• Tên chính thức: Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A (Tam Duong II Industrial Park – Zone A)

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty TNHH Vitto – Vĩnh Phúc (Vitto – VP)

• Địa điểm hành chính: Xã Kim Long (huyện Tam Dương); các xã Hồ Sơn, Hợp Châu, Tam Quan (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc

• Thời gian vận hành / Thời hạn dự án: 50 năm (09/2014 – 09/2064)

• Tổng diện tích quy hoạch: 135,1669 ha – 176,5 ha (Đất công nghiệp cho thuê: 96,8895 ha)

• Mật độ xây dựng: 60%

• Tỷ lệ lấp đầy: 35% – 50% (Diện tích còn lại đang tiếp tục giải phóng mặt bằng và tiếp nhận đầu tư)

• Ngành nghề thu hút chính: Chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc nông nghiệp; phụ tùng ô tô, xe máy; sản xuất khuôn mẫu kim loại/phi kim loại; linh kiện điện tử, điện lạnh; vật liệu xây dựng cao cấp...

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG VÙNG

KCN Tam Dương II – Khu A tọa lạc tại vùng giao thoa giữa huyện Tam Dương và huyện Tam Đảo, tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường huyết mạch Hợp Châu – Đồng Tĩnh, mang lại khả năng kết nối linh hoạt tới các trục đường giao thông trọng điểm quốc gia.

Chi tiết khoảng cách kết nối liên vùng:

• Kết nối đường bộ:

  • Tiếp giáp tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh

  • Cách Quốc lộ 2B: 3 km

  • Cách đường Xuyên Á (Cao tốc Nội Bài – Lào Cai – Côn Minh): 4 – 6 km

  • Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 62 km (kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 2 và cao tốc)

  • Cửa khẩu quốc tế Lào Cai: 230 km (kết nối giao thương trực tiếp sang Trung Quốc)

  • Lân cận các KCN lớn: KCN Bá Thiện I & II, KCN Khai Quang, KCN Bình Xuyên, KCN Tam Dương I...

• Kết nối đường sắt:

  • Kết nối thuận lợi với tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai

• Kết nối hàng không:

  • Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 29 – 34 km (khoảng 35–40 phút di chuyển)

• Kết nối cảng biển:

  • Cách Cảng Hải Phòng: 150 – 178 km (di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)

  • Cách Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 170 – 209 km

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Tam Dương II – Khu A được chủ đầu tư Vitto – VP xây dựng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn khắt khe của các nhà máy công nghệ cao:

• Đặc tính địa chất & Cao độ san lấp: Nền đất cứng (Hard soil), sức chịu tải tiêu chuẩn $1,5 - 2,5 \text{ kg/cm}^2$. Cao độ san lấp xây dựng đạt từ $+26,00\text{m}$ đến $+40,00\text{m}$, bảo đảm an toàn chống ngập úng.

• Hệ thống giao thông nội khu: Thiết kế thông thoáng, chịu tải trọng lớn, bảo đảm cho xe container di chuyển dễ dàng.

  • Trục đường chính: Mặt cắt rộng 31m – 36m (trong đó chiều rộng lòng đường là $2 \times 11\text{m} = 22\text{m}$, 4 làn xe).

  • Đường nhánh phụ: Mặt cắt rộng 15m – 23,5m (chiều rộng lòng đường 11,5m, 2 làn xe).

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được lấy từ Trạm biến áp 110/22kV Tam Đảo với công suất ban đầu 40 MVA (định hướng nâng công suất lên 63 MVA). Tuyến đường dây 22kV đi nổi trên hệ thống cột bê tông ly tâm tới tận ranh giới từng lô đất.

• Hệ thống cấp nước sạch: Được cung cấp từ Nhà máy nước sạch Đồng Tĩnh với tổng công suất thiết kế lên đến 80.000 m³/ngày đêm (cấp nước thực tế nội khu từ 2.500 m³/ngày đêm trở lên), bảo đảm nguồn nước sinh hoạt và sản xuất liên tục 24/7.

• Hệ thống xử lý nước thải & Thoát nước:

  • Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa thiết kế độc lập hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải.

  • Xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom xử lý tập trung tại Trạm xử lý nước thải của KCN công suất 2.000 – 2.284 m³/ngày đêm, đảm bảo đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải.

• Hệ thống viễn thông & Internet: Cáp quang ngầm tốc độ cao, hỗ trợ dịch vụ ADSL, Fiber & Telephone lines do các tập đoàn viễn thông hàng đầu cung cấp, đảm bảo truyền tải dữ liệu thông suốt.

• Hệ thống PCCC & Tiện ích khác: Mạng lưới cấp nước cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường; quy hoạch bãi đỗ xe, hệ thống thu gom chất thải rắn và cây xanh cảnh quan bao quanh tạo không gian làm việc xanh – sạch – đẹp.

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN NHÂN LỰC

4.1. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc nông nghiệp;

• Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô, xe máy;

• Chế tạo khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại;

• Sản xuất linh kiện điện tử, điện lạnh, thiết bị viễn thông;

• Vật liệu xây dựng cao cấp, sản phẩm ép nhựa kỹ thuật;

• Hạn chế tối đa các ngành nghề phát thải lớn, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

4.2. Tiềm năng nguồn nhân lực & Hạ tầng xã hội

• Nguồn lao động: Tỉnh Vĩnh Phúc có nguồn lao động trẻ dồi dào với hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động. KCN còn dễ dàng thu hút lao động trình độ cao từ Hà Nội và các tỉnh lân cận nhờ khoảng cách di chuyển ngắn.

• Đào tạo nghề: Địa phương tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề (như Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Trường Cao đẳng nghề Việt Đức...), sẵn sàng cung ứng lực lượng kỹ sư và công nhân lành nghề.

• Tiện ích đồng bộ: Hệ thống ngân hàng, bưu điện, bệnh viện đa khoa, khu dân cư và nhà ở cho người lao động nằm ngay gần KCN, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của cán bộ, công nhân viên.

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

(Lưu ý: Các mức đơn giá dưới đây chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí và diện tích lô đất thuê)

5.1. Bảng chi phí đầu tư tham khảo:

5.2. Chính sách ưu đãi đầu tư:

• Ưu đãi thuế Thu nhập Doanh nghiệp (CIT): Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi khi nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chủ đầu tư và cơ quan chức năng hỗ trợ từ A – Z các thủ tục: đăng ký doanh nghiệp, cấp chứng nhận đầu tư (IRC), giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và kết nối vốn vay ngân hàng.

6. BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II – KHU A