​UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5726 do Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường ký ngày 13/10/2026, chính thức phê duyệt việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng thuê 7,76 ha (77.632,5 m²) đất tại địa bàn xã Thường Tín. 

Diện tích đất này được bàn giao để chủ đầu tư triển khai Giai đoạn 1 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình. Theo quyết định phê duyệt, hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn tính từ ngày ký quyết định giao đất cho đến ngày 11/3/2075.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình (Hà Nội) giai đoạn 1 (Ảnh: Internet)

Một trong những điểm quan trọng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư hạ tầng trong quyết định này là cơ chế thực hiện nghĩa vụ tài chính và các ưu đãi đất đai được áp dụng chặt chẽ theo tinh thần của Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, đối với phần diện tích đất dành cho xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch đã phê duyệt, Công ty Thụy Hưng hoàn toàn không phải nộp tiền thuê đất. 

Xem thêm: Khởi công dự án Khu công nghiệp Tiến Thắng giai đoạn 1 TP Hà Nội

Riêng đối với phần diện tích đất công nghiệp dùng để kinh doanh và cho thuê lại hạ tầng, doanh nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 3 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực). Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tư xây dựng cơ bản, chủ đầu tư tiếp tục được xem xét miễn tiền thuê đất thêm 11 năm theo quy định ưu đãi hiện hành. Giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất trả một lần sẽ do cơ quan chức năng thành phố xác định cụ thể theo các định mức pháp lý đất đai tại thời điểm cho thuê.

Về phương thức thực hiện, dự án được UBND thành phố Hà Nội giao đất theo hình thức cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Để bảo đảm công tác quản lý nhà nước, UBND Thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội cùng các sở, ngành liên quan như Tài chính, Xây dựng, Công Thương phối hợp hướng dẫn, kiểm tra doanh nghiệp hoàn thiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và chính quyền địa phương xã Thường Tín chịu trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai đồng bộ theo quy định.

Cụm công nghiệp Hòa Bình - Giai đoạn 1. ( Ảnh: Cổng Thông tin điện tử thành phố Hà Nội) 

Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình - Giai đoạn 1 được thành lập từ tháng 3/2025 với tổng mức đầu tư hơn 206 tỷ đồng và tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật được ấn định trong vòng 24 tháng kể từ ngày thành lập. Việc chính thức bàn giao mặt bằng 7,76 ha lần này tạo cơ sở pháp lý quan trọng giúp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hệ thống giao thông, điện, nước và xử lý nước thải tập trung. 

Dự án được kỳ vọng sẽ nhanh chóng tạo ra quỹ đất sạch đồng bộ để di dời, mở rộng sản xuất cho các cơ sở làng nghề truyền thống địa phương - đặc biệt là các ngành nghề đặc thù như sản xuất lược sừng, mỹ nghệ xương sừng, mộc dân dụng, cơ khí và dệt may - góp phần khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong khu dân cư và nâng cao năng lực cạnh tranh cho kinh tế làng nghề tại Hà Nội.

Xem thêm: Hải Phòng quy hoạch khu công nghiệp gần 165 ha ngay sát cao tốc Hà Nội - Hải Phòng