​UBND TP.HCM vừa chính thức ban hành kế hoạch chi tiết triển khai chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, tọa lạc trên địa bàn xã Bình Lợi. Theo định hướng chiến lược từ chính quyền Thành phố, toàn bộ không gian vốn trước đây được quy hoạch phục vụ sản xuất công nghiệp và hệ thống kho tàng bãi phụ trợ sẽ được xem xét chuyển đổi công năng sang đất ở, nhằm tập trung tạo lập quỹ đất sạch quy mô lớn ưu tiên cho việc phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Trong đợt điều chỉnh này, UBND TP.HCM giao các sở, ngành chuyên trách phối hợp rà soát toàn diện hiện trạng và tham mưu phương án điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với 109,91 ha từ đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất ở. Nội dung chuyển đổi mang tính bước ngoặt này sẽ được cập nhật, bổ sung và tích hợp đồng bộ vào Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

​Mở rộng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện hữu với nhiều dự án đang hoạt động.( Ảnh: An Phương)

Thành phố đặt ra yêu cầu xuyên suốt đối với các đơn vị tham mưu là quá trình điều chỉnh phải bảo đảm tuyệt đối tính thống nhất, đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch từ chung đến chi tiết, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật hiện hành và hoàn tất toàn bộ hồ sơ trình duyệt trước ngày 31/10/2026. Ngay sau khi Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM được cấp có thẩm quyền chính thức phê duyệt, các cơ quan chức năng sẽ lập tức xúc tiến công tác lập,thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, tạo hành lang pháp lý chuẩn hóa để mời gọi đầu tư và triển khai các dự án nhà ở xã hội theo đúng lộ trình.

Xem thêm: Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng chi hàng nghìn tỷ đồng bồi thường cho 388 hộ dân tại TP HCM

Nhằm chuẩn bị đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết trước khi quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, TP.HCM sẽ khẩn trương hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý để chấm dứt hoạt động của Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng. Trong quá trình này, các đơn vị tài chính và thuế được giao nhiệm vụ rà soát, đối soát và xác định chính xác, đầy đủ các khoản tiền thuê đất cũng như mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến giai đoạn 2 - đợt 1 của dự án, quyết tâm thu đúng, thu đủ các nguồn thu thuộc về ngân sách Nhà nước.

Song song đó, ngay sau khi quyết định chấm dứt hoạt động dự án chính thức có hiệu lực pháp lý, nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để tiến hành các bước thanh lý dự án, xử lý tài sản đã đầu tư, đồng thời giải quyết triệt để các khoản chi phí và nghĩa vụ tài chính phát sinh. Toàn bộ quy trình thanh lý và bàn giao phải được thực hiện công khai, minh bạch, bảo đảm không làm thất thoát tài sản hay nguồn lực của Nhà nước, đồng thời bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Phối cảnh Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. (Ảnh: Báo điện tử Tuổi Trẻ) 

Đặc biệt, đối với phần diện tích 17,09 ha đất còn lại thuộc phạm vi dự án nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng toàn bộ hồ sơ tình trạng pháp lý, đánh giá cụ thể kết quả đã thực hiện cũng như các nghĩa vụ thực tế phát sinh. Trên cơ sở đối soát toàn diện đó, các cơ quan chuyên môn sẽ đề xuất phương án xử lý giải phóng mặt bằng phù hợp với tình hình thực tế, bảo đảm công bằng và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp, chính đáng của những hộ dân có đất bị thu hồi.

Xem thêm: Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp 90ha giáp ranh TP.HCM