​

Ảnh minh họa Khánh Hòa property market outlook 2026. Nguồn: Pinterest 

Ba dự án KCN trọng điểm đang được Khánh Hòa theo dõi sát tiến độ 

Khánh Hòa đang tập trung tháo gỡ vướng mắc GPMB tại 3 dự án KCN lớn gồm KCN Dốc Đá Trắng, KCN Ninh Xuân 1 và KCN Ninh Xuân 2. Đây là các dự án có tổng vốn đầu tư hơn 10.471 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo thêm dư địa phát triển công nghiệp, logistics và thu hút nhà đầu tư thứ cấp trong giai đoạn tới.

Ông Trịnh Minh Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, vừa trực tiếp kiểm tra thực địa công tác bồi thường, GPMB tại 3 dự án KCN trọng điểm trên địa bàn. Động thái này cho thấy tỉnh đang đẩy nhanh xử lý các vướng mắc tại hiện trường, nhất là các vấn đề liên quan đến thu hồi đất, chi trả bồi thường và bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư.

Trong 3 dự án, KCN Dốc Đá Trắng là dự án có tiến độ triển khai rõ nhất. Dự án nằm tại xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa, có quy mô 288 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ làm nhà đầu tư. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình KCN hiện đại, bền vững, gắn với KKT Vân Phong.

Đến nay, giai đoạn 1 của KCN Dốc Đá Trắng với diện tích 116,25 ha đã hoàn thành GPMB. Trong đó, tỉnh đã ban hành quyết định cho thuê đất đối với 105 ha. Đối với giai đoạn 2 có quy mô 170,82 ha, các đơn vị chức năng đã hoàn thành toàn bộ thủ tục thu hồi đất và chi trả tiền cho người sử dụng đất đạt 83,5%, tương đương khoảng 142,56 ha.

Về thi công, chủ đầu tư đang tập trung san nền khu vực 1 với diện tích khoảng 60 ha. Khối lượng thi công tại khu vực này đã đạt 80% và dự kiến hoàn thành trong quý III/2026. Việc đẩy nhanh hạng mục này nhằm chuẩn bị cho kế hoạch thu hút đầu tư trong quý IV/2026, với diện tích khoảng 20 ha ưu tiên cho các nhà đầu tư đã ký biên bản ghi nhớ trong năm 2025.

Tiến độ giải ngân của KCN Dốc Đá Trắng hiện đạt 621,2 tỷ đồng, tương ứng 34,4% tổng vốn đầu tư. Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh Khánh Hòa đang phối hợp với địa phương để đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục thuê đất đối với phần diện tích đã bàn giao. Song song đó, UBND xã Vạn Hưng và Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Vạn Ninh tiếp tục vận động các hộ dân còn lại nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng.

Hai dự án còn lại là KCN Ninh Xuân 1 và KCN Ninh Xuân 2 cũng được tỉnh đưa vào diện theo dõi sát tiến độ. KCN Ninh Xuân 1 có quy mô 495,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.631 tỷ đồng, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP làm nhà đầu tư. KCN Ninh Xuân 2 có quy mô 490 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.033 tỷ đồng, do Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore làm nhà đầu tư.

Hiện nay, khó khăn lớn tại KCN Ninh Xuân 1 và KCN Ninh Xuân 2 là việc xác định ranh giới đất quốc phòng. Ban Quản lý đã phối hợp tổ chức đo đạc tọa độ cụ thể vào ngày 13/5 và đang chờ kết quả để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo. Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa cũng đang phối hợp với UBND xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa để tiếp tục triển khai công tác bồi thường, GPMB.

Đẩy mạnh công tác GPMB 

Hình minh họa công tác GPMB. Nguồn: Thanh Hiền

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, GPMB đang là vướng mắc lớn nhất trong quá trình đẩy nhanh tiến độ các dự án sử dụng vốn đầu tư công và vốn ngoài ngân sách. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao đất, triển khai hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào các khu công nghiệp.

Để xử lý vấn đề này, tỉnh yêu cầu các địa phương phải vào cuộc quyết liệt hơn. Với các dự án đang triển khai nhưng còn vướng mặt bằng, lãnh đạo tỉnh sẽ trực tiếp xuống hiện trường để chỉ đạo tháo gỡ từng trường hợp cụ thể. Cách làm được ưu tiên là đối thoại, vận động để tạo đồng thuận với người dân, đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp cố tình không chấp hành sau nhiều lần vận động.

Đối với các dự án đang trong giai đoạn chọn nhà đầu tư, Khánh Hòa yêu cầu rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục GPMB. Người đứng đầu địa phương phải trực tiếp nắm bắt tình hình, phối hợp với các sở, ngành để xử lý từng nút thắt, bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng sạch theo cam kết với nhà đầu tư.

Tỉnh cũng yêu cầu quản lý chặt hiện trạng đất tại các khu vực dự án, tránh tình trạng xây dựng trái phép, chia tách thửa đất hoặc trục lợi chính sách bồi thường. Đây là yêu cầu cần thiết để hạn chế phát sinh chi phí, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và bảo đảm tính minh bạch trong quá trình triển khai các dự án KCN.

Việc đẩy nhanh 3 dự án KCN Dốc Đá Trắng, Ninh Xuân 1 và Ninh Xuân 2 có ý nghĩa lớn với định hướng phát triển công nghiệp của Khánh Hòa. Khi các dự án được bàn giao mặt bằng và triển khai đúng tiến độ, tỉnh sẽ có thêm quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, tăng khả năng thu hút các ngành sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, logistics và các dự án có giá trị gia tăng cao.

Trong bối cảnh Khánh Hòa đặt mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng và phát huy vai trò của KKT Vân Phong, công tác giải phóng mặt bằng sẽ tiếp tục là nhiệm vụ then chốt. Nếu các vướng mắc được xử lý dứt điểm, các KCN mới sẽ góp phần tạo động lực cho chuyển dịch cơ cấu kinh tế, mở rộng không gian sản xuất và nâng cao sức cạnh tranh đầu tư của địa phương trong giai đoạn tới.

​