• Tên dự án: Khu Công nghiệp Sài Đồng B

• Vị trí: Thị trấn Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội

• Diện tích: 97.11 ha

• Thời gian vận hành: 50 năm (1996 – 2046)

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Quy mô và Giai đoạn phát triển

Với tổng diện tích quy hoạch đạt 97.11 ha (hoặc dao động theo số liệu đo đạc thực tế khoảng 96 - 97 ha), dự án được chia làm 03 giai đoạn triển khai khoa học:

• Giai đoạn 1 (48.5 ha): Đã hoàn thiện và lấp đầy toàn bộ diện tích đất cho thuê.

• Giai đoạn 2 (48.61 ha): Tiếp tục mở rộng không gian nhà xưởng và hạ tầng kỹ thuật.

• Giai đoạn 3: Tập trung xây dựng các công trình phụ trợ, tối ưu hóa tiện ích vận hành cho doanh nghiệp.

Hiện nay, sau gần 30 năm xây dựng và đi vào vận hành, Khu công nghiệp Sài Đồng B đã được cho thuê lấp đầy đạt tỷ lệ 100% với trên 30 dự án đầu tư trong nước cũng như Quốc tế. Một số thương hiệu tiêu biểu đang hoạt động tại đây có thể kể đến như: Dự án sản xuất dược phẩm của Công ty TNHH Zuellig Pharma Việt Nam (Singapore); Dự án sản xuất giấy nhăn và bao bì từ giấy của Công ty TNHH DYNAPAC Hà Nội (Nhật Bản); Dự án sản xuất dây dẫn điện các loại của Công ty TNHH hệ thống dây SUMI - HANEL (Việt Nam – Nhật Bản), cùng các nhà đầu tư lớn khác như CTY TNHH Kim loại Orion Hà Nội (OHMC), CTY TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam, CTY TNHH Khuôn mẫu chính xác Zion, CTY TNHH Hitech, CTY CP GIẤY HẢI TIẾN,

2. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Sài Đồng B

Khu Công nghiệp Sài Đồng B nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông của thành phố Hà Nội, sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi giúp việc di chuyển vào trung tâm khu vực nội đô và các tỉnh thành lân cận diễn ra dễ dàng, tiết kiệm thời gian vận chuyển hàng hóa.

Khoảng cách kết nối giao thông:

• Cách Quốc lộ 5 (nối Hà Nội với Hải Phòng): 700m

• Cách Quốc lộ 1A: 5km

• Cách ga Long Biên: 8km

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 8km – 10km

• Cách thành phố Hưng Yên (Phố Nối): 22km

• Cách thành phố Bắc Ninh: 27km

• Cách tỉnh Hà Nam: gần 60km

• Cách Sân bay nội địa Gia Lâm: Rất gần

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 25km – 30km

• Cách thành phố Hải Phòng và Cảng Hải Phòng: 94km – 116km

• Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh (Cái Lân): 147km

3. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Sài Đồng B

Khu Công nghiệp Sài Đồng B đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng toàn diện nhu cầu hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

• Hệ thống giao thông nội khu: Thiết kế theo dạng các tuyến đường nhánh song song kết nối với 2 tuyến chính chạy dọc theo khu công nghiệp. Đường chính có chiều rộng lộ giới 26m, đường nhánh phụ rộng 20.5m. Do dự án đã vận hành lâu năm nên một số đoạn có dấu hiệu xuống cấp nhẹ nhưng vẫn đảm bảo lưu thông.

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp ổn định thông qua các máy biến áp công suất từ 50MVA – 80MVA, tổng điện áp lưới trạm cung cấp là 110/35/22KV, chịu sự quản lý trực tiếp bởi Điện lực Hà Nội (EVN).

• Hệ thống nước sạch: Hệ thống đường ống cấp nước phân phối đến tận hàng rào nhà xưởng với công suất thiết kế đạt từ 6.500 m3/ngày đêm đến 10.000 m3/ngày đêm, bảo đảm phục vụ ổn định cho sinh hoạt và sản xuất.

• Hệ thống xử lý nước thải: Theo thiết kế ban đầu, KCN không có hệ thống xử lý tập trung dẫn đến ô nhiễm tại khu vực kênh Cầu Bây. Tuy nhiên, đến tháng 11/2012, hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN đã được khởi công xây dựng và đưa vào vận hành với công suất xử lý đạt từ 1.500 m3 – 3.000 m3/ngày đêm, xử lý nước thải từ Level B sang Level A trước khi xả thải.

• Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, công nghệ hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu liên lạc của doanh nghiệp. Hạ tầng cáp quang tốc độ cao (DID Fiber & Telephone line của nhà mạng VNPT) được đấu nối sẵn tới sát hàng rào của các đơn vị sản xuất – kinh doanh.

• Cảnh quan môi trường: Cây xanh, khuôn viên và thảm thực vật được chú trọng xây dựng đan xen trong dự án giúp tạo không gian xanh, tươi mát, trong lành và giảm thiểu tiếng ồn. Hệ thống an ninh bảo vệ cùng mạng lưới PCCC tiêu chuẩn quốc gia hoạt động túc trực 24/7 để bảo đảm an toàn.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Sài Đồng B – Hà Nội

Khu Công nghiệp Sài Đồng B được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp sạch, công nghệ cao, không gây ô nhiễm môi trường. Các ngành nghề chính thu hút đầu tư tại đây bao gồm:

• Công nghiệp điện tử: sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử, điện gia dụng.

• Công nghiệp quang học: thiết bị quang học, dụng cụ chính xác.

• Thông tin liên lạc: thiết bị viễn thông, công nghệ truyền dẫn.

• Công nghiệp cơ khí chính xác: khuôn mẫu, linh kiện cơ khí phục vụ sản xuất.

• Công nghiệp ô tô và phụ trợ: sản xuất dây dẫn điện, phụ tùng ô tô.

• Công nghiệp công nghệ cao: nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới, sản xuất thiết bị hiện đại.

• Công nghiệp nhẹ: sản xuất bao bì, giấy, hàng tiêu dùng.

5. Chi phí trong Khu Công nghiệp Sài Đồng B

• Phí sử dụng hạ tầng (Giá thuê xưởng tham khảo): Từ 4 USD/m2/tháng (Diện tích thuê tối thiểu từ 1000m2).

• Phí quản lý KCN: Từ 0.35 USD – 0.72 USD/m2/năm (Phương thức thanh toán hàng năm).

• Giá nước sạch: Khoảng 0.4 USD/m3 (Thanh toán hàng tháng theo quy định nhà cung cấp).

• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 (Thanh toán hàng tháng).

• Tiền điện: Tính hàng tháng theo biểu giá quy định của EVN:

• Giờ bình thường: 0.05 USD

• Giờ cao điểm: 0.1 USD

• Giờ thấp điểm: 0.03 USD

• Phí khác: Bảo hiểm (Có áp dụng).

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP SÀI ĐỒNG B THÀNH PHỐ HÀ NỘI