1. Tổng quan Khu công nghiệp Quế Võ II

1.1. Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Quế Võ II được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích ban đầu khoảng 200 ha.

Ngày 27/11/2006, dự án được phê duyệt mở rộng quy mô lên khoảng 270 ha theo Công văn số 1954/TTg-CN. Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, KCN Quế Võ II hiện có tổng diện tích khoảng 269,48 ha thuộc địa bàn các xã Ngọc Xá và Đào Viên, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án do IDICO làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hiện nay đạt khoảng 1.480 tỷ đồng và thời hạn hoạt động tới năm 2057.

1.2. Thông tin cơ bản

Tên dự án: Khu công nghiệp Quế Võ II
Địa điểm: Xã Ngọc Xá và xã Đào Viên, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 269,48 ha
Diện tích đất công nghiệp: khoảng 188,17 ha
Chủ đầu tư: IDICO
Thời gian vận hành: 2007 – 2057
Mật độ xây dựng: khoảng 65%
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: khoảng 60%
Giá thuê đất tham khảo: khoảng 140 USD/m²

2. Vị trí địa lý KCN Quế Võ II

Khu công nghiệp Quế Võ II nằm tiếp giáp Quốc lộ 18 và gần tuyến cao tốc Nội Bài – Hạ Long, tạo lợi thế lớn trong kết nối logistics và vận chuyển hàng hóa liên vùng.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn nằm trong cụm công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh gồm:

KCN Quế Võ
KCN Quế Võ III
Các cụm công nghiệp phụ trợ điện tử

Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng sản xuất công nghiệp của khu vực phía Bắc.

Khoảng cách kết nối vùng

Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 50 – 56 km
Cách Quốc lộ 1A: khoảng 15 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 50 – 70 km
Cách cảng Hải Phòng: khoảng 100 – 140 km
Cách cảng Cái Lân: khoảng 98 km
Cách trung tâm Bắc Ninh: khoảng 18 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị Lạng Sơn: khoảng 137 – 145 km
Ga Châu Cầu nằm gần khu công nghiệp

Nhờ lợi thế kết nối đồng bộ giữa đường bộ, đường sắt và cảng biển, KCN Quế Võ II phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu quy mô lớn.

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ II

Hệ thống giao thông nội khu: KCN Quế Võ II được đầu tư hệ thống giao thông nội bộ đồng bộ theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại.
- Đường trục chính rộng khoảng 50m
- Đường nhánh rộng khoảng 23,5m
- Hệ thống đường nội khu từ 4 – 6 làn xe
- Đường bê tông nhựa tải trọng lớn H30
  Hệ thống cây xanh và chiếu sáng được bố trí đồng bộ nhằm tạo cảnh quan và môi trường sản xuất ổn định.
Hệ thống cấp điện được cung cấp ổn định 24/24 cho toàn khu công nghiệp.
- Trạm biến áp 110kV/22kV Tiên Sơn công suất 32 MVA
- Trạm biến áp 110kV/22kV/0,4kV công suất 2×63 MVA
Hệ thống cấp nước sạch được cấp từ nguồn nước được khai thác từ sông Đuống và xử lý trước khi cấp tới doanh nghiệp.
- Công suất cấp nước tối đa: khoảng 10.000 m³/ngày đêm
- Công suất vận hành hiện tại: khoảng 4.000 m³/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được quy hoạch riêng biệt theo tiêu chuẩn môi trường.
- Công suất xử lý hiện tại: khoảng 1.000 m³/ngày đêm
- Có khả năng mở rộng lên khoảng 3.000 – 8.000 m³/ngày đêm

Hệ thống viễn thông: KCN được đầu tư hạ tầng viễn thông hiện đại với đầy đủ.
- Internet cáp quang
- Điện thoại
- Fax
- Hệ thống truyền dữ liệu quốc tế
Hệ thống Phòng cháy chữa cháy: Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách khoảng 150m giữa các trụ, đảm bảo khả năng ứng cứu nhanh khi xảy ra sự cố.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Quế Võ II

Khu công nghiệp Quế Võ II định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực:

Điện tử
Công nghệ thông tin
Công nghiệp hỗ trợ
Cơ khí chế tạo
Sản xuất máy móc thiết bị
Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy
Vật liệu xây dựng
Chế biến nông lâm thủy sản
Sắt thép công nghiệp

Các ngành nghề được lựa chọn theo định hướng công nghiệp sạch và phát triển bền vững.

5. Nguồn lao động tại Khu công nghiệp Quế Võ II

Khu công nghiệp nằm trong khu vực tập trung đông lao động công nghiệp của Bắc Ninh và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên và Hà Nội.

Lợi thế nguồn nhân lực gồm:

Lao động trẻ và ổn định
Tay nghề phù hợp ngành điện tử và cơ khí
Dễ tuyển dụng lao động kỹ thuật
Chi phí nhân công cạnh tranh

Ngoài ra, hệ thống trường nghề và cao đẳng kỹ thuật tại Bắc Ninh giúp doanh nghiệp dễ dàng đào tạo và bổ sung nhân lực.

6. Chi phí đầu tư

Một số mức phí tham khảo tại KCN Quế Võ II gồm:

Giá thuê đất hạ tầng: khoảng 140 USD/m²
Phí quản lý hạ tầng: khoảng 9.000 VNĐ/m²/năm
Giá nước sạch: khoảng 10.500 VNĐ/m³
Phí xử lý nước thải: khoảng 8.000 VNĐ/m³
Diện tích thuê tối thiểu: từ 1 ha

Giá điện áp dụng theo biểu giá của EVN theo từng khung giờ sản xuất.

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo thời điểm.

7. Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu
Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu đối với một số ngành nghề ưu tiên

Ưu đãi thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu.

Máy móc thiết bị
Dây chuyền công nghệ
Hàng hóa tạo tài sản cố định

Theo quy định của Luật Thuế xuất nhập khẩu hiện hành.

8. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Quế Võ II

Hiện nay, KCN Quế Võ II đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng và đạt tỷ lệ lấp đầy trên 60% với hơn 40 dự án đầu tư trong và ngoài nước.

Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN gồm:

Công ty cổ phần Innotek
Công ty Jungbu Vina
Công ty Highsun Optoelectronic
Công ty CP VIPACO
Công ty CP gạch ốp lát BNC

Các dự án chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam trong lĩnh vực điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.=

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc.