1. Tổng quan quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2021–2030

Theo quy hoạch được phê duyệt, toàn tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập dự kiến sẽ có 59 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 16.800 ha. Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Tây Ninh đã thành lập được 47 khu công nghiệp. 12 khu công nghiệp còn lại đang được chia thành hai nhóm chính để thực hiện các thủ tục pháp lý:

• Nhóm 02 KCN đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư: KCN Hoàng Lộc và KCN Trần Anh - Tân Phú (Giai đoạn 2).

• Nhóm 10 KCN đang thực hiện các thủ tục về quy hoạch: Tập trung vào việc lập bản đồ và xác định ranh giới chi tiết.

Đây là nhóm khu công nghiệp được đánh giá có dư địa phát triển lớn, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư hạ tầng và doanh nghiệp sản xuất.

2. Danh sách 12 khu công nghiệp tại Tây Ninh đang lập quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư

3. Yêu cầu nội dung quy hoạch khu công nghiệp tại Tây Ninh

Căn cứ Điều 21 Luật Quy hoạch năm 2017, việc lập quy hoạch khu công nghiệp tại Tây Ninh phải đảm bảo các nguyên tắc và yêu cầu sau:

3.1. Bảo đảm phát triển bền vững và bảo vệ môi trường

• Phát triển đồng bộ trên toàn bộ không gian lãnh thổ

• Gắn tăng trưởng kinh tế với bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai

• Ứng phó với biến đổi khí hậu và sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên

• Bảo tồn di tích lịch sử – văn hóa và di sản thiên nhiên

3.2. Thống nhất giữa hạ tầng – đất đai – môi trường

• Bố trí không gian phát triển hợp lý

• Đảm bảo tính đồng bộ giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và hệ sinh thái

3.3. Tăng cường liên kết vùng và liên ngành

• Phát huy tối đa hạ tầng hiện hữu

• Liên kết giữa các địa phương trong vùng

• Khai thác lợi thế riêng của từng khu vực

• Gắn phát triển công nghiệp với an sinh xã hội, quốc phòng – an ninh

3.4. Bảo đảm hài hòa lợi ích và công bằng xã hội

• Cân bằng giữa kinh tế – xã hội – môi trường

• Giảm thiểu tác động tiêu cực đến cộng đồng dân cư, người yếu thế

• Đảm bảo sinh kế bền vững cho người dân khu vực quy hoạch

3.5. Bảo đảm tính minh bạch, khoa học và hiện đại

• Có sự tham gia góp ý của cộng đồng, tổ chức, cá nhân

• Ứng dụng công nghệ hiện đại trong lập quy hoạch

• Phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn và yêu cầu hội nhập quốc tế

• Thể hiện bằng báo cáo, bản đồ, sơ đồ và cơ sở dữ liệu quy hoạch

4. Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp

Theo Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, việc đầu tư hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

4.1. Phù hợp với các loại quy hoạch

Cụ thể, khu công nghiệp phải:

• Phù hợp với quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh

• Có tên trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

• Phù hợp với quy hoạch khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

4.2. Yêu cầu phân kỳ đầu tư đối với khu công nghiệp

Khu công nghiệp phải thực hiện phân kỳ đầu tư trong các trường hợp:

• Có quy mô trên 500 ha

• Có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với diện tích vượt ngưỡng theo từng vùng

• Mỗi giai đoạn đầu tư phải tuân thủ giới hạn diện tích chuyển đổi đất theo quy định của pháp luật

Với danh sách 12 KCN đang thực hiện các thủ tục pháp lý, Tây Ninh đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư hạ tầng công nghiệp. Việc nắm rõ các quy định về Luật Quy hoạch và Nghị định đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong tiến trình tham gia thị trường.