Dự án Khu tái định cư cho các hộ dân thôn Đê Hến, xã Bình Tuyền, phục vụ công tác GPMB KCN Sơn Lôi được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025 với tổng mức đầu tư 75,639 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh hỗ trợ có mục tiêu.

Dự án có vai trò tạo quỹ đất tái định cư cho người dân bị thu hồi đất, góp phần đẩy nhanh công tác GPMB để triển khai KCN Sơn Lôi - một dự án được kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp tại địa phương.

Tuy nhiên, chỉ sau vài tháng triển khai, dự án đã phải điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tháng 5/2026, chủ trương đầu tư được điều chỉnh, tiếp đó báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và kế hoạch lựa chọn nhà thầu cũng lần lượt được cập nhật trong tháng 6/2026 nhằm phù hợp với tình hình thực tế.

Điểm đáng chú ý nhất trong lần điều chỉnh này là Gói thầu số 03 - gói thầu xây lắp chính của dự án.

Theo kế hoạch mới, giá trị gói thầu tăng từ 57,76 tỷ đồng lên hơn 60,198 tỷ đồng. Đồng thời, hình thức hợp đồng cũng được chuyển từ hợp đồng trọn gói sang hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh nhằm giảm thiểu rủi ro cho nhà thầu trước những biến động của thị trường vật liệu xây dựng.

Hình minh họa. Nguồn: Nhã Chi

Đặc biệt, thời gian thực hiện gói thầu được rút ngắn từ 670 ngày xuống còn 420 ngày, tương đương giảm 250 ngày so với kế hoạch ban đầu. Điều này đồng nghĩa với việc nhà thầu sẽ phải tổ chức thi công với cường độ cao hơn để bảo đảm hoàn thành dự án đúng tiến độ.

Theo chủ đầu tư, việc thay đổi loại hợp đồng được xem là giải pháp phù hợp trong bối cảnh giá vật liệu, đặc biệt là đất đắp và chi phí vận chuyển, liên tục biến động. Nếu tiếp tục áp dụng hợp đồng trọn gói, nguy cơ phát sinh thua lỗ có thể khiến các nhà thầu e ngại tham gia hoặc ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công.

Ngoài biến động của thị trường vật liệu xây dựng, dự án còn chịu tác động từ quá trình sắp xếp đơn vị hành chính tại địa phương, khiến việc phối hợp giữa các cơ quan chức năng và hoàn thiện các thủ tục đầu tư diễn ra chậm hơn so với kế hoạch.

Việc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư cùng nhiều thủ tục liên quan đã khiến tiến độ triển khai bị kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch giải ngân vốn trong nửa đầu năm 2026.

Trong thời gian tới, sau khi hoàn tất lựa chọn nhà thầu cho gói xây lắp chính, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công với áp lực lớn về tiến độ. Bên cạnh yêu cầu bảo đảm chất lượng công trình, các bên liên quan còn phải phối hợp giải quyết bài toán nguồn cung vật liệu, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và tổ chức thi công đồng bộ để đáp ứng thời gian thực hiện đã được rút ngắn.

Dự án Khu tái định cư xã Bình Tuyền được xem là hạ tầng tiền đề để triển khai KCN Sơn Lôi theo đúng kế hoạch. Việc sớm bố trí nơi ở mới cho các hộ dân bị ảnh hưởng sẽ tạo điều kiện hoàn thành công tác GPMB, qua đó mở đường cho việc triển khai KC và thu hút các dòng vốn đầu tư mới.

Việc điều chỉnh hình thức hợp đồng và kế hoạch thực hiện cho thấy nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc chia sẻ rủi ro với doanh nghiệp, đồng thời linh hoạt thích ứng với những biến động của thị trường.

Việc điều chỉnh Dự án Khu tái định cư phục vụ KCN Sơn Lôi không chỉ nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai mà còn thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ GPMB cho dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Phú Thọ. Tuy nhiên, khi khối lượng công việc không thay đổi nhưng thời gian thi công được rút ngắn hơn một phần ba, tiến độ hoàn thành dự án sẽ phụ thuộc lớn vào năng lực của nhà thầu, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và khả năng bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng trong thời gian tới.