1. Tổng quan KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn

1.1. Giới thiệu chung

Khu Công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn (EZ Park Bắc Ninh I) là khu công nghiệp thứ 17 của tỉnh Bắc Giang cũ, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập địa giới hành chính. Dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 856/QĐ-UBND ngày 09/08/2023 và được chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 29/04/2025.

KCN được định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp sạch và logistics. Ngoài ra, dự án còn được quy hoạch các lô đất dành riêng cho doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo và doanh nghiệp vừa và nhỏ.

1.2. Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn (EZ Park Bắc Ninh I)

• Địa điểm: Phường Vân Hà, tỉnh Bắc Ninh

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư công nghiệp công nghệ Ninh Sơn 

• Tổng diện tích: khoảng 222,98 ha

• Giai đoạn 1: khoảng 89,57 ha

• Giai đoạn 2: khoảng 133,41 ha

• Thời gian hoạt động: 2025 – 2075

• Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1: khoảng 1.649 tỷ đồng

• Tỷ lệ lấp đầy: đang cập nhật

• Ngành nghề thu hút: điện tử, cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, công nghệ cao…

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn nằm tại phường Vân Hà, tỉnh Bắc Ninh, thuộc khu vực cửa ngõ kết nối giữa Bắc Ninh – Bắc Giang – Hà Nội. Dự án tiếp giáp trực tiếp đường Vành đai 4 và kết nối nhanh đến Quốc lộ 17, Quốc lộ 38 cùng nhiều tuyến cao tốc trọng điểm phía Bắc.

Ngoài lợi thế giao thông, khu công nghiệp còn nằm gần các trung tâm sản xuất điện tử lớn như Samsung, Foxconn, Luxshare và Goertek, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng công nghệ cao.

Ranh giới khu công nghiệp

• Phía Bắc: giáp ĐT398, CCN Trung Sơn – Ninh Sơn và khu dân cư hiện trạng

• Phía Nam: giáp sông Cầu và đất nông nghiệp

• Phía Đông: giáp tuyến đường quy hoạch và khu logistics Ninh Sơn

• Phía Tây: giáp đất nông nghiệp thôn Thượng Lát và Yên Viên

Khoảng cách kết nối vùng

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 40 km

• Cách sân bay Nội Bài: khoảng 45 km

• Cách ga Bắc Giang: khoảng 15 km

• Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): khoảng 20 km

• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 100 km

• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: khoảng 150 km

• Cách cửa khẩu Móng Cái: khoảng 256 km

3. Cơ sở hạ tầng KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn

• Hệ thống giao thông nội khu: KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn được quy hoạch hệ thống giao thông nội khu đồng bộ với nhiều tuyến đường có mặt cắt rộng từ 20,5m đến 38m. Các tuyến đường được thiết kế hiện đại với lòng đường rộng, dải phân cách và vỉa hè cây xanh nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông container và vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện của khu công nghiệp được cấp từ lưới điện 110kV thông qua trạm biến áp 110/22kV công suất dự kiến 2x63MVA đặt tại phía Nam dự án. Ngoài ra, khu công nghiệp còn phát triển điện năng lượng mặt trời mái nhà với tổng công suất khoảng 26,5MVA nhằm tăng cường khả năng cung ứng điện ổn định cho doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước sạch: Khu công nghiệp được đầu tư nhà máy nước riêng với công suất khoảng 3.200 m³/ngày đêm, sử dụng nguồn nước mặt từ sông Cầu. Hệ thống cấp nước được thiết kế theo mạng vòng khép kín, bảo đảm cung cấp ổn định cho toàn bộ khu công nghiệp và khu vực lân cận.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung của KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn có công suất khoảng 2.300 m³/ngày đêm, ứng dụng công nghệ xử lý hiện đại theo tiêu chuẩn châu Âu. Nước thải sau xử lý đạt chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT và một phần được tái sử dụng cho hoạt động tưới cây, vệ sinh đường nội khu.
• Hệ thống viễn thông và PCCC: Hệ thống viễn thông được đầu tư đồng bộ với mạng cáp quang, internet tốc độ cao và các trạm BTS phủ sóng toàn khu công nghiệp. Đồng thời, hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí theo tiêu chuẩn quốc gia với các trụ cứu hỏa đặt cách nhau tối đa 150m dọc các tuyến đường nội khu.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch.

Các lĩnh vực thu hút đầu tư gồm:

• Công nghiệp điện – điện tử

• Cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác

• Công nghiệp hỗ trợ

• Sản xuất linh kiện điện tử và thiết bị số

• Bao bì, in ấn và nhãn mác

• Dược phẩm, mỹ phẩm

• Chế biến nông sản, thực phẩm

• Công nghiệp nhẹ và hàng tiêu dùng

• Logistics và kho bãi

5. Nguồn lao động

KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn nằm trong khu vực có nguồn lao động dồi dào của tỉnh Bắc Ninh. Tổng dân số toàn tỉnh khoảng 4 triệu người, trong đó khoảng 62% dân số trong độ tuổi lao động. Bắc Ninh hiện có hệ thống đào tạo nghề phát triển với nhiều trường cao đẳng, trung cấp và trung tâm giáo dục nghề nghiệp, hằng năm đào tạo trên 20.000 lao động kỹ thuật cho thị trường công nghiệp.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn nằm gần các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh và Bắc Giang, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nguồn nhân lực chất lượng cao.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư 

Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuế và hỗ trợ đầu tư. Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất thô trong 11 năm đầu tiên, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu đối với máy móc thiết bị tạo tài sản cố định.

Bên cạnh các ưu đãi tài chính, chủ đầu tư còn hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý như cấp IRC, ERC, giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, giấy phép lao động cho chuyên gia nước ngoài và kết nối hạ tầng kỹ thuật để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai sản xuất.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KCN TIÊN SƠN – NINH SƠN BẮC NINH

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990