Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú do Công ty Cổ phần Trung Khởi làm chủ đầu tư, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 308/QĐ-TTg ngày 5/3/2021 với tổng mức đầu tư 4.533,61 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên địa bàn hai xã Triệu Cơ và Nam Cửa Việt thuộc tỉnh Quảng Trị, sở hữu tổng diện tích quy hoạch 531,25 ha, chia làm ba phân khu chính gồm Khu A (238,89 ha), Khu B (248,81 ha) và Khu C (43,55 ha). 

Theo tính toán khi đi vào vận hành toàn diện, Khu công nghiệp dự kiến thu hút khoảng 250 doanh nghiệp thứ cấp và tạo việc làm cho 120.000 lao động. Tuy nhiên, dù theo tiến độ phê duyệt giai đoạn I (từ quý I/2025 đến quý II/2027) nhà đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu A và Khu B1 để đưa vào khai thác, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai các hạng mục xây dựng thực địa.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Trị, nguyên nhân hàng đầu khiến dự án bị nghẽn tiến độ xuất phát từ việc quy trình điều chỉnh quy hoạch kéo dài quá thời hạn quy định. Cụ thể, vào năm 2022, Công ty Cổ phần Trung Khởi thực hiện thủ tục điều chỉnh Quy hoạch phân khu trên diện tích 580 ha, trong đó tự ý bổ sung hơn 51 ha diện tích mương và hành lang thoát lũ nằm ngoài phạm vi dự án. Do hồ sơ vượt thẩm quyền, UBND tỉnh Quảng Trị sau đó phải điều chỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh lập hồ sơ diện tích bổ sung ngoài ranh giới để tích hợp thẩm định. 

Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phải trải qua 4 lần rà soát, bổ sung liên tục kéo dài 21 tháng, dẫn đến việc ngày 13/6/2024 UBND tỉnh mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và đến ngày 17/3/2025 Ban Quản lý Khu kinh tế mới phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu công nghiệp Triệu Phú. Thanh tra tỉnh xác định Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chậm trễ trong tham mưu xác định đơn vị lập hồ sơ, còn chủ đầu tư chưa tập trung đầy đủ nguồn lực, nghiên cứu chưa kỹ quy định khiến hồ sơ phải hoàn thiện lại nhiều lần.

Xem thêm:Quảng Trị: Khu công nghiệp Quán Ngang thu hút gần 27.000 tỷ đồng vốn đầu tư, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 92%

Bên cạnh nút thắt quy hoạch, công tác môi trường, giải phóng mặt bằng và thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư cũng phát sinh nhiều tồn tại nghiêm trọng. Cụ thể, sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần đầu ngày 10/1/2025 để nâng quy mô lên 531,25 ha (tăng 2,28 ha làm cầu kết nối), Công ty Cổ phần Trung Khởi vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định lại Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho phần diện tích tăng thêm tính đến thời điểm thanh tra tháng 5/2026. 

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng chưa lập hồ sơ đánh giá tác động của dự án đến khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia theo quy định. Về mặt tài chính, từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2021 đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án hoặc có bảo lãnh ngân hàng, thể hiện việc chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm tài chính và cam kết đầu tư.

Tình trạng chậm trễ kéo theo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn I bị vỡ tiến độ. Tại Khu B1, dù UBND huyện Triệu Phong (cũ) đã phê duyệt phương án bồi thường đợt 1 trị giá 15,9 tỷ đồng, chủ đầu tư mới chỉ giải ngân vỏn vẹn 58,34 triệu đồng, làm ảnh hưởng trực tiếp đến công tác thu hồi và bàn giao đất. Tại Khu A, việc xác định nguồn gốc đất trên diện tích 238,89 ha chưa hoàn tất nên chưa đủ điều kiện ra thông báo thu hồi đất. Trước thực trạng này, ngày 14/7/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Trị đã ra văn bản yêu cầu doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ môi trường trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 20/9/2026. 

Tiếp đó, ngày 30/7/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đã quyết định thành lập Tổ công tác chuyên trách do Phó Trưởng ban Trần Quang Trung làm Tổ trưởng để trực tiếp chỉ đạo, giám sát và gỡ vướng các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường nhằm đôn đốc tiến độ dự án.

Xem thêm: Quảng Trị gấp rút thi công hạ tầng KCN 2.000 tỷ sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng