng vốn đầu tư. Dự án được điều chỉnh tiến độ hoàn thành vào năm 2027.

Mặc dù phần lớn diện tích đã được bàn giao, dự án hiện vẫn còn hơn 2,1ha chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.

Theo báo cáo của UDIC, diện tích còn lại chủ yếu liên quan đến hai khu nghĩa trang trong phạm vi dự án. Việc di dời gặp nhiều khó khăn do phụ thuộc vào phong tục, tập quán và yếu tố tín ngưỡng của người dân địa phương.

Để tháo gỡ vướng mắc, UBND TP Hà Nội đã giao các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương phối hợp xử lý, đẩy nhanh tiến độ GPMB, tạo điều kiện để chủ đầu tư triển khai đồng bộ các hạng mục còn lại.

Giới chuyên môn đánh giá, việc sớm hoàn thiện hạ tầng CCN sẽ góp phần gia tăng nguồn cung mặt bằng sản xuất tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, nơi đang hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối sân bay Nội Bài và các tuyến vành đai liên vùng.

Được thành lập từ năm 1971 và trực thuộc UBND TP Hà Nội, UDIC hiện là một trong những doanh nghiệp phát triển hạ tầng và bất động sản lớn của Thủ đô với hệ thống 42 công ty thành viên và công ty liên kết. Trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp được biết đến là nhà phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) có tổng vốn đầu tư hơn 2,1 tỷ USD, cùng nhiều dự án nhà ở và đô thị quy mô lớn tại Hà Nội như UDIC Riverside, UDIC Complex, Trung Yên Plaza, Khu đô thị mới Yên Hòa, Khu đô thị mới Nghĩa Đô hay Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Bên cạnh Cụm công nghiệp CN3, doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân tại Khu đô thị Nam Thăng Long với tổng mức đầu tư khoảng 3.510 tỷ đồng, đồng thời tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội NO1 tại Khu đô thị mới Hạ Đình với tổng vốn gần 900 tỷ đồng.

Năm 2025, UDIC ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 1.508 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 653 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 116% và 169% kế hoạch đề ra. Mới đây, doanh nghiệp cũng đã tăng vốn điều lệ từ 4.300 tỷ đồng lên 4.949 tỷ đồng, qua đó nâng cao năng lực tài chính để triển khai các dự án hạ tầng, bất động sản và công nghiệp trong giai đoạn tới.

Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng không gian sản xuất tại Hà Nội và vùng phụ cận tiếp tục gia tăng, việc đẩy nhanh tiến độ Cụm công nghiệp CN3 được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm quỹ đất công nghiệp chất lượng cho khu vực phía Bắc Thủ đô. Với quy mô hơn 78ha và tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, dự án không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng công nghiệp địa phương mà còn mở ra cơ hội thu hút các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp hỗ trợ trong những năm tới

​