1. TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP

Khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009, với tổng diện tích quy hoạch dự kiến khoảng 600 ha, chia thành nhiều giai đoạn.

Khu vực II – Giai đoạn 1 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 283/QĐ-TTg ngày 26/02/2021. UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết và thành lập KCN với diện tích khoảng 145,27 ha (đất công nghiệp khoảng 108,67 ha), thuộc địa bàn thị trấn Hoa Sơn, xã Liễn Sơn và xã Liên Hòa, huyện Lập Thạch.

Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Cổ phần Đầu tư Amane (thuộc Tập đoàn Hòa Bình Minh). Tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 774–914 tỷ đồng, sau được điều chỉnh tăng lên hơn 6.361 tỷ đồng theo báo cáo đánh giá tác động môi trường cuối năm 2024. Thời hạn hoạt động 50 năm (đến năm 2071).

Tính đến giữa năm 2024, dự án đã hoàn thành kiểm đếm khoảng 114 ha và giải phóng mặt bằng khoảng 102/117 ha. Chủ đầu tư đang triển khai xây dựng trạm xử lý nước thải, san nền các lô đất, đường nội khu và hạ tầng khu tái định cư. KCN định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành sạch, ít ô nhiễm môi trường.

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Đầu tư Amane
• Địa điểm hành chính: Thị trấn Hoa Sơn, xã Liễn Sơn, xã Liên Hòa, huyện Lập Thạch (nay thuộc tỉnh Phú Thọ)
• Tổng diện tích quy hoạch giai đoạn 1: Khoảng 145,27 ha (đất công nghiệp khoảng 108,67 ha)
• Thời gian vận hành / Thời hạn dự án: 50 năm (2021–2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang triển khai GPMB và xây dựng hạ tầng
• Ngành nghề thu hút chính: Sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông – lâm sản – thực phẩm, may mặc – da giày – hàng tiêu dùng, cơ khí chính xác, logistics và kho bãi…

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

KCN nằm tại huyện Lập Thạch (nay thuộc tỉnh Phú Thọ), tiếp giáp quốc lộ 2C đi cầu Liễn Sơn và gần nút giao Văn Quán kết nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Các khoảng cách tham khảo:

• Cách nút giao Văn Quán (cao tốc Nội Bài – Lào Cai): khoảng 8–11 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 40–55 km
• Cách trung tâm Hà Nội: 65–74 km
• Cách thành phố Vĩnh Yên: 20–25 km
• Cách cảng Hải Phòng: khoảng 180–190 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): khoảng 181 km

Vị trí này thuận lợi kết nối với hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và tiếp cận nguồn lao động vùng.

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại:

• Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 24–36,5 m (4–6 làn), đường nhánh 14,5–24 m, mặt đường bê tông nhựa chịu lực cao, có vỉa hè và cây xanh.
• Cấp điện: Từ trạm biến áp 110/35/22 kV (Đạo Tú hoặc tương đương), công suất khoảng 40 MVA trở lên; đường dây 22 kV đấu nối đến hàng rào từng lô đất.
• Cấp nước sạch: Từ nhà máy nước Đồng Tĩnh (công suất lớn, lên đến 80.000 m³/ngày đêm) hoặc nguồn tương đương, cung cấp liên tục đến hàng rào.
• Xử lý nước thải: Xây dựng trạm xử lý tập trung (tổng công suất thiết kế khoảng 8.500 m³/ngày đêm hoặc cao hơn theo giai đoạn), xử lý đạt chuẩn A trước khi xả thải.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang, internet băng rộng, điện thoại đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• PCCC & tiện ích khác: Họng nước chữa cháy bố trí cách nhau 100–150 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, thoát nước mưa độc lập, san nền cao độ phù hợp.

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

KCN ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm:

• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Chế biến nông – lâm sản, thực phẩm, đồ uống
• Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc, da giày
• Cơ khí chính xác, lắp ráp phụ tùng
• Công nghiệp hỗ trợ và logistics – kho bãi

Quy mô lao động dự kiến khoảng 42.000 người khi KCN đi vào hoạt động ổn định.

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Chi phí tham khảo (chưa bao gồm VAT, có thể thay đổi theo vị trí lô đất và thời điểm):

• Phí sử dụng hạ tầng: khoảng 60–115 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê (nhiều nguồn ghi 75–115 USD/m²)
• Phí quản lý và bảo trì: 0,5–0,7 USD/m²/năm
• Giá điện: Theo biểu giá EVN
• Giá nước sạch: khoảng 13.000–25.000 VND/m³
• Phí xử lý nước thải: khoảng 0,45–0,72 USD/m³ (tùy chất lượng nước thải đầu vào)

Ưu đãi đầu tư:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo lập tài sản cố định thuộc danh mục ưu đãi
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư, GPMB và các giấy phép liên quan từ chủ đầu tư

6. TIỀM NĂNG NGUỒN NHÂN LỰC

Khu vực huyện Lập Thạch và các vùng lân cận (Vĩnh Phúc – Phú Thọ) có nguồn lao động dồi dào. KCN dự kiến tạo việc làm cho khoảng 42.000 lao động. Nguồn nhân lực được bổ sung từ hệ thống đào tạo nghề, cao đẳng, đại học trong vùng và các tỉnh lân cận, đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông và kỹ thuật cho các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến thực phẩm, may mặc và cơ khí.

Bảng tổng hợp thông tin – KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa (KVII - GĐ1)