Một góc khu công nghiệp công nghệ cao tại Long Thành, TP Đồng Nai (nguồn: vnexpress.net)

UBND TP. Đồng Nai vừa quyết định cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành thuê gần 59 ha đất để tiếp tục triển khai Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) công nghệ cao Long Thành.

Theo quyết định, khu đất được cho thuê có diện tích hơn 586.000 m2, nằm trên địa bàn xã An Phước và phường Long Thành. Toàn bộ diện tích đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; trong đó có hơn 38 ha đất trồng lúa được chuyển mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Thời hạn thuê đất kéo dài đến năm 2065 và doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành là doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Amata (Thái Lan), một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn tại Đông Nam Á. Sau khi được giao đất, doanh nghiệp sẽ triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và chuẩn bị quỹ đất sẵn sàng tiếp nhận các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao.

Đáng chú ý, dự án được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về đất đai nhằm khuyến khích phát triển khu công nghiệp công nghệ cao. Cụ thể, hơn 373.000 m2 đất công nghiệp, kho bãi, trung tâm điều hành và khu nghiên cứu - phát triển (R&D) được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, tối đa ba năm. Sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng, doanh nghiệp tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất theo chính sách ưu đãi đầu tư.

Xem thêm: Phú Thọ sắp có dự án KCN Amata City với tổng số vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng

Trong khi đó, gần 212.000 m2 đất dành cho hệ thống hạ tầng dùng chung gồm giao thông nội bộ, cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe được miễn tiền thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024. Những ưu đãi này được kỳ vọng sẽ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu, tạo điều kiện để chủ đầu tư tập trung nguồn lực hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

UBND TP. Đồng Nai cũng giao các cơ quan chuyên môn khẩn trương hoàn tất các thủ tục về tài chính, bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp theo quy định. Đồng thời, chủ đầu tư phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng tiến độ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đưa dự án vào khai thác.

KCN công nghệ cao Long Thành được quy hoạch với quy mô hơn 410 ha, tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên 282 triệu USD. Dự án định hướng thu hút các ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, tự động hóa, sản xuất thông minh, trung tâm nghiên cứu - phát triển (R&D) và các ngành công nghiệp sạch có giá trị gia tăng cao.

Một trong những lợi thế lớn nhất của dự án là vị trí chiến lược khi nằm gần sân bay quốc tế Long Thành và kết nối thuận lợi với các tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu cùng nhiều tuyến giao thông liên vùng đang được đầu tư hoàn thiện. Hai tuyến giao thông kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành hiện cũng đã cơ bản hoàn thành, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và phát triển logistics trong thời gian tới.

Xem thêm: Tập đoàn lớn của Trung Quốc chọn Đồng Nai làm "bến đỗ" chiến lược nhờ sức hút từ KCN CNC Long Thành

KCN công nghệ cao Long Thành dự kiến sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực công nghệ cao. Dự án không chỉ góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của Đồng Nai trong thu hút FDI mà còn tạo động lực hình thành cực tăng trưởng công nghiệp - logistics mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong những năm tới.