1. Tổng quan Khu công nghiệp Yên Bình 2

1.1. Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Yên Bình 2 đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng vùng công nghiệp phía Nam của tỉnh. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1310/QĐ-UBND ngày 29/04/2025.

Với tổng vốn đầu tư khoảng 3.650 tỷ đồng, KCN Yên Bình 2 được quy hoạch trên diện tích 299,07 ha, định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghệ cao, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất thân thiện với môi trường.

Đặc biệt, dự án dành tối thiểu khoảng 6,14 ha đất công nghiệp để hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo theo định hướng phát triển công nghiệp bền vững.

1.2. Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Yên Bình 2 (Yen Binh 2 Industrial Park).

• Vị trí: Phường Phổ Yên, phường Vạn Xuân (thị xã Phổ Yên) và xã Điềm Thụy (huyện Phú Bình), tỉnh Thái Nguyên.

• Quy mô diện tích: 299,07 ha.

• Tổng vốn đầu tư: 3.650 tỷ đồng (Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hạ tầng là 565 tỷ đồng - chiếm 15,48%; vốn huy động là 3.085 tỷ đồng).

• Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075).

• Ngày khởi công: 19/08/2025 (Là 1 trong 6 công trình trọng điểm chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam).

• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật (Đang triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật).

• Đặc điểm quy hoạch nổi bật: Dự án dành tối thiểu 3% tổng diện tích đất công nghiệp (khoảng 6,14 ha) để ưu tiên bố trí cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, đổi mới sáng tạo và các đối tượng được hưởng ưu đãi theo quy định.

• Ngành nghề thu hút đầu tư trọng điểm:

  • Các sản phẩm công nghiệp mũi nhọn sử dụng công nghệ tiên tiến, sản phẩm công nghệ cao, chế biến sâu.

  • Công nghệ thông tin, điện tử viễn thông, thiết bị thông minh.

  • Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, cơ khí chính xác.

  • Khai thác, chế biến sâu nông - lâm sản.

  • Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và ứng dụng năng lượng tái tạo.

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Yên Bình 2

Khu công nghiệp Yên Bình 2 sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại khu vực trung tâm kết nối giữa nhiều tỉnh công nghiệp lớn phía Bắc như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc và Thái Nguyên.

Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ gồm cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ 18, Quốc lộ 1 và Quốc lộ 5, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong hoạt động logistics, vận chuyển hàng hóa và kết nối chuỗi cung ứng.

Ranh giới khu công nghiệp

• Phía Bắc giáp khu dân cư xã Điềm Thụy và phường Hồng Tiến

• Phía Nam giáp khu dân cư phường Tiên Phong và xã Nga My

• Phía Đông giáp Khu công nghiệp Yên Bình 3

• Phía Tây giáp Khu công nghiệp Yên Bình

Khoảng cách kết nối giao thông

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 35 km

• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh khoảng 100 km

• Kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên

• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc

Nhờ vị trí thuận lợi, KCN Yên Bình 2 được đánh giá có tiềm năng lớn trong việc thu hút các tập đoàn công nghệ, điện tử và doanh nghiệp FDI quy mô lớn.

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2

KCN Yên Bình 2 được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hiện đại.

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội bộ được quy hoạch khoa học với nhiều tuyến đường có lộ giới rộng:

  • Đường trục chính rộng 28m

  • Các tuyến đường nội khu rộng 21,5m; 20m và 16,5m

  • Phù hợp cho xe container và vận tải công nghiệp hoạt động thuận lợi

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện của KCN được cung cấp từ các trạm biến áp 110/22kV hiện đại trong khu vực.

  • Trạm Yên Bình 6 công suất 1x63MVA

  • Trạm Yên Bình 7 công suất 2x63MVA

  • Trạm Yên Bình 8 mở rộng lên 3x63MVA

  • Trạm Phú Bình 2 công suất 3x63MVA

Ngoài ra, khu công nghiệp còn được hỗ trợ từ hệ thống điện 220kV và 110kV khu vực lân cận nhằm đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất.

• Hệ thống cấp nước sạch: Tổng nhu cầu cấp nước của toàn khu quy hoạch khoảng 9.900 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước được lấy từ nhà máy nước Yên Bình và các nguồn cấp bổ sung khác trong khu vực.

• Hệ thống xử lý nước thải: KCN Yên Bình 2 được quy hoạch hệ thống xử lý nước thải tập trung đồng bộ nhằm đáp ứng tiêu chuẩn môi trường đối với các ngành công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch. Công suất chi tiết đang được cập nhật theo tiến độ triển khai dự án.

• Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc, truyền dữ liệu và vận hành sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

• Hạ tầng hỗ trợ khác: Ngoài hạ tầng kỹ thuật, KCN Yên Bình 2 còn được định hướng phát triển đồng bộ với các tiện ích hỗ trợ.

  • Khu dịch vụ thương mại

  • Khu logistics

  • Hệ thống an ninh 24/24

  • Khu nhà ở công nhân và chuyên gia

  • Dịch vụ hỗ trợ đầu tư và thủ tục pháp lý

4. Chi phí đầu tư

Hiện nay, các thông tin về giá thuê đất, phí hạ tầng và các chi phí vận hành tại KCN Yên Bình 2 đang được cập nhật theo tiến độ triển khai dự án và chính sách của chủ đầu tư.

Một số chi phí dự kiến

• Giá thuê đất: Đang cập nhật

• Phí quản lý KCN: Đang cập nhật

• Giá điện: Theo biểu giá EVN

• Giá nước sạch: Theo quy định hiện hành

• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của chủ đầu tư

• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định hiện hành

Các mức giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm và vị trí thuê đất trong khu công nghiệp.’\

5. Chính sách ưu đãi đầu tư

Khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các dự án công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Các chính sách ưu đãi dự kiến

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ

• Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định

• Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư và đăng ký doanh nghiệp

• Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động

• Hỗ trợ tiếp cận hạ tầng logistics và chuỗi cung ứng

Thông tin chi tiết về chính sách ưu đãi sẽ được cập nhật theo quy định của tỉnh Thái Nguyên và chủ đầu tư trong thời gian tới.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KCN YÊN BÌNH 2 – THÁI NGUYÊN

Lưu ý: KCN Yên Bình 2 vừa khởi công 8/2025, hạ tầng đang triển khai. Quỹ đất 299,07 ha, ưu tiên CNC và SME. Liên hệ để nhận thông tin tiến độ, chính sách ưu đãi và báo giá mới nhất.

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc. 

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990