Khu công nghiệp Giang Điền sở hữu tổng diện tích hơn 529ha, trong đó trên 332ha là đất công nghiệp cho thuê. Khu công nghiệp mang đến lợi thế ngày càng hiếm trên thị trường với quỹ đất quy mô lớn, có thể triển khai dự án bài bản ngay từ đầu. Khi nhiều khu công nghiệp tại các trung tâm sản xuất lớn đã dần lấp đầy, việc vẫn còn quỹ đất rộng, liền khoảnh giúp Giang Điền trở thành điểm đến phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà máy quy mô lớn, trung tâm logistics hoặc chuỗi kho vận hiện đại.

Bản vẽ vị trí kết nối thuận tiện giao thông của KCN Giang Điền (nguồn: Thanh Niên Việt)

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút nổi bật của Giang Điền là vị trí kết nối thuận tiện. Từ khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể tiếp cận TP.HCM trong khoảng 44km, đến cảng Cát Lái khoảng 43km và đặc biệt chỉ khoảng 22km đến Sân bay quốc tế Long Thành. Khoảng cách này mang lại lợi thế đáng kể cho hoạt động xuất nhập khẩu, nhất là đối với các ngành công nghiệp có giá trị cao hoặc yêu cầu tốc độ logistics nhanh.

Không chỉ vậy, khu công nghiệp còn nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hình thành mạng lưới kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh. Trong tương lai, khi hệ thống hạ tầng tiếp tục được đầu tư đồng bộ, giá trị vị trí của Giang Điền được kỳ vọng sẽ gia tăng mạnh, đặc biệt khi sân bay Long Thành trở thành trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế.

Song song với lợi thế vị trí, Khu công nghiệp Giang Điền cũng được đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ. Hệ thống điện được cấp từ trạm 110kV, hệ thống cấp nước đạt công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm, cùng nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 12.000 m³/ngày. Bên cạnh đó là hệ thống viễn thông, internet và các dịch vụ kỹ thuật hỗ trợ, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.

Khu công nghiệp Giang Điền tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nguồn: baodongnai.com.vn)

Thực tế, sức hút của khu công nghiệp không chỉ đến từ quy hoạch và hạ tầng, mà còn được thể hiện qua sự hiện diện của các nhà đầu tư. Đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất, Giang Điền đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác và sản xuất vật liệu.

Tiêu biểu, Công ty Cao su Kenda (Đài Loan, Trung Quốc) đã triển khai dự án dự án xây dựng nhà máy sản xuất vỏ, ruột xe xuất khẩu tại khu công nghiệp Giang Điền có tổng vốn đầu tư 160 triệu USD. 

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Great Kingdom Giang Điền cũng đã đầu tư dự án sản xuất linh kiện điện tử và thiết bị công nghiệp với quy mô vốn 50 triệu USD. Sự tham gia của các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực điện - điện tử không chỉ gia tăng giá trị sản xuất mà còn thúc đẩy khả năng tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu của khu công nghiệp.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp trong nước hoạt động trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, cơ khí và logistics cũng đã đầu tư nhà máy với quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Sự đa dạng ngành nghề góp phần hình thành hệ sinh thái sản xuất - dịch vụ tương đối hoàn chỉnh, đồng thời thúc đẩy liên kết giữa các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Đáng chú ý, quỹ đất tại đây không chỉ lớn mà còn có tính linh hoạt cao. Các lô đất được quy hoạch vuông vức, dễ dàng bố trí mặt bằng tổng thể, phù hợp để phát triển nhà máy sản xuất quy mô lớn, trung tâm logistics, kho bãi hoặc trung tâm phân phối.

Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến năm 2058 cũng là một điểm cộng đáng kể, tạo sự ổn định cho các kế hoạch đầu tư trung và dài hạn. Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến yếu tố bền vững và kiểm soát rủi ro, một khu công nghiệp vừa có vị trí gần sân bay quốc tế, vừa còn dư địa phát triển như Giang Điền rõ ràng mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh.

Có thể thấy, sự kết hợp giữa quy mô quỹ đất, vị trí kết nối và hạ tầng đồng bộ đang giúp Khu công nghiệp Giang Điền nổi lên như một trong những lựa chọn tiềm năng tại Đồng Nai. Khi động lực tăng trưởng từ hạ tầng, đặc biệt là sân bay Long Thành, ngày càng rõ nét, những khu công nghiệp sở hữu lợi thế tương tự sẽ ngày càng khan hiếm.