Hình thành tổ hợp đô thị - công nghiệp lớn nhất tỉnh

Vị trí Khu công nghiệp Thạnh Đức (nguồn: cafeland.vn)

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định số 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức. Đây là đồ án quy hoạch có quy mô lớn nhất tỉnh hiện nay với diện tích nghiên cứu 5.374,67ha, trong đó diện tích lập quy hoạch khoảng 5.200ha.

Phạm vi quy hoạch trải rộng trên địa bàn xã Thạnh Đức và một phần các xã Cầu Khởi, Truông Mít. Khu vực này có lợi thế kết nối với Quốc lộ 22B, cao tốc Gò Dầu - Xa Mát trong tương lai và hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, logistics và dịch vụ.

Theo định hướng, quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị Hòa Thành, đồng thời triển khai Đề án phát triển Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương.

Xem thêm: Lấy ý kiến quy hoạch Khu công nghiệp 124ha tại Tây Ninh

Theo quy hoạch, toàn bộ khu vực được chia thành 11 phân khu chức năng, gồm 6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị. Trong đó, quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp khoảng 2.725ha, chiếm hơn một nửa tổng diện tích toàn khu. Các khu công nghiệp có quy mô từ 328-500ha, được định hướng thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch và các lĩnh vực có giá trị gia tăng lớn.

Phần diện tích còn lại khoảng 2.456ha được quy hoạch phát triển các khu đô thị - dịch vụ hiện đại với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người. Các khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống nhà ở, trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế, công viên và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động và cư dân trong tương lai.

Động lực mới cho thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp

Ranh giới quy hoạch khu công nghiệp Thạnh Đức với tổng diện tích hơn 2.700ha phần công nghiệp (nguồn: baolamdong.vn)

Một trong những điểm nhấn của đồ án là định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp sinh thái và đô thị xanh. Các khu công nghiệp được yêu cầu ưu tiên sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và dành tỷ lệ đáng kể cho cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ người lao động.

Song song với đó, hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường trục chính rộng từ 50-60m, kết nối với Quốc lộ 22B, mạng lưới giao thông liên vùng và tuyến cao tốc Gò Dầu - Xa Mát trong tương lai. Đây được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp nâng cao năng lực logistics và khả năng kết nối của khu vực.

Theo tính toán, toàn khu sẽ có nhu cầu cấp nước khoảng 82.900m³/ngày đêm, nhu cầu điện gần 704MW cùng hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất hơn 66.000m³/ngày đêm. Các chỉ tiêu về cây xanh, giao thông và hạ tầng xã hội đều được xây dựng theo hướng đáp ứng yêu cầu của một đô thị hiện đại và phát triển bền vững.

Dự kiến, Khu công nghiệp Thạnh Đức 1 quy mô khoảng 500ha sẽ là dự án được triển khai đầu tiên, đóng vai trò hạt nhân cho toàn bộ chuỗi phát triển. Trong giai đoạn 2025-2030, Tây Ninh ưu tiên phát triển khoảng 1.500ha đất công nghiệp tại khu vực này để sớm tạo quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư.

Xem thêm: TP.HCM chi hơn 23.600 tỷ đồng cho hai dự án giao thông liên vùng với Tây Ninh

Với vị trí nằm gần TP.HCM, cửa khẩu Mộc Bài và các tuyến giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ, Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức có nhiều lợi thế để trở thành điểm đến của các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất xanh, logistics và dịch vụ hiện đại.

Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian phát triển công nghiệp của Tây Ninh mà còn tạo động lực thúc đẩy quá trình đô thị hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và nâng cao sức cạnh tranh của địa phương trong thu hút dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế.