• Tên chính thức: Khu công nghiệp Thế Kỷ (Century Industrial Park)

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty TNHH Hải Sơn (Mã số doanh nghiệp: 0301988390)

• Địa điểm hành chính: Xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ)

• Thời gian vận hành / Thời hạn dự án: 50 năm (2021 – 2071)

• Tổng diện tích quy hoạch: 119,1915 ha (khoảng 119,19 ha)

• Tổng vốn đầu tư: 1.355 tỷ đồng

• Mật độ xây dựng thuần: 70%

• Tầng cao công trình tối đa: 3 tầng

• Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần

• Tỷ lệ lấp đầy: Đang đi vào hoạt động và sẵn sàng tiếp nhận các dự án thứ cấp

• Ngành nghề thu hút chính: Công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ; năng lượng tái tạo, năng lượng sạch; công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp tiên tiến; các ngành sử dụng công nghệ có hàm lượng khoa học và kỹ thuật cao, thân thiện môi trường; chế biến nông sản; cơ khí chế tạo, điện tử.

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG VÙNG

KCN Thế Kỷ nằm tại khu vực kết nối giao thương huyết mạch giữa TP. Hồ Chí Minh, vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, mang lại lợi thế vượt trội về mặt logistics và lưu thông hàng hóa.

2.1. Cự ly kết nối liên vùng (Thực tế và đường bộ):

• Kết nối đường bộ & Cao tốc:

  • Cách tuyến Quốc lộ 1A: Khoảng 17 km.

  • Cách Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (Nút giao Chợ Đệm, Bình Chánh): Khoảng 32,3 km (đường chim bay).

• Kết nối hàng không:

  • Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 32,3 km (đường chim bay) đến 40 km (đường bộ).

• Kết nối cảng biển & Logistics:

  • Cách Cảng Sài Gòn (Nhà Rồng - Khánh Hội / Cảng TP.HCM): Khoảng 39,5 km (đường chim bay) đến 52 km (Cảng Cát Lái).

  • Cách Cảng Quốc tế Long An: Khoảng 51 km.

  • Cách Cảng thủy nội địa ICD Sóng Thần (Bình Dương): Khoảng 41,6 km.

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại KCN Thế Kỷ được quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ, đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn môi trường và vận hành công nghiệp:

• Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng toàn khu tối đa đạt 70%, tầng cao công trình xây dựng tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất đạt 2,1 lần.

• Hệ thống cấp điện: Cung cấp nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia với cấp điện áp 22kV, do Điện lực địa phương (Điện lực Tây Ninh) trực tiếp quản lý và đấu nối tới hàng rào nhà máy.

• Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy cấp nước sạch công suất thiết kế khoảng 10.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước liên tục cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.

• Hệ thống xử lý nước thải & Môi trường: Trạm xử lý nước thải tập trung được đầu tư hiện đại với tổng công suất xử lý đạt 6.000 m³/ngày đêm, thu gom và xử lý toàn bộ nước thải từ các nhà máy thứ cấp đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải.

• Hệ thống viễn thông & Internet: Hạ tầng viễn thông đường truyền chất lượng cao, cáp quang ngầm đảm bảo kết nối thông suốt, an toàn dữ liệu và đáp ứng trọn vẹn mọi dịch vụ công nghệ thông tin cho doanh nghiệp.

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

(Lưu ý: Các mức đơn giá dưới đây chưa bao gồm thuế VAT và mang tính chất tham khảo tại thời điểm cập nhật; chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hợp đồng ký kết trực tiếp với chủ đầu tư Hải Sơn)

4.1. Bảng chi phí đầu tư tham khảo:

4.2. Chính sách ưu đãi đầu tư đặc biệt:

• Ưu đãi thuế Thu nhập Doanh nghiệp (CIT): Doanh nghiệp đầu tư mới tại KCN Thế Kỷ được áp dụng chính sách miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chủ đầu tư Công ty TNHH Hải Sơn đồng hành hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện trọn gói các thủ tục thành lập doanh nghiệp, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), xin phép xây dựng, PCCC và đánh giá tác động môi trường.

5. BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP THẾ KỶ